삼숭동 양주자이1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양주자이1단지 한눈에 보기

양주자이1단지는 삼숭동에 위치한 786세대 대단지 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.

양주자이1단지 24평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.10.09 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(저층)입니다.

양주자이1단지 24평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양주자이1단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,013만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 봄봄사고력수학교습소 (128m), 양주별빛키즈엔리딩어학원 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울좋은치과의원 (174m), 고창걸이비인후과의원 (175m)이 있습니다. 교통 시설로는 양주자이1.2단지 (205m), 양주자이3.4단지 (223m)이 있습니다.

양주자이1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 양주자이1단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,659만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,705만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 숲세권의 최고의 전망과 학세권을 두루 두루 갖춘 곳 입니다.

  michellekim · 2022.08

자주 묻는 질문

양주자이1단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

양주자이1단지 24평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.10.09 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(저층)입니다.

양주자이1단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?

양주자이1단지 24평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4bGrfN?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양주자이1단지 24평 보유세는 얼마인가요?

양주자이1단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,013만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

양주자이1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 양주자이1단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,659만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,705만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양주자이1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양주자이1단지에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.3개월이 걸립니다(양주시 평균 22.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양주자이1단지는 삼숭동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

양주자이1단지는 삼숭동 아파트 12곳 중 평당 시세 3위(평당 821만원)입니다. 삼숭동에서 가장 비싼 아파트는 옥정역로제비앙메트로파크1단지(평당 1,136만원)입니다.

양주자이1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

양주자이1단지 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,554만원에서 2026년 10월 1억 9,705만원으로 10년간 +12.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 2억 7,498만원이며 지금은 최고점 대비 -28.3%입니다. 최근 1년 +6%, 3년 +5.2%, 5년 -25.9%, 전세가율 79.6%.

양주자이1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다.

양주자이1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

양주자이1단지는 삼숭동에 위치한 786세대 대단지 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.

양주자이1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 삼숭초등학교, 삼숭중학교, 양주고등학교가 있습니다.

양주자이1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 봄봄사고력수학교습소 (128m), 양주별빛키즈엔리딩어학원 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울좋은치과의원 (174m), 고창걸이비인후과의원 (175m)이 있습니다. 교통 시설로는 양주자이1.2단지 (205m), 양주자이3.4단지 (223m)이 있습니다.

양주자이1단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 45평 감정가 3억 5700만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00. 45평 감정가 3억 5700만원 입찰일 2026-11-24T00:00:00+00:00.

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