식사동 은행3단지SK뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
식사동 은행3단지SK뷰는 539세대(2003.08 입주), 32평 최근 실거래 4억 3,800만(2026.10.22, 3층), 매매 시세 3억 9,847만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 9,710만 — 2026.11.09 기준.
은행3단지SK뷰 단지 정보
- 세대수
- 539세대
- 입주
- 2003.08 (24년차)
- 층수
- 11~20층
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 687대 (세대당 1.27대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- SK건설(주)
- 평형
- 32·45평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 32평 | 3억 9,847만 | 2억 9,940만 |
| 45평 | 4억 4,901만 | 3억 9,157만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | — | 3층 | 4억 3,800만 |
| 2026.09.28 | — | 20층 | 4억 |
| 2026.09.04 | — | 14층 | 3억 8,500만 |
| 2026.08.21 | — | 2층 | 3억 7,500만 |
| 2026.08.11 | 301동 | 12층 | 3억 8,450만 |
| 2026.08.07 | — | 15층 | 3억 9,500만 |
| 2026.07.10 | 305동 | 15층 | 4억 1,000만 |
| 2026.06.11 | 301동 | 5층 | 4억 1,000만 |
| 2026.05.27 | 302동 | 6층 | 4억 1,000만 |
| 2026.05.25 | 305동 | 1층 | 3억 9,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 11건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 5억 9,000만
- 단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (고양시 일산동구 평균 27.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 12~19층
- 향 남동향 8개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 301동 | 20층 · 110세대 | 남동향 | 26.10.22 32평 3층 4억 3,800만(동 추정) |
| 302동 | 20층 · 75세대 | 남동향 | 26.05.27 32평 6층 4억 1,000만 |
| 303동 | 14층 · 28세대 | 남동향 | 26.06.01 45평 2층 4억 2,000만 |
| 304동 | 20층 · 80세대 | 남동향 | 26.04.21 32평 2층 3억 8,500만 |
| 305동 | 20층 · 80세대 | 남동향 | 26.07.10 32평 15층 4억 1,000만 |
| 306동 | 20층 · 80세대 | 남동향 | 26.10.27 45평 13층 4억 7,000만(동 추정) |
| 307동 | 16층 · 64세대 | 남동향 | 26.06.12 45평 6층 4억 5,200만 |
| 308동 | 11층 · 22세대 | 남동향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 일산은행초등학교 | 170m | 경기 상위 19% |
| 풍동중학교 | 695m | 경기 상위 11% |
| 풍산중학교 | 1.0km | 경기 상위 85% |
| 세원고등학교 | 379m | 경기 상위 93% |
| 저현고등학교 | 1.1km | 경기 상위 43% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 식사동 아파트 비교
은행3단지SK뷰는 식사동 아파트 12곳 중 평당 시세 7위(평당 1,245만원)입니다. 식사동에서 가장 비싼 아파트는 일산자이더헤리티지(평당 2,091만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 일산자이더헤리티지 | 1,333 | 5년 | 2,091만 |
| 2위 | 일산자이2차(일산자이센트리지) | 802 | 7년 | 1,964만 |
| 3위 | 위시티5단지블루밍 | 915 | 17년 | 1,596만 |
| 4위 | 위시티일산4단지자이 | 1,288 | 17년 | 1,480만 |
| 5위 | 위시티일산2단지자이 | 1,975 | 17년 | 1,346만 |
| 6위 | 위시티3단지블루밍 | 1,435 | 17년 | 1,247만 |
| 7위 | 은행3단지SK뷰 | 539 | 24년 | 1,245만 |
| 8위 | 위시티일산1단지자이 | 1,244 | 17년 | 1,242만 |
| 9위 | 일산위시티자이 | 176 | 17년 | 1,221만 |
| 10위 | 위시티휴먼빌 | 192 | 13년 | 1,166만 |
| 11위 | 은행2단지동문굿모닝힐 | 533 | 25년 | 1,089만 |
| 12위 | 식사지엘타운(도시형) | 100 | 8년 | 1,011만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
은행3단지SK뷰 라이벌 단지
리치고가 고른 은행3단지SK뷰의 라이벌 단지는 숲속마을7단지(풍동, 982세대, 2006년 입주), 숲속3단지요진더포레스트(풍동, 382세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 숲속3단지요진더포레스트 4억 150만원, 은행3단지SK뷰 3억 9,750만원, 숲속마을7단지 3억 8,850만원으로 은행3단지SK뷰가 숲속3단지요진더포레스트보다 1% 낮았고, 2017년 이후 숲속마을7단지와의 반기 맞대결은 12승 7패, 1위가 5번 바뀌었습니다.
| 반기 | 은행3단지SK뷰 | 숲속마을7단지 | 숲속3단지요진더포레스트 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 4억 1,000만 | 4억 2,250만 | 4억 2,500만 |
| 24년 하반기 | 4억 1,000만 | 4억 1,000만 | 4억 1,000만 |
| 25년 상반기 | 4억 2,000만 | 4억 1,000만 | 4억 800만 |
| 25년 하반기 | 3억 9,000만 | 4억 350만 | 3억 9,800만 |
| 26년 상반기 | 4억 | 4억 600만 | 3억 9,500만 |
| 26년 하반기 | 3억 9,750만 | 3억 8,850만 | 4억 150만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
은행3단지SK뷰 시세 10년 흐름
은행3단지SK뷰 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 1,747만원에서 2026년 11월 3억 9,847만원으로 10년간 +25.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 5억 8,663만원이며 지금은 최고점 대비 -32.1%입니다. 최근 1년 +0.4%, 3년 -9.1%, 5년 -30.7%, 전세가율 75.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
고양시 일산동구 아파트 경매 물건
은행3단지SK뷰 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 고양시 일산동구 18건, 경기 862건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
조용하고 아피트구조 최고입니다 가격대비 너무 좋아요 45평가성비 최고
대박#662 · 2023.01