원흥동 삼송리슈빌센트럴파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼송리슈빌센트럴파크
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삼송리슈빌센트럴파크

삼송리슈빌센트럴파크

원흥동 · 1,024세대 · 2012.12(15년차)  
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정보
매물 시세
세금
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  • 매매
  • 전세
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34평
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원흥동 삼송리슈빌센트럴파크는 1,024세대(2012.12 입주), 34평 최근 실거래 7억 9,500만(2026.10.31, 9층), 매매 시세 7억 6,889만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 7,570만 — 2026.11.08 기준.

삼송리슈빌센트럴파크 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

삼송리슈빌센트럴파크 한눈에 보기

삼송리슈빌센트럴파크는 원흥동에 위치한 1,024세대 대단지 아파트로, 2012.12 입주한 15년차 단지입니다.

삼송리슈빌센트럴파크 34평 매매 최근 실거래가는 7억 9,500만(2026.10.31 계약, 9층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(1층)입니다.

삼송리슈빌센트럴파크 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 7.3억~7.8억, 중층(9~16층) 7.8억~8.1억, 고층(17~24층) 8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼송리슈빌센트럴파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,658만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 영어나무영어교습소 (129m), 삼송수학교습소 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼송리슈빌센트럴파크.삼송16단지 (132m), 삼송16단지.삼송리슈빌센트럴파크 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피이야기 (278m), 카페아하 (296m)이 있습니다.

삼송리슈빌센트럴파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼송리슈빌센트럴파크 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 7,570만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 6,889만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼송리슈빌센트럴파크 단지 정보

세대수
1,024세대
입주
2012.12 (15년차)
층수
19~29층
용적률
179%
건폐율
14%
주차
1,338대 (세대당 1.30대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
계룡건설산업(주)
평형
29·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평7억 4,893만4억 9,397만
34평7억 6,889만5억 405만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 60건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.9%

계약일동층거래가
2026.10.31—9층7억 9,500만
2026.10.30—21층7억 8,000만
2026.10.26—6층7억 6,000만
2026.10.17—11층8억
2026.10.13—6층7억 7,000만
2026.10.10—1층7억 4,000만
2026.10.03—17층7억 8,000만
2026.09.28—4층8억 500만
2026.09.191501동12층7억 3,800만
2026.08.171502동2층7억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 16건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 8억 · 최고 8억 5,000만
  • 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.4개월 (고양시 덕양구 평균 11.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

삼송리슈빌센트럴파크 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(1506동), 북쪽이 위
삼송리슈빌센트럴파크 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 1506동
  • 선호 층 15~23층
  • 향 남향 2개 동 · 남서향 2개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1501동25층 · 94세대남향26.09.19 34평 12층 7억 3,800만
1502동24층 · 90세대남서향26.08.17 34평 2층 7억
1503동23층 · 86세대남향26.07.27 34평 20층 7억 3,000만
1504동22층 · 82세대남동향26.06.23 34평 2층 7억 2,900만
1505동23층 · 86세대남동향26.10.13 34평 6층 7억 7,000만(동 추정)
1506동로열20층 · 76세대—26.05.15 34평 4층 7억 2,500만
1507동24층 · 92세대—26.07.18 34평 3층 7억 3,500만
1508동26층 · 100세대남서향26.07.06 34평 25층 7억 2,500만
1509동27층 · 104세대—26.07.18 29평 17층 7억
1510동29층 · 110세대—26.06.09 29평 4층 7억 1,400만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
1511동27층 · 104세대—26.07.16 29평 2층 6억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
삼송초등학교284m경기 상위 19%
고양중학교441m경기 상위 14%
원흥중학교1.1km중학교
고양동산고등학교1.0km경기 상위 53%
신원고등학교1.9km경기 상위 73%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 원흥동 아파트 비교

삼송리슈빌센트럴파크는 원흥동 아파트 4곳 중 평당 시세 3위(평당 2,261만원)입니다. 원흥동에서 가장 비싼 아파트는 삼송원흥역센트럴푸르지오(평당 2,472만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위삼송원흥역센트럴푸르지오4509년2,472만
2위삼송3차아이파크1628년2,327만
3위삼송리슈빌센트럴파크1,02415년2,261만
4위삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타3127년2,113만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

삼송리슈빌센트럴파크 라이벌 단지

리치고가 고른 삼송리슈빌센트럴파크의 라이벌 단지는 삼송스타클래스(삼송동, 627세대, 2014년 입주), 삼송마을동원로얄듀크(삼송동, 598세대, 2012년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼송리슈빌센트럴파크 7억 6,000만원, 삼송스타클래스 7억 6,000만원, 삼송마을동원로얄듀크 7억 2,500만원으로 삼송리슈빌센트럴파크가 0% 앞섰고, 2017년 이후 삼송스타클래스와의 반기 맞대결은 6승 12패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기삼송리슈빌센트럴파크삼송스타클래스삼송마을동원로얄듀크
24년 상반기7억 1,450만7억 3,000만6억 9,875만
24년 하반기7억 1,050만7억 2,100만7억 1,750만
25년 상반기7억 2,000만7억 3,000만6억 7,300만
25년 하반기7억 1,500만7억 2,250만6억 8,000만
26년 상반기7억 2,650만7억 4,250만6억 9,000만
26년 하반기7억 6,000만7억 6,000만7억 2,500만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

삼송리슈빌센트럴파크 시세 10년 흐름

삼송리슈빌센트럴파크 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 876만원에서 2026년 11월 7억 6,889만원으로 10년간 +51.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 9억 1,129만원이며 지금은 최고점 대비 -15.6%입니다. 최근 1년 +6.9%, 3년 +9.4%, 5년 -15.2%, 전세가율 65.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 스타필드, 하나로마트 전부 차 끌고 가야하지 않나요? 도보로 이용 가능한 할인마트가 있는지 따져봐야죠 주변 편의시설이 궁금하네요

    정확한타인 · 2026.01

  • 중앙공원 중심으로 뷰도 좋고 동간 넓어 눈이 시원합니다. 초품아라 아이들 학교 보내기 걱정 없고, 안전하게 뛰놀수 있어요. 수납 많고 천장이 높아서 집안에서도 답답함 없네요. 서울로 이사 정했다가 마지막으로 한 번 보고 간다는 것이 그만 여기로 계약해 버렸네요. 8년째 맘 편히 거주중. 커뮤니티 시설 중 사우나 있는 곳이 우선순위라죠? 헬스, 골프, 사우나 다 되니 좋네요. 원흥역으로 걸어다닐만 하고 스타필드나 하나로마트도 다니기 좋아요. 월요일엔 장터도 섭니다.

    민트보라 · 2024.04

  • 지하철역도 가깝고 교통좋아요.신축급이고 중앙공원이 넓어서 좋아요

    다람쥐맘 · 2023.06

  • 지하철 가까워 좋음

    채다아빠 · 2023.01

  • 중앙광장이 넓고좋아요

    손영수 · 2022.12

  • 원흥역과 가까움 주변 자연환경 좋음 산냄새남 고속도로 빠져나가기 좋음 몰세권(스타필드/하나로마트)

    알부자김 · 2022.08

  • 유아 키우기 괜찮아요

    네네#30 · 2022.08

  • 3호선 원흥역 도보권 아파트로 서울출퇴근 좋고 스타필드,하나로마트 인근으로 쇼핑하기 편하고 단지 내 중앙광장 조성으로 아이와 놀기 좋아요~

    부린부릉 · 2022.07
주민 이야기 2개 더 보기

  • 초품아단지 살기 좋아요

    화니스 · 2022.05

  • 중앙광장이 넓고 초품아라 아이키우기 좋아요.

    부향 · 2022.04

자주 묻는 질문

삼송리슈빌센트럴파크 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼송리슈빌센트럴파크 34평 매매 최근 실거래가는 7억 9,500만(2026.10.31 계약, 9층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(1층)입니다.
삼송리슈빌센트럴파크 34평 적정 호가는 얼마인가요?
삼송리슈빌센트럴파크 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 7.3억~7.8억, 중층(9~16층) 7.8억~8.1억, 고층(17~24층) 8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4aymaG?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼송리슈빌센트럴파크 34평 보유세는 얼마인가요?
삼송리슈빌센트럴파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,658만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼송리슈빌센트럴파크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼송리슈빌센트럴파크 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 7,570만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 6,889만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼송리슈빌센트럴파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼송리슈빌센트럴파크에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼송리슈빌센트럴파크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 삼송에서 가장 잘 팔리는 단지, 원흥역 초역세권에 초품아, 리조트형 대단지 상품성이고, 남은 숙제는 중고등 학원가는 원정, 2012년식의 관리 숙제, 강남 직결은 아직 예정입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4aymaG?section=reason 에 있습니다.
삼송리슈빌센트럴파크는 원흥동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
삼송리슈빌센트럴파크는 원흥동 아파트 4곳 중 평당 시세 3위(평당 2,261만원)입니다. 원흥동에서 가장 비싼 아파트는 삼송원흥역센트럴푸르지오(평당 2,472만원)입니다.
삼송리슈빌센트럴파크 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 삼송리슈빌센트럴파크의 라이벌 단지는 삼송스타클래스(삼송동, 627세대, 2014년 입주), 삼송마을동원로얄듀크(삼송동, 598세대, 2012년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼송리슈빌센트럴파크 7억 6,000만원, 삼송스타클래스 7억 6,000만원, 삼송마을동원로얄듀크 7억 2,500만원으로 삼송리슈빌센트럴파크가 0% 앞섰고, 2017년 이후 삼송스타클래스와의 반기 맞대결은 6승 12패, 1위가 11번 바뀌었습니다.
삼송리슈빌센트럴파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
삼송리슈빌센트럴파크 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 876만원에서 2026년 11월 7억 6,889만원으로 10년간 +51.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 9억 1,129만원이며 지금은 최고점 대비 -15.6%입니다. 최근 1년 +6.9%, 3년 +9.4%, 5년 -15.2%, 전세가율 65.6%.
삼송리슈빌센트럴파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 8일 기준 29평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5억입니다.
삼송리슈빌센트럴파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼송리슈빌센트럴파크는 원흥동에 위치한 1,024세대 대단지 아파트로, 2012.12 입주한 15년차 단지입니다.
삼송리슈빌센트럴파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼송초등학교, 고양중학교, 고양동산고등학교가 있습니다.
삼송리슈빌센트럴파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 영어나무영어교습소 (129m), 삼송수학교습소 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼송리슈빌센트럴파크.삼송16단지 (132m), 삼송16단지.삼송리슈빌센트럴파크 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피이야기 (278m), 카페아하 (296m)이 있습니다.

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