파호동 성서삼성명가타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성서삼성명가타운 한눈에 보기

성서삼성명가타운은 파호동에 위치한 1,999세대 대단지 아파트로, 2000.02 입주한 27년차 단지입니다.

성서삼성명가타운 24평 매매 최근 실거래가는 1억 8,200만(2026.09.10 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(4층)입니다.

성서삼성명가타운 24평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~13층) 1.8억, 고층(14~20층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성서삼성명가타운 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 726만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다시봄어린이집 (84m), 삼성명가타운작은도서관 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 앤위고커피 (154m), 카페루앤비 대구파호동점 (174m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성명가타운 (191m), 삼성한국형아파트건너 (221m)이 있습니다.

성서삼성명가타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 성서삼성명가타운 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,310만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 8,265만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 관리도 잘 되고 바로 옆 금호강이 있어서 산책 운동하기 좋아요. 근처에 마트 상가가 많아 좋아요.

  -#71 · 2023.03

• 조용하고 지하철 가까워서 살기 좋습니다. 죽곡, 대실 대비해서 상가, 병원, 학원이 많이 부족합니다.

  레고70 · 2022.12

• 1.대단지 2.역세권,버스 교통 편리 (도보5분) 3.초,고등학교 근접 4.관리비 저렴 1.세대수에 비해 상권 미발달 2.중학교 원거리 위치 3.주차시설 부족

  짱구르 · 2022.06

자주 묻는 질문

성서삼성명가타운 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

성서삼성명가타운 24평 매매 최근 실거래가는 1억 8,200만(2026.09.10 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(4층)입니다.

성서삼성명가타운 24평 적정 호가는 얼마인가요?

성서삼성명가타운 24평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~13층) 1.8억, 고층(14~20층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4bJCVR?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성서삼성명가타운 24평 보유세는 얼마인가요?

성서삼성명가타운 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 726만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

성서삼성명가타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 성서삼성명가타운 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,310만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 8,265만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성서삼성명가타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성서삼성명가타운에는 지금 매물이 86건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.8개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성서삼성명가타운은 파호동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

성서삼성명가타운은 파호동 아파트 2곳 중 평당 시세 2위(평당 713만원)입니다. 파호동에서 가장 비싼 아파트는 성서우방유쉘(평당 733만원)입니다.

성서삼성명가타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 성서삼성명가타운의 라이벌 단지는 삼성한국형(호산동, 1,709세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 성서삼성명가타운 2억 6,500만원, 삼성한국형 2억 4,000만원으로 성서삼성명가타운이 10.4% 앞섰고, 2017년 이후 삼성한국형와의 반기 맞대결은 3승 16패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

성서삼성명가타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

성서삼성명가타운 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 8,327만원에서 2026년 10월 1억 8,265만원으로 10년간 -0.3% 내렸습니다. 최고점은 2021년 6월 2억 5,509만원이며 지금은 최고점 대비 -28.4%입니다. 최근 1년 -2.3%, 3년 -8.5%, 5년 -27.7%, 전세가율 48.2%.

성서삼성명가타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 8.8천입니다. 33평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 38평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.3억입니다.

성서삼성명가타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

성서삼성명가타운은 파호동에 위치한 1,999세대 대단지 아파트로, 2000.02 입주한 27년차 단지입니다.

성서삼성명가타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구호산초등학교, 다사고등학교가 있습니다.

성서삼성명가타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 다시봄어린이집 (84m), 삼성명가타운작은도서관 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 앤위고커피 (154m), 카페루앤비 대구파호동점 (174m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성명가타운 (191m), 삼성한국형아파트건너 (221m)이 있습니다.

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