Gwanjeo The Sharp · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gwanjeo The Sharp 概要

Gwanjeo The Sharp · 大田 西区 Gwanjeo-dong · 954戸 · 竣工 2018.04。

Gwanjeo The Sharp · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 530,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.02、9階）；最低売出価格 500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gwanjeo The Sharp 35韓国坪（専有84.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 4.9億ウォン–5.25億ウォン、9〜16階 5.3億ウォン–5.45億ウォン、17〜25階 5.45億ウォン です。急ぎの売出水準は4.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は45件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gwanjeo The Sharp 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.17億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 4.05億ウォン；チョンセ保証金推定 2.83億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.61億ウォン；チョンセ保証金推定 3.09億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 5.23億ウォン；チョンセ保証金推定 3.49億ウォン。

近隣の学校：大田 Gubong 小学校、大田 Gwanjeo 中学校、大田 Gwanjeo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gwanjeo The Sharp · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 530,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.02、9階）；最低売出価格 500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gwanjeo The Sharp · 大田 西区 Gwanjeo-dong · 954戸 · 竣工 2018.04。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 4.05億ウォン；チョンセ保証金推定 2.83億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.61億ウォン；チョンセ保証金推定 3.09億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 5.23億ウォン；チョンセ保証金推定 3.49億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：大田 Gubong 小学校、大田 Gwanjeo 中学校、大田 Gwanjeo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gwanjeo The Sharp 35韓国坪（専有84.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 4.9億ウォン–5.25億ウォン、9〜16階 5.3億ウォン–5.45億ウォン、17〜25階 5.45億ウォン です。急ぎの売出水準は4.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は45件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gwanjeo The Sharp 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.17億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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