용정동 우미린에듀파크1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S산성초충북 상위 19%5분 / 0.2km
S금천중충북 상위 6%0.1km
A금천고충북 상위 31%0.5km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
용정동 우미린에듀파크1단지는 390세대(2017.11 입주), 42평 최근 실거래 5억 3,500만(2026.07.17, 9층), 매매 시세 5억 3,429만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 3,754만 — 2026.10.31 기준.
우미린에듀파크1단지 단지 정보
- 세대수
- 390세대
- 입주
- 2017.11 (10년차)
- 층수
- 20~25층
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 555대 (세대당 1.42대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 우미건설(주)
- 평형
- 32·42·49평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 32평 | 4억 1,578만 | 3억 4,712만 |
| 42평 | 5억 3,429만 | 4억 3,236만 |
| 49평 | 6억 1,530만 | 4억 7,077만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
42평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | — | 9층 | 5억 3,500만 |
| 2026.06.13 | — | 1층 | 5억 2,450만 |
| 2026.04.12 | 101동 | 12층 | 5억 4,500만 |
| 2026.01.17 | 101동 | 6층 | 5억 2,200만 |
| 2026.01.10 | 101동 | 20층 | 5억 5,000만 |
| 2025.11.15 | 104동 | 11층 | 5억 7,000만 |
| 2025.07.11 | 105동 | 15층 | 5억 4,000만 |
| 2025.03.28 | 101동 | 1층 | 5억 1,000만 |
| 2025.03.12 | 104동 | 2층 | 5억 5,400만 |
| 2025.02.03 | 102동 | 6층 | 5억 2,300만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 42평 매매 매물 36건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 6억
- 단지 전체 매물 52건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34.7개월 (청주시 상당구 평균 13.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~21층
- 향 남서향 3개 동 · 남향 2개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 22층 · 88세대 | 남서향 | 26.04.12 42평 12층 5억 4,500만 |
| 102동 | 22층 · 88세대 | 남서향 | 26.02.03 32평 13층 4억 2,900만 |
| 103동 | 20층 · 40세대 | 남동향 | — |
| 104동 | 21층 · 82세대 | 남서향 | 26.08.06 32평 8층 4억 |
| 105동 | 21층 · 42세대 | 남향 | 25.07.11 42평 15층 5억 4,000만 |
| 106동 | 25층 · 50세대 | 남향 | 26.09.19 32평 19층 4억 1,500만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 산성초등학교 | 234m | 충북 상위 19% |
| 금천중학교 | 146m | 충북 상위 6% |
| 용성중학교 | 712m | 충북 상위 24% |
| 주성고등학교 | 356m | 충북 상위 85% |
| 금천고등학교 | 516m | 충북 상위 31% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 용정동 아파트 비교
우미린에듀파크1단지는 용정동 아파트 4곳 중 평당 시세 1위(평당 1,299만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 우미린에듀파크1단지 | 390 | 10년 | 1,299만 |
| 2위 | 청주용정한라비발디2단지 | 788 | 14년 | 1,089만 |
| 3위 | 청주용정한라비발디1단지 | 612 | 14년 | 1,079만 |
| 4위 | 하은베스트빌 | 67 | 24년 | 458만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
우미린에듀파크1단지 라이벌 단지
리치고가 고른 우미린에듀파크1단지의 라이벌 단지는 우미린에듀파크2단지(용담동, 901세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 우미린에듀파크1단지 4억 1,500만원, 우미린에듀파크2단지 4억 1,000만원으로 우미린에듀파크1단지가 1.2% 앞섰고, 2017년 이후 우미린에듀파크2단지와의 반기 맞대결은 17승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 우미린에듀파크1단지 | 우미린에듀파크2단지 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 4억 1,450만 | 3억 9,700만 |
| 24년 하반기 | 4억 500만 | 3억 9,800만 |
| 25년 상반기 | 4억 2,250만 | 4억 |
| 25년 하반기 | 4억 2,600만 | 4억 550만 |
| 26년 상반기 | 4억 2,500만 | 4억 1,000만 |
| 26년 하반기 | 4억 1,500만 | 4억 1,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
우미린에듀파크1단지 시세 9년 흐름
우미린에듀파크1단지 42평 리치고 매매 시세는 2017년 12월 3억 8,861만원에서 2026년 10월 5억 3,429만원으로 9년간 +37.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 6억 5,234만원이며 지금은 최고점 대비 -18.1%입니다. 최근 1년 -0.9%, 3년 -6%, 5년 -14.1%, 전세가율 80.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
아파트 바로앞에 초,중,고 있고,뒤쪽은 공원,좌측은도서관,농구,테니스장14개,배드민턴장3개,족구장3개,게이트볼장 있어요.전망도 180도 튀어있고요.
uk7919 · 2022.05우미린 에듀파크1단지는 주변에 초,중,고가 인접해 있어 아이들 학교 걱정없어 좋고 근처에 도서관,공원,명암저수지,양궁장,축구공원,테니스장 등 여가 생활하기에 편리하고 살기 좋은 아파트입니다~
수국 · 2022.04초등. 중등학교. 도서관 품은 에듀파크. 실거주 최고
소풍#942 · 2021.05