일직동 광명역푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광명역푸르지오 한눈에 보기

광명역푸르지오는 일직동에 위치한 640세대 대단지 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.

광명역푸르지오 35평 매매 최근 실거래가는 12억 5,000만(2026.08.02 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 15억(중층)입니다.

광명역푸르지오 35평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(3~13층) 14.9억~15.4억, 중층(14~26층) 15.4억~15.5억, 고층(27~35층) 15.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광명역푸르지오 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 117만 원(재산세 117만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 6,551만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뮤엠영어시너지수학학원 (71m), 솔음악학원 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 양지마을 (174m), 광명역B주차장 (214m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아트코드 (247m), 서울앞선치과의원 (258m)이 있습니다.

광명역푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 광명역푸르지오 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 13억 5,325만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 13억 4,282만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 신안산선 월곶판교선까지 들어오면 (지하철역3개 + 기차역) 여의도, 판교, 서울역 직장까지 이동 가능한 초역세권으로 거듭날 예정입니다

  맹한데이빈원 · 2026.07

• 주차가 편해서 좋고, 잔잔하고 이웃분들도 친절하시고 좋습니다.

  밀접한원단탈수원 · 2025.11

• 광명역ktx까지 걸어서 5분 서독산끼고 한적하고 광명역의 학세권 이에요

  강지맘 · 2023.02

• 살기좋은 일직동 중에서 초품아 이면서 현재 가장 저평가 되어 있는 아파트. 신안산선등 호재가 완결이 될 수록 상승이 기대 됩니다.

  더에이치호가광명역호박부동산 · 2022.07

자주 묻는 질문

광명역푸르지오 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

광명역푸르지오 35평 매매 최근 실거래가는 12억 5,000만(2026.08.02 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 15억(중층)입니다.

광명역푸르지오 35평 적정 호가는 얼마인가요?

광명역푸르지오 35평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(3~13층) 14.9억~15.4억, 중층(14~26층) 15.4억~15.5억, 고층(27~35층) 15.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4YvHCK?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광명역푸르지오 35평 보유세는 얼마인가요?

광명역푸르지오 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 117만 원(재산세 117만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 6,551만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

광명역푸르지오 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 광명역푸르지오 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 13억 5,325만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 13억 4,282만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광명역푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광명역푸르지오에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.8개월이 걸립니다(광명시 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광명역푸르지오의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 KTX 광명역 421m, 큰길 안 건너는 초품아, 20평대 구조가 만든 손바뀜이고, 남은 숙제는 발밑 철도의 시간표, 도보권 상권은 아직 얇음, 환승 결절점까지 남은 시간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4YvHCK?section=reason 에 있습니다.

광명역푸르지오는 일직동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

광명역푸르지오는 일직동 아파트 5곳 중 평당 시세 4위(평당 3,944만원)입니다. 일직동에서 가장 비싼 아파트는 유-플래닛광명역데시앙(평당 4,237만원)입니다.

광명역푸르지오 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 광명역푸르지오의 라이벌 단지는 광명역센트럴자이(일직동, 1,005세대, 2018년 입주), 광명역파크자이(일직동, 875세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 광명역파크자이 14억 2,000만원, 광명역푸르지오 13억 2,000만원으로 광명역푸르지오가 광명역파크자이보다 7% 낮았고, 2017년 이후 광명역센트럴자이와의 반기 맞대결은 2승 10패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

광명역푸르지오 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

광명역푸르지오 35평 리치고 매매 시세는 2017년 9월 5억 2,308만원에서 2026년 10월 13억 4,282만원으로 9년간 +156.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 13억 5,725만원이며 지금은 최고점 대비 -1.1%입니다. 최근 1년 +16.5%, 3년 +17%, 5년 -1.1%, 전세가율 50.4%.

광명역푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 26평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 6.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 6.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 6.7억입니다. 42평형의 매매 시세는 14.1억, 전세는 7.5억입니다.

광명역푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

광명역푸르지오는 일직동에 위치한 640세대 대단지 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.

광명역푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 빛가온초등학교, 충현중학교, 광휘고등학교가 있습니다.

광명역푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 뮤엠영어시너지수학학원 (71m), 솔음악학원 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 양지마을 (174m), 광명역B주차장 (214m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아트코드 (247m), 서울앞선치과의원 (258m)이 있습니다.

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