정남면 근형심포니 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

근형심포니
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근형심포니

정남면 · 252세대 · 2004.08(23년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
1억 9,000
7층
매물 최저가
1억 8,800
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    오산세교3 공공주택지구
    665m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
근형심포니 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
해당 아파트의 배정학교가 없습니다.
환경
거주점수
매우유의
48점
교통
42점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
49점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

정남면 근형심포니는 252세대(2004.08 입주), 32평 최근 실거래 1억 9,000만(2026.07.28, 7층), 매매 시세 1억 9,499만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 9,625만 — 2026.11.05 기준.

근형심포니 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

근형심포니 한눈에 보기

근형심포니는 정남면에 위치한 252세대 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.

근형심포니 32평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.07.28 계약, 7층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 8,800만(1층)입니다.

근형심포니 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 덕절리 (67m), 덕절리 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피하라 (343m), 민턴랩배드민턴아카데미 (370m)이 있습니다.

근형심포니 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 근형심포니 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,625만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 1억 9,499만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

근형심포니 단지 정보

세대수
252세대
입주
2004.08 (23년차)
층수
5~15층
용적률
192%
건폐율
17%
주차
258대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
근형기업 주식회사
평형
32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평1억 9,499만1억 4,020만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.1%

계약일동층거래가
2026.07.28101동7층1억 9,000만
2026.07.01102동14층1억 8,700만
2026.05.28101동8층1억 8,300만
2026.03.16103동8층2억 2,100만직거래
2026.02.27101동4층1억 7,800만
2026.01.29102동15층1억 9,500만
2026.01.03101동8층1억 7,000만
2025.12.26101동4층2억
2025.07.23102동10층2억 3,000만
2025.06.17103동10층2억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 17건 · 최저 1억 8,800만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 4,000만
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34개월 (화성시 효행구 평균 10개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

근형심포니 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
근형심포니 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 향 남동향 3개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 72세대남동향26.07.28 32평 7층 1억 9,000만
102동15층 · 79세대남동향26.07.01 32평 14층 1억 8,700만
103동15층 · 79세대남동향26.03.16 32평 8층 2억 2,100만
105동15층 · 22세대남서향25.01.11 32평 2층 1억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

같은 정남면 아파트 비교

근형심포니는 정남면 아파트 2곳 중 평당 시세 2위(평당 609만원)입니다. 정남면에서 가장 비싼 아파트는 동남훼미리(평당 611만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위동남훼미리98527년611만
2위근형심포니25223년609만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

근형심포니 시세 10년 흐름

근형심포니 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,531만원에서 2026년 11월 1억 9,499만원으로 10년간 +25.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 10월 2억 3,206만원이며 지금은 최고점 대비 -16%입니다. 최근 1년 -4.1%, 3년 -7.1%, 5년 +17.6%, 전세가율 71.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

근형심포니 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
근형심포니 32평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.07.28 계약, 7층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 8,800만(1층)입니다.
근형심포니 32평 적정 호가는 얼마인가요?
근형심포니 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4avsqN?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
근형심포니 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 근형심포니 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,625만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 1억 9,499만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
근형심포니 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
근형심포니에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34개월이 걸립니다(화성시 효행구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
근형심포니는 정남면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
근형심포니는 정남면 아파트 2곳 중 평당 시세 2위(평당 609만원)입니다. 정남면에서 가장 비싼 아파트는 동남훼미리(평당 611만원)입니다.
근형심포니 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
근형심포니 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,531만원에서 2026년 11월 1억 9,499만원으로 10년간 +25.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 10월 2억 3,206만원이며 지금은 최고점 대비 -16%입니다. 최근 1년 -4.1%, 3년 -7.1%, 5년 +17.6%, 전세가율 71.9%.
근형심포니 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 32평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다.
근형심포니 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
근형심포니는 정남면에 위치한 252세대 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.
근형심포니 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 덕절리 (67m), 덕절리 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피하라 (343m), 민턴랩배드민턴아카데미 (370m)이 있습니다.

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