Samil · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Samil 概要

Samil · 忠清北道 清州市 Cheongwon-gu Naesu-eup · 883戸 · 竣工 1996.10。

Samil · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 61,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.21、2階）；最低売出価格 65,500,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samil 23韓国坪（専有59.68m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 6,700万ウォン–7,000万ウォン、4〜7階 7,000万ウォン–7,200万ウォン、8〜11階 7,100万ウォン–7,200万ウォン です。急ぎの売出水準は6,200万ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samil 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,400万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

10 韓国坪（33.1 m²）：売買推定相場 2,645万ウォン；チョンセ保証金推定 2,748万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 7,041万ウォン；チョンセ保証金推定 5,834万ウォン。

近隣の学校：Suseong 小学校、Naesu 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Samil · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 61,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.21、2階）；最低売出価格 65,500,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Samil · 忠清北道 清州市 Cheongwon-gu Naesu-eup · 883戸 · 竣工 1996.10。

広さ別の相場は？

10 韓国坪（33.1 m²）：売買推定相場 2,645万ウォン；チョンセ保証金推定 2,748万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 7,041万ウォン；チョンセ保証金推定 5,834万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Suseong 小学校、Naesu 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Samil 23韓国坪（専有59.68m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 6,700万ウォン–7,000万ウォン、4〜7階 7,000万ウォン–7,200万ウォン、8〜11階 7,100万ウォン–7,200万ウォン です。急ぎの売出水準は6,200万ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Samil 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,400万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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