Umirin Edu Park 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Umirin Edu Park 1 概览

Umirin Edu Park 1 · 忠清北道 清州市 Sangdang-gu Yongjeong-dong · 390户 · 竣工 2017.11。

Umirin Edu Park 1 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 415,000,000 韩元（合同日期 2026.09.19，19层）；最低挂牌价 405,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Umirin Edu Park 1 32韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 4.05亿韩元–4.35亿韩元；8〜14层 4.35亿韩元–4.45亿韩元；15〜22层 4.4亿韩元–4.45亿韩元。急售水平约从3.95亿韩元起。目前该户型挂牌房源10套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Umirin Edu Park 1 32韩国坪时，2026年保有税约为25万韩元（财产税 25万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.54亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 4.14亿韩元；全租押金估算 3.33亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 5.35亿韩元；全租押金估算 4.17亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 6.14亿韩元；全租押金估算 4.58亿韩元。

附近学校：Sanseong 小学、Ilsin Girls’ 初中、Geumcheon 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Umirin Edu Park 1 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 415,000,000 韩元（合同日期 2026.09.19，19层）；最低挂牌价 405,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Umirin Edu Park 1 · 忠清北道 清州市 Sangdang-gu Yongjeong-dong · 390户 · 竣工 2017.11。

各面积档位的行情是多少？

32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 4.14亿韩元；全租押金估算 3.33亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 5.35亿韩元；全租押金估算 4.17亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 6.14亿韩元；全租押金估算 4.58亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Sanseong 小学、Ilsin Girls’ 初中、Geumcheon 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Umirin Edu Park 1 32韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 4.05亿韩元–4.35亿韩元；8〜14层 4.35亿韩元–4.45亿韩元；15〜22层 4.4亿韩元–4.45亿韩元。急售水平约从3.95亿韩元起。目前该户型挂牌房源10套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Umirin Edu Park 1 32韩国坪时，2026年保有税约为25万韩元（财产税 25万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.54亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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