파호동 성서삼성명가타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성서삼성명가타운
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성서삼성명가타운

파호동 · 1,999세대 · 2000.02(27년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
33평
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파호동 성서삼성명가타운은 1,999세대(2000.02 입주), 33평 최근 실거래 2억 4,500만(2026.10.26, 2층), 매매 시세 2억 3,531만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 3,597만 — 2026.11.06 기준.

성서삼성명가타운 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

성서삼성명가타운 한눈에 보기

성서삼성명가타운은 파호동에 위치한 1,999세대 대단지 아파트로, 2000.02 입주한 27년차 단지입니다.

성서삼성명가타운 33평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.10.26 계약, 2층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(9층)입니다.

성서삼성명가타운 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.5억, 중층(7~13층) 2.3억~2.5억, 고층(14~20층) 2.4억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성서삼성명가타운 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,731만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다시봄어린이집 (84m), 삼성명가타운작은도서관 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 앤위고커피 (154m), 카페루앤비 대구파호동점 (174m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성명가타운 (191m), 삼성한국형아파트건너 (221m)이 있습니다.

성서삼성명가타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 성서삼성명가타운 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,597만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 3,531만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성서삼성명가타운 단지 정보

세대수
1,999세대
입주
2000.02 (27년차)
층수
18~20층
용적률
230%
건폐율
18%
주차
2,276대 (세대당 1.13대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
주식회사보성
평형
24·33·38·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 8,265만8,800만
33평2억 3,531만1억 7,668만
38평3억 332만2억 937만
49평3억 3,553만2억 3,246만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.7%

계약일동층거래가
2026.10.26—2층2억 4,500만
2026.10.07—7층2억 3,500만
2026.10.06—5층2억 6,500만
2026.08.12—10층2억 6,500만
2026.04.29204동16층2억 3,500만
2026.04.25210동2층2억 700만
2026.04.04203동4층2억 4,400만
2026.04.03221동6층2억 7,000만
2026.03.20212동9층2억 6,000만
2026.03.04213동7층2억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 39건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 9,000만
  • 단지 전체 매물 83건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24.9개월 (달서구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

성서삼성명가타운 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(221동, 215동, 202동), 북쪽이 위
성서삼성명가타운 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 221동, 215동, 202동, 213동, 218동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 동향 11개 동 · 남향 10개 동
동층·세대향최근 거래
201동20층 · 120세대동향26.08.23 24평 1층 1억 7,700만(동 추정)
202동로열20층 · 80세대남향26.10.26 33평 2층 2억 4,500만(동 추정)
203동20층 · 80세대동향26.04.04 33평 4층 2억 4,400만
204동20층 · 80세대동향26.04.29 33평 16층 2억 3,500만
205동20층 · 80세대동향26.02.20 33평 8층 2억 1,900만
206동20층 · 118세대동향26.10.07 33평 7층 2억 3,500만(동 추정)
207동20층 · 120세대남향26.10.23 38평 16층 2억 8,000만
208동20층 · 59세대동향25.10.18 33평 17층 2억 4,800만
209동20층 · 80세대남향24.04.16 49평 15층 3억 6,000만
210동20층 · 80세대동향26.04.25 33평 2층 2억 700만
나머지 11개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동20층 · 108세대남향26.09.23 38평 18층 2억 9,500만(동 추정)
212동20층 · 80세대동향26.03.20 33평 9층 2억 6,000만
213동로열20층 · 78세대남향26.03.04 33평 7층 2억 6,000만
214동20층 · 76세대동향26.02.12 33평 15층 2억 5,650만
215동로열20층 · 120세대남향26.06.08 24평 14층 1억 9,750만
216동20층 · 80세대남향26.04.14 49평 19층 3억 6,800만
217동20층 · 120세대동향26.04.15 24평 1층 1억 4,800만
218동로열20층 · 120세대남향26.09.10 24평 3층 1억 8,200만
219동20층 · 80세대남향26.10.30 49평 2층 3억 1,300만(동 추정)
220동20층 · 120세대동향26.08.31 24평 6층 1억 8,500만(동 추정)
221동로열20층 · 120세대남향26.10.06 33평 5층 2억 6,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구호산초등학교423m대구 상위 20%
호산고등학교656m대구 상위 83%
다사고등학교1.7km대구 상위 37% · 서울대 합격 5명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 파호동 아파트 비교

성서삼성명가타운은 파호동 아파트 2곳 중 평당 시세 2위(평당 713만원)입니다. 파호동에서 가장 비싼 아파트는 성서우방유쉘(평당 733만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위성서우방유쉘34720년733만
2위성서삼성명가타운1,99927년713만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

성서삼성명가타운 라이벌 단지

리치고가 고른 성서삼성명가타운의 라이벌 단지는 삼성한국형(호산동, 1,709세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 성서삼성명가타운 2억 6,500만원, 삼성한국형 2억 4,000만원으로 성서삼성명가타운이 10.4% 앞섰고, 2017년 이후 삼성한국형와의 반기 맞대결은 3승 16패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기성서삼성명가타운삼성한국형
24년 상반기2억 5,000만2억 5,000만
24년 하반기2억 4,150만2억 5,000만
25년 상반기2억 6,000만2억 4,750만
25년 하반기2억 2,050만2억 4,125만
26년 상반기2억 4,450만2억 4,500만
26년 하반기2억 6,500만2억 4,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

성서삼성명가타운 시세 10년 흐름

성서삼성명가타운 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,388만원에서 2026년 11월 2억 3,531만원으로 10년간 +0.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 2월 3억 4,848만원이며 지금은 최고점 대비 -32.5%입니다. 최근 1년 +3.7%, 3년 -11.1%, 5년 -31.9%, 전세가율 75.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 관리도 잘 되고 바로 옆 금호강이 있어서 산책 운동하기 좋아요. 근처에 마트 상가가 많아 좋아요.

    -#71 · 2023.03

  • 조용하고 지하철 가까워서 살기 좋습니다. 죽곡, 대실 대비해서 상가, 병원, 학원이 많이 부족합니다.

    레고70 · 2022.12

  • 1.대단지 2.역세권,버스 교통 편리 (도보5분) 3.초,고등학교 근접 4.관리비 저렴 1.세대수에 비해 상권 미발달 2.중학교 원거리 위치 3.주차시설 부족

    짱구르 · 2022.06

자주 묻는 질문

성서삼성명가타운 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성서삼성명가타운 33평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.10.26 계약, 2층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(9층)입니다.
성서삼성명가타운 33평 적정 호가는 얼마인가요?
성서삼성명가타운 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.5억, 중층(7~13층) 2.3억~2.5억, 고층(14~20층) 2.4억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4bJCVR?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성서삼성명가타운 33평 보유세는 얼마인가요?
성서삼성명가타운 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,731만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성서삼성명가타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 성서삼성명가타운 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,597만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 3,531만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
성서삼성명가타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
성서삼성명가타운에는 지금 매물이 83건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.9개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
성서삼성명가타운은 파호동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
성서삼성명가타운은 파호동 아파트 2곳 중 평당 시세 2위(평당 713만원)입니다. 파호동에서 가장 비싼 아파트는 성서우방유쉘(평당 733만원)입니다.
성서삼성명가타운 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 성서삼성명가타운의 라이벌 단지는 삼성한국형(호산동, 1,709세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 성서삼성명가타운 2억 6,500만원, 삼성한국형 2억 4,000만원으로 성서삼성명가타운이 10.4% 앞섰고, 2017년 이후 삼성한국형와의 반기 맞대결은 3승 16패, 1위가 7번 바뀌었습니다.
성서삼성명가타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
성서삼성명가타운 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,388만원에서 2026년 11월 2억 3,531만원으로 10년간 +0.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 2월 3억 4,848만원이며 지금은 최고점 대비 -32.5%입니다. 최근 1년 +3.7%, 3년 -11.1%, 5년 -31.9%, 전세가율 75.1%.
성서삼성명가타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 6일 기준 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 8.8천입니다. 33평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 38평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.3억입니다.
성서삼성명가타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성서삼성명가타운은 파호동에 위치한 1,999세대 대단지 아파트로, 2000.02 입주한 27년차 단지입니다.
성서삼성명가타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구호산초등학교, 다사고등학교가 있습니다.
성서삼성명가타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 다시봄어린이집 (84m), 삼성명가타운작은도서관 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 앤위고커피 (154m), 카페루앤비 대구파호동점 (174m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성명가타운 (191m), 삼성한국형아파트건너 (221m)이 있습니다.

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