Sinyangju 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

신양주2차
Sinyangju 2

Sinyangju 2

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房源行情
今年税费
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  • 买卖
  • 全租
  • 月租
  • 全租售比
59m²
最新成交价
—
最低房源价
—
成交量
当前房源
报价
房源数
3年
5年
全部
—
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税费计算器
根据Sinyangju 2 18韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格1.2亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • A
    Yangsan 小学
    庆尚南道前38%
    12分钟 / 0.6km
  • S
    Yangsanjungang 初中
    庆尚南道前20%
    2.0km
  • S
    Yangsanjeil 高中
    庆尚南道前4%
    首尔大学 수시 합격 1医学院 8
    1.3km
周边高中升学表现按最近学年
首尔大学
1名
有资料的1所学校合计
医学院
8名
有资料的1所学校合计
牙医学院
2名
有资料的1所学校合计
韩医学院
3名
有资料的1所学校合计
药学院
2名
有资料的1所学校合计
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Yangsan 小学
A
前38%
 12分钟 / 0.6km
Yangsan 初中
A
前43%
0.6km
Yangsan 高中
A
前37%
0.7km
Yangsan Girls’ 高中
B
前70%
1.2km
Yangsan Girls’ 初中
A
前29%
1.2km
更多
开发规划信息
开发评分
非常好
S
住宅
0个
低于平均
住宅用地
0个
低于平均
交通
2个
高于平均
其他
0个
低于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • S
    지하철
    Singijiguyeok(노포-북정)
    604m
  • S
    지하철
    Yangsanjonghapundongjangyeok(노포-북정)
    637m
周边环境
居住评分
值得关注
51分
交通
44分
非常值得关注
生活
47分
非常值得关注
教育
67分
一般
全部
交通
学区
生活
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趋势数据分析
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Sinyangju 2 概览

Sinyangju 2 · 庆尚南道 梁山市 Bukbu-dong · 140户 · 竣工 1983.12。

Sinyangju 2 · 18 韩国坪（约59.5 m²）：最近成交价 120,000,000 韩元（合同日期 2026.06.05，4层）；最低挂牌价 120,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinyangju 2 18韩国坪（套内59.95m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 1.38亿韩元；2〜3层 1.43亿韩元–1.49亿韩元；4〜5层 1.43亿韩元–1.49亿韩元。急售水平约从1.23亿韩元起。目前该户型挂牌房源5套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinyangju 2 18韩国坪时，2026年保有税约为7万韩元（财产税 7万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7,986万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 1.13亿韩元；全租押金估算 6,898万韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 1.22亿韩元；全租押金估算 7,147万韩元。

附近学校：Yangsan 小学、Samsung 初中、Yangsan 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Sinyangju 2 · 18 韩国坪（约59.5 m²）：最近成交价 120,000,000 韩元（合同日期 2026.06.05，4层）；最低挂牌价 120,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Sinyangju 2 · 庆尚南道 梁山市 Bukbu-dong · 140户 · 竣工 1983.12。
各面积档位的行情是多少？
18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 1.13亿韩元；全租押金估算 6,898万韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 1.22亿韩元；全租押金估算 7,147万韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Yangsan 小学、Samsung 初中、Yangsan 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Sinyangju 2 18韩国坪（套内59.95m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 1.38亿韩元；2〜3层 1.43亿韩元–1.49亿韩元；4〜5层 1.43亿韩元–1.49亿韩元。急售水平约从1.23亿韩元起。目前该户型挂牌房源5套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Sinyangju 2 18韩国坪时，2026年保有税约为7万韩元（财产税 7万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7,986万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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