양벌동 광주역우방아이유쉘1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
광주역우방아이유쉘1단지는 양벌동에 위치한 352세대 아파트로, 2018.09 입주한 9년차 단지입니다.
2026년 9월 14일 기준 24평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.7억입니다.
최고 14층, 용적률 138%, 건폐율 17%의 단지입니다.
교육 시설로는 우방사랑꿈어린이집 (50m), 엘수학교습소 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방아이유쉘아파트 (145m), 우방아이유쉘아파트 (183m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아이갓에브리씽 31호점 (247m), 광주시민체육관 (250m)이 있습니다.
- 광주역우방아이유쉘1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 14일 기준 24평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.7억입니다.
- 광주역우방아이유쉘1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 광주역우방아이유쉘1단지는 양벌동에 위치한 352세대 아파트로, 2018.09 입주한 9년차 단지입니다.
- 광주역우방아이유쉘1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 우방사랑꿈어린이집 (50m), 엘수학교습소 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방아이유쉘아파트 (145m), 우방아이유쉘아파트 (183m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아이갓에브리씽 31호점 (247m), 광주시민체육관 (250m)이 있습니다.
지역 시세 보기
양벌동 다른 아파트
광주역우방아이유쉘1단지, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
경기광주역 766m, 저밀 신축
오를 이유 3
1경기광주역 도보권 신축
역까지 766m. 2018년 준공 단지가 경기광주역 철도 호재 두 건을 동시에 안고 있음.
경기광주역 766m철도 호재 2건
231평이 만든 거래 체력
31평 최고 6.7억. 같은 평형에서만 연 16건이 체결되며 단지 시세 기준선을 만듦.
31평 최고 6.7억31평 연 16건
3용적률 138% 저밀 배치
352세대 8개동에 세대당 주차 1.28대. 밀도가 낮아 실거주 만족이 가격을 받침.
용적률 138%세대당 주차 1.28대
남은 숙제 3
1352세대라는 규모의 숙제
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
1단지 준공
경기광주역 착공
경기광주역 개통
두 번째 노선 개통
지금 여기 · 1단지 준공 · 2018
다음 이벤트 · 경기광주역 착공공사가 시작되면 도보 766m 역세권 기대가 개통 전부터 시세에 먼저 반영되기 시작함.
경기광주역 도보권 저밀 신축 벨트 완성
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
광주역우방아이유쉘1단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액49,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
- 가까운 초등학교가 없어요
- 가까운 중학교가 없어요
- 가까운 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|
해당 아파트의 배정학교가 없습니다.
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- S철도경기광주역(GTX-D)765m
- S철도경기광주역(수서-광주선)781m
환경거주점수
보통
66점
교통
63점
보통
생활
62점
보통
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT양벌동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.양벌동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.양벌동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.양벌동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.양벌동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.경기 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.데이터 출처보기
| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
지도 보기