수내동 푸른벽산,신성,쌍용 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
세 아파트, 하나의 용적률
벽산·신성·쌍용이 용적률 179% 하나로 묶여 이해관계가 단순함. 동의율 92% 돌파가 단합의 증거.
수내초·수내중을 품은 학군에 샛별마을 492m, 양지마을 903m 정비사업이 붙어 있음.
2025년 31평 13건, 46평 11건으로 손바뀜이 고르게 발생. 대형은 63평 최고 26억.
단일 용적률이라 주민 간 불화 없이 높은 사업성으로 재건축할 수 있는 게 장점입니다
지금 여기 · 양지마을 조합설립 · 2026.07
다음 이벤트 · 이웃 사업시행인가옆 두 구역이 사업시행인가를 받으면 분당 재건축 시계가 실제로 돌기 시작하고 벨트 전체 기대가 시세에 얹힘.
학군 대단지가 신축 벨트의 중심이 되는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
- A재건축샛별마을491m
- B리모델링한솔마을5단지841m
- A재건축양지마을902m
- B리모델링한솔6단지주공977m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S수내초경기 상위 5%5분 / 0.2km
S백현중경기 상위 3%1.3km
S분당중앙고경기 상위 11%서울대 13의대 141.0km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
수내동 푸른벽산,신성,쌍용은 2,598세대(1993.03 입주), 46평 최근 실거래 24억(2026.09.28, 15층), 매매 시세 23억 2,528만, 리치고 3개월 뒤 예측 23억 7,157만 — 2026.10.29 기준.
푸른벽산,신성,쌍용 단지 정보
- 세대수
- 2,598세대
- 입주
- 1993.03 (34년차)
- 층수
- 5~22층
- 용적률
- 179%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 3,164대 (세대당 1.21대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- ㈜쌍용건설,㈜벽산건설,벽산개발주식회사,(주)신성
- 평형
- 21·31·37·46·51·58·63평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 21평 | 15억 9,956만 | 5억 8,671만 |
| 31평 | 21억 4,686만 | 8억 5,301만 |
| 37평 | 22억 2,990만 | 9억 5,756만 |
| 46평 | 23억 2,528만 | 10억 4,822만 |
| 51평 | 23억 626만 | 9억 7,216만 |
| 58평 | 25억 1,488만 | 11억 4,124만 |
| 63평 | 26억 314만 | 11억 3,124만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
46평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | — | 15층 | 24억 |
| 2026.07.09 | 103동 | 8층 | 22억 4,000만 |
| 2026.05.14 | 101동 | 9층 | 22억 |
| 2026.05.11 | 103동 | 11층 | 21억 2,500만 |
| 2025.09.05 | 201동 | 2층 | 19억 7,500만 |
| 2025.06.21 | 202동 | 13층 | 19억 5,000만 |
| 2025.06.19 | 204동 | 12층 | 18억 7,000만 |
| 2025.03.27 | 202동 | 6층 | 17억 6,250만 |
| 2025.03.20 | 204동 | 8층 | 17억 5,000만 |
| 2025.03.15 | 202동 | 5층 | 17억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 46평 매매 매물 38건 · 최저 24억 · 중간 25억 · 최고 26억
- 단지 전체 매물 139건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 139개월 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 12~14층
- 향 남동향 37개 동 · 남서향 12개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 · 40세대 | 남동향 | 26.09.28 46평 15층 24억(동 추정) |
| 102동 | 18층 · 36세대 | 남동향 | 25.06.25 58평 6층 20억 9,000만 |
| 103동 | 16층 · 60세대 | 남동향 | 26.07.09 46평 8층 22억 4,000만 |
| 104동 | 15층 · 30세대 | 남서향 | 25.06.14 58평 14층 18억 8,000만 |
| 105동 | 16층 · 60세대 | 남서향 | 25.06.23 37평 5층 16억 4,500만 |
| 201동 | 20층 · 40세대 | 남동향 | 25.09.05 46평 2층 19억 7,500만 |
| 202동 | 16층 · 60세대 | 남동향 | 25.06.21 46평 13층 19억 5,000만 |
| 203동 | 20층 · 40세대 | 남동향 | 24.09.25 58평 2층 18억 6,000만 |
| 204동 | 16층 · 60세대 | 남동향 | 25.06.19 46평 12층 18억 7,000만 |
| 301동 | 16층 · 60세대 | 남동향 | — |
나머지 40개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 302동 | 16층 · 60세대 | 남동향 | 25.06.16 51평 15층 19억 |
| 303동 | 20층 · 80세대 | 남서향 | — |
| 304동 | 10층 · 40세대 | 남서향 | 25.06.20 31평 8층 15억 5,000만 |
| 305동 | 16층 · 60세대 | 남동향 | — |
| 306동 | 16층 · 60세대 | 남동향 | 25.08.28 37평 8층 17억 5,000만 |
| 307동 | 20층 · 80세대 | 남서향 | — |
| 308동 | 16층 · 60세대 | 남서향 | — |
| 309동 | 10층 · 40세대 | 남서향 | 25.10.01 31평 4층 17억 1,000만 |
| 310동 | 20층 · 40세대 | 남동향 | — |
| 311동 | 5층 · 30세대 | 남동향 | — |
| 312동 | 5층 · 30세대 | 남동향 | 26.02.13 21평 4층 14억 9,500만 |
| 313동 | 5층 · 30세대 | 남서향 | — |
| 314동 | 5층 · 30세대 | 남동향 | 25.06.26 21평 1층 11억 2,000만 |
| 315동 | 5층 · 30세대 | 남동향 | 26.06.16 21평 3층 14억 2,000만 |
| 316동 | 5층 · 30세대 | 남동향 | — |
| 401동 | 22층 · 88세대 | 남동향 | — |
| 402동 | 22층 · 88세대 | 남동향 | 26.07.07 31평 11층 20억 |
| 403동 | 22층 · 88세대 | 남동향 | — |
| 404동 | 18층 · 72세대 | 남동향 | — |
| 501동 | 16층 · 60세대 | 남동향 | — |
| 502동 | 16층 · 60세대 | 남동향 | — |
| 503동 | 16층 · 60세대 | 남동향 | — |
| 504동 | 16층 · 60세대 | 남서향 | — |
| 505동 | 20층 · 40세대 | 남동향 | — |
| 506동 | 16층 · 60세대 | 남동향 | — |
| 507동 | 10층 · 40세대 | 남서향 | — |
| 508동 | 20층 · 80세대 | 남서향 | — |
| 509동 | 16층 · 60세대 | 남동향 | — |
| 510동 | 20층 · 40세대 | 남동향 | — |
| 601동 | 16층 · 60세대 | 남동향 | — |
| 602동 | 16층 · 60세대 | 남동향 | — |
| 603동 | 10층 · 60세대 | 남동향 | — |
| 604동 | 5층 · 30세대 | 남동향 | — |
| 605동 | 5층 · 30세대 | — | — |
| 606동 | 5층 · 30세대 | 남동향 | — |
| 607동 | 5층 · 30세대 | 남동향 | — |
| 608동 | 5층 · 30세대 | 남동향 | — |
| 609동 | 5층 · 30세대 | 남동향 | — |
| 610동 | 20층 · 80세대 | 남동향 | — |
| 611동 | 19층 · 76세대 | 남서향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 수내초등학교 | 225m | 경기 상위 5% |
| 수내중학교 | 153m | 경기 상위 18% |
| 샛별중학교 | 469m | 경기 상위 7% |
| 수내고등학교 | 568m | 경기 상위 53% |
| 한솔고등학교 | 855m | 경기 상위 36% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 수내동 아파트 비교
푸른벽산,신성,쌍용은 수내동 아파트 8곳 중 평당 시세 8위(평당 5,054만원)입니다. 수내동에서 가장 비싼 아파트는 양지5단지한양(평당 9,095만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 양지5단지한양 | 1,430 | 35년 | 9,095만 |
| 2위 | 양지6단지금호청구 | 286 | 35년 | 6,921만 |
| 3위 | 양지6단지한양(603동) | 176 | 34년 | 6,441만 |
| 4위 | 양지1단지금호 | 918 | 35년 | 5,953만 |
| 5위 | 양지3,5단지금호,한양 | 814 | 35년 | 5,845만 |
| 6위 | 양지2단지청구 | 768 | 35년 | 5,590만 |
| 7위 | 파크타운 | 3,028 | 34년 | 5,357만 |
| 8위 | 푸른벽산,신성,쌍용 | 2,598 | 34년 | 5,054만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
푸른벽산,신성,쌍용 라이벌 단지
리치고가 고른 푸른벽산,신성,쌍용의 라이벌 단지는 파크타운(수내동, 3,028세대, 1993년 입주), 한양(서현동, 2,419세대, 1991년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한양 22억 2,500만원, 파크타운 21억 8,000만원, 푸른벽산,신성,쌍용 20억원으로 푸른벽산,신성,쌍용이 한양보다 10.1% 낮았고, 2017년 이후 파크타운와의 반기 맞대결은 7승 8패, 1위가 9번 바뀌었습니다.
| 반기 | 푸른벽산,신성,쌍용 | 파크타운 | 한양 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 12억 9,500만 | 13억 500만 | 14억 6,800만 |
| 24년 하반기 | - | 14억 4,750만 | 15억 8,000만 |
| 25년 상반기 | 14억 7,750만 | 15억 5,500만 | 16억 6,250만 |
| 25년 하반기 | 17억 1,000만 | 18억 | 20억 2,000만 |
| 26년 상반기 | - | 20억 4,000만 | 20억 1,500만 |
| 26년 하반기 | 20억 | 21억 8,000만 | 22억 2,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
푸른벽산,신성,쌍용 시세 10년 흐름
푸른벽산,신성,쌍용 46평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 7억 4,097만원에서 2026년 10월 23억 2,528만원으로 10년간 +213.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 23억 4,047만원이며 지금은 최고점 대비 -0.6%입니다. 최근 1년 +14.9%, 3년 +41.6%, 5년 +30.8%, 전세가율 45.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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