LIG서울역리가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

LIG서울역리가에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(중구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

LIG서울역리가의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 서울역 429m 도보권, 사방이 재개발 벨트, 소단지답지 않은 손바뀜이고, 남은 숙제는 표본이 얇은 소단지, 벨트 전체가 공사 구간, 북부역세권은 아직 그림입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4YpBsK?section=reason 에 있습니다.

LIG서울역리가 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 33평형의 매매 시세는 18억, 전세는 8.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 18억, 전세는 8.3억입니다.

LIG서울역리가 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울봉래초등학교, 창덕여자중학교, 대신고등학교가 있습니다.

만리동1가 LIG서울역리가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

LIG서울역리가

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

서울역 429m의 181세대

오를 이유 3

1서울역 429m 도보권

서울역이 429m. 도심 코어에 붙은 채로 만리동 주거 블록 안쪽에 자리 잡음.

서울역 429m북부역세권 258m

2사방이 재개발 벨트

중림동398 268m, 서계동통합 303m, 아현1 313m. 낡은 블록이 신축으로 갈리는 한복판.

중림동398 268m서계동통합 303m

3소단지답지 않은 손바뀜

33평 최고 17.9억. 181세대 4개동인데 2025년 12건, 2026년 11건이 손바뀜.

33평 최고 17.9억2026년 11건 거래

남은 숙제 3

1표본이 얇은 소단지

집값을 움직일 다음 이벤트

리가 입주

북부역세권 착공

중림동398 착공

서계동통합 착공

북부역세권 준공

지금 여기 · 리가 입주 · 2012

다음 이벤트 · 북부역세권 착공258m 앞 부지 공사가 시작되면 서울역 북측 생활권 기대가 시세에 먼저 반영됨.

서울역 북측 신축 벨트의 한가운데

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

11개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

6개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

북부역세권 개발
258m
A
재개발

중림동 398 일대
268m
A
재개발

서계동통합구역
303m
A
재개발

아현1구역
312m
B
재개발

마포로5구역10,11지구
324m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

LIG서울역리가 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액179,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울봉래초
서울 상위 33%
5분 / 0.2km
S
환일중
서울 상위 17%
0.4km
S
용산고
서울 상위 22%
서울대 15
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

24명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울봉래초등학교	A 상위 33%	5분 / 0.2km
환일중학교	S 상위 17%	0.4km
환일고등학교 서울대 7	A 상위 30%	0.5km
배문고등학교	A 상위 31%	0.7km
창덕여자중학교	S 상위 23%	1.2km

환경

거주점수

매우좋음

95점

교통

95점

매우좋음

생활

91점

매우좋음

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

LIG서울역리가 한눈에 보기

LIG서울역리가는 만리동1가에 위치한 181세대 아파트로, 2012.01 입주한 15년차 단지입니다.

LIG서울역리가 33평 매매 최근 실거래가는 17억 9,000만(2026.05.15 계약, 15층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 20억(고층)입니다.

LIG서울역리가 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~4층) 19.9억~20.3억, 중층(5~9층) 20.4억~20.8억, 고층(10~14층) 20.8억~21.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

LIG서울역리가 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 184만 원(재산세 184만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 1,260만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 장미피아노교습소 (34m), 서울의료보건고등학교 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 진미커피 (75m), 더하우스1932 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울의료보건고등학교.서울역서부 (181m), 손기정체육공원입구 (196m)이 있습니다.

LIG서울역리가 단지 정보

세대수: 181세대
입주: 2012.01 (15년차)
층수: 6~15층
용적률: 229%
건폐율: 26%
주차: 221대 (세대당 1.22대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 엘아이지건설주식회사
평형: 33·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	18억 648만	8억 3,214만
34평	18억 692만	8억 3,923만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.6%

계약일	동	층	거래가
2026.05.15	102동	15층	17억 9,000만
2026.05.14	104동	9층	17억 5,000만
2026.04.23	103동	11층	17억 2,000만
2026.04.23	104동	4층	17억
2026.04.15	102동	5층	16억 5,000만
2026.03.20	101동	6층	16억 3,000만
2026.02.27	102동	8층	17억 9,000만
2026.02.25	104동	14층	17억
2026.01.09	101동	1층	16억 7,000만
2025.10.14	101동	10층	16억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 3건 · 최저 20억 · 중간 21억 · 최고 22억
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (중구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	13층 · 26세대	—	26.03.20 33평 6층 16억 3,000만
102동	15층 · 55세대	—	26.05.15 33평 15층 17억 9,000만
103동	14층 · 50세대	—	26.04.23 33평 11층 17억 2,000만
104동	15층 · 50세대	—	26.05.14 33평 9층 17억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울봉래초등학교	226m	서울 상위 33%
환일중학교	444m	서울 상위 17%
창덕여자중학교	1.2km	서울 상위 23%
환일고등학교	493m	서울 상위 30% · 서울대 등록 7명(2020학년도)
배문고등학교	703m	서울 상위 31%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아파트 인근 노숙자 없습니다. 단지에서 서울역까지도 마찬가집니다. 직접 임장해보시면 됩니다.
허다한여행안내원 · 2025.10
서울역 북부 개발은 고려되었을까요?
아시오 · 2021.02

자주 묻는 질문

LIG서울역리가 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: LIG서울역리가 33평 매매 최근 실거래가는 17억 9,000만(2026.05.15 계약, 15층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 20억(고층)입니다.
LIG서울역리가 33평 적정 호가는 얼마인가요?: LIG서울역리가 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~4층) 19.9억~20.3억, 중층(5~9층) 20.4억~20.8억, 고층(10~14층) 20.8억~21.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4YpBsK?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
LIG서울역리가 33평 보유세는 얼마인가요?: LIG서울역리가 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 184만 원(재산세 184만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 1,260만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
LIG서울역리가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: LIG서울역리가에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(중구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
LIG서울역리가의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 서울역 429m 도보권, 사방이 재개발 벨트, 소단지답지 않은 손바뀜이고, 남은 숙제는 표본이 얇은 소단지, 벨트 전체가 공사 구간, 북부역세권은 아직 그림입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4YpBsK?section=reason 에 있습니다.
LIG서울역리가 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 33평형의 매매 시세는 18억, 전세는 8.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 18억, 전세는 8.3억입니다.
LIG서울역리가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: LIG서울역리가는 만리동1가에 위치한 181세대 아파트로, 2012.01 입주한 15년차 단지입니다.
LIG서울역리가 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울봉래초등학교, 창덕여자중학교, 대신고등학교가 있습니다.
LIG서울역리가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 장미피아노교습소 (34m), 서울의료보건고등학교 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 진미커피 (75m), 더하우스1932 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울의료보건고등학교.서울역서부 (181m), 손기정체육공원입구 (196m)이 있습니다.

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