매화마을우림홀인원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 35평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다.

매화마을우림홀인원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 기흥초등학교가 있습니다.

고매동 매화마을우림홀인원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

매화마을우림홀인원

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

매화마을우림홀인원 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
기흥초
경기 상위 31%
13분 / 0.7km
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
기흥초등학교	A 상위 31%	13분 / 0.7km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

매우유의

50점

교통

42점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

44점

매우유의

전체

교통

학군

생활

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매화마을우림홀인원 한눈에 보기

매화마을우림홀인원은 고매동에 위치한 299세대 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.

매화마을우림홀인원 35평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.09.29 계약, 1층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(저층)입니다.

매화마을우림홀인원 35평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~4층) 2.8억~2.9억, 중층(5~8층) 2.9억~3억, 고층(9~13층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

매화마을우림홀인원 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,129만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 우림아파트 (88m), 우림아파트 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 핸드브루하우스 (227m), 햇살과나무 (397m)이 있습니다. 교육 시설로는 하슬린 어린이집 (519m), 기흥사관학원 (549m)이 있습니다.

매화마을우림홀인원 단지 정보

세대수: 299세대
입주: 2003.07 (24년차)
층수: 10~15층
용적률: 156%
건폐율: 14%
주차: 361대 (세대당 1.20대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우림산업개발(주)
평형: 35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	2억 8,081만	2억 1,874만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	1층	2억 7,500만
2026.06.13	—	8층	2억 6,800만
2026.06.13	204동	13층	2억 9,500만
2026.06.10	204동	4층	2억 7,000만
2026.04.04	201동	13층	3억 1,500만
2026.03.12	203동	8층	2억 6,000만
2026.03.10	201동	9층	2억 9,000만
2025.12.20	203동	9층	2억 5,500만
2025.12.17	201동	2층	2억 5,300만
2025.10.19	204동	4층	2억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 13건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 4억 7,000만
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13개월 (용인시 기흥구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 202동
선호 층 9~13층
향 남서향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 60세대	남서향	26.04.04 35평 13층 3억 1,500만
202동로열	13층 · 51세대	남서향	25.05.18 35평 8층 3억 500만
203동	14층 · 80세대	남서향	26.03.12 35평 8층 2억 6,000만
204동	15층 · 60세대	남서향	26.06.13 35평 13층 2억 9,500만
205동	14층 · 48세대	남서향	24.10.29 35평 10층 2억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
기흥초등학교	674m	경기 상위 31%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

매화마을우림홀인원 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 매화마을우림홀인원 35평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.09.29 계약, 1층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(저층)입니다.
매화마을우림홀인원 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 매화마을우림홀인원 35평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~4층) 2.8억~2.9억, 중층(5~8층) 2.9억~3억, 고층(9~13층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
매화마을우림홀인원 35평 보유세는 얼마인가요?: 매화마을우림홀인원 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,129만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
매화마을우림홀인원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 35평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다.
매화마을우림홀인원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 매화마을우림홀인원은 고매동에 위치한 299세대 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.
매화마을우림홀인원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 기흥초등학교가 있습니다.
매화마을우림홀인원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 우림아파트 (88m), 우림아파트 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 핸드브루하우스 (227m), 햇살과나무 (397m)이 있습니다. 교육 시설로는 하슬린 어린이집 (519m), 기흥사관학원 (549m)이 있습니다.

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