SK뷰 17평 적정 호가는 얼마인가요?

SK뷰 17평(전용 39.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 1.6억~1.7억, 중층(9~16층) 1.7억~1.8억, 고층(17~25층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4YOskQ?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

SK뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

SK뷰에는 지금 매물이 95건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.1개월이 걸립니다(해운대구 평균 24.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

SK뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 17평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 20평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다.

SK뷰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 좌산초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.

SK뷰에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 3건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 2억 5600만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00. 20평 감정가 2억 1100만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00. 20평 감정가 2억 1000만원 입찰일 2026-12-01T00:00:00+00:00.

좌동 SK뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

SK뷰

좌동 · 1,721세대 · 1998.03(29년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

17평

최근 실거래가

1억 7,500

5층

매물 최저가

1억 6,000

2층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

C
리모델링

해운대상록
205m
A
재개발

중동5구역
711m
B
공사

좌동 업무시설
773m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

SK뷰 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
좌산초
부산 상위 17%
8분 / 0.4km
S
양운중
부산 상위 6%
1.8km
S
부흥고
부산 상위 9%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신곡중학교	S 상위 12%	0.3km
좌산초등학교	S 상위 17%	8분 / 0.4km
동백중학교	A 상위 38%	0.8km
부흥고등학교	S 상위 9%	0.9km
부흥중학교	A 상위 25%	1.1km

환경

거주점수

좋음

71점

교통

70점

보통

생활

60점

유의

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

좌동 SK뷰는 1,721세대(1998.03 입주), 17평 최근 실거래 1억 7,500만(2026.09.30, 5층), 매매 시세 1억 6,875만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 6,929만 — 2026.10.31 기준.

SK뷰 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

SK뷰 한눈에 보기

SK뷰는 좌동에 위치한 1,721세대 대단지 아파트로, 1998.03 입주한 29년차 단지입니다.

SK뷰 17평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.09.30 계약, 5층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(2층)입니다.

SK뷰 17평(전용 39.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 1.6억~1.7억, 중층(9~16층) 1.7억~1.8억, 고층(17~25층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

SK뷰 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 177만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 SK뷰아파트 (105m), 동백초등학교.힐스테이트위브아파트 (118m)이 있습니다. 교육 시설로는 한솔노피곰뮤엠영어럭키학원 (109m), 뮤엠영어해운대어학원 (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오슬랑 좌동점 (109m), 윤성준내과의원 (111m)이 있습니다.

SK뷰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 SK뷰 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,929만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,875만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

SK뷰 단지 정보

세대수: 1,721세대
입주: 1998.03 (29년차)
층수: 20~25층
용적률: 232%
건폐율: 15%
주차: 1,050대 (세대당 0.61대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: SK건설(주)
평형: 17·20·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	1억 6,875만	1억 3,452만
20평	2억 1,082만	1억 7,377만
24평	2억 5,810만	1억 9,358만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	—	5층	1억 7,500만
2026.06.22	108동	11층	1억 8,300만
2026.03.13	108동	18층	1억 4,700만직거래
2026.03.11	—	24층	1억 8,000만
2026.02.07	108동	7층	1억 5,900만
2026.02.07	108동	1층	1억 5,000만
2026.01.03	108동	20층	1억 7,000만
2025.12.26	108동	13층	1억 7,000만
2025.12.22	108동	23층	1억 7,300만
2025.12.05	108동	18층	1억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

17평 매매 매물 12건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 2억 2,000만
단지 전체 매물 95건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.1개월 (해운대구 평균 24.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

SK뷰 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(114동, 107동, 109동), 북쪽이 위 — SK뷰 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 114동, 107동, 109동
선호 층 12~19층
향 남서향 12개 동 · 남동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 120세대	남서향	26.10.15 24평 17층 2억 9,200만(동 추정)
102동	25층 · 150세대	남동향	26.09.15 24평 1층 2억 1,500만(동 추정)
103동	20층 · 120세대	남서향	26.03.23 24평 11층 2억 9,900만
104동	25층 · 100세대	남동향	26.01.25 24평 25층 2억 7,000만
105동	20층 · 120세대	남서향	26.02.09 24평 19층 2억 4,000만
106동	25층 · 150세대	남동향	26.07.29 24평 1층 2억 1,500만
107동로열	20층 · 80세대	남서향	26.10.03 24평 5층 2억 6,500만(동 추정)
108동	25층 · 125세대	남서향	26.09.30 17평 5층 1억 7,500만(동 추정)
109동로열	25층 · 100세대	남서향	26.10.15 20평 14층 2억 2,500만(동 추정)
110동	20층 · 78세대	남서향	26.09.01 20평 18층 2억 4,000만

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	20층 · 78세대	남서향	26.08.18 20평 8층 2억(동 추정)
112동	20층 · 80세대	남서향	26.06.18 20평 11층 2억 800만
113동	20층 · 120세대	남서향	26.06.09 24평 16층 2억 5,500만
114동로열	22층 · 88세대	남동향	26.10.02 24평 6층 2억 5,000만(동 추정)
115동	23층 · 92세대	남서향	25.10.05 24평 16층 2억 6,000만
116동	20층 · 120세대	남서향	26.10.16 24평 18층 2억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
좌산초등학교	401m	부산 상위 17%
신곡중학교	269m	부산 상위 12%
동백중학교	767m	부산 상위 38%
부흥고등학교	944m	부산 상위 9%
신도고등학교	1.5km	부산 상위 10%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 좌동 아파트 비교

SK뷰는 좌동 아파트 43곳 중 평당 시세 42위(평당 1,075만원)입니다. 좌동에서 가장 비싼 아파트는 해운대KCC스위첸(평당 2,564만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	해운대KCC스위첸	415	16년	2,564만
2위	해운대화목타운	896	31년	2,109만
3위	벽산1차	880	31년	2,057만
4위	두산2차	632	31년	1,993만
5위	대림1차	1,424	31년	1,952만
6위	해운대좌동롯데캐슬마스터1	200	22년	1,920만
7위	건영2차	938	30년	1,855만
8위	삼성	728	30년	1,813만
9위	LIG건영	788	29년	1,812만
10위	대림2차	682	30년	1,784만
11위	해운대동원듀크빌리지1단지	140	24년	1,774만
12위	해운대동원듀크빌리지2단지	88	24년	1,767만
13위	한라	466	31년	1,739만
14위	두산1차	1,422	31년	1,738만
15위	현대	957	31년	1,725만
16위	코오롱	928	30년	1,696만
17위	롯데3차	824	30년	1,636만
18위	대원	452	29년	1,628만
19위	해운대대우1차	852	31년	1,609만
20위	동부	679	31년	1,591만
21위	LG	1,848	31년	1,544만
22위	대동타운	1,240	31년	1,536만
23위	한일	662	31년	1,533만
24위	대림3차	477	30년	1,525만
25위	동신	676	31년	1,521만
26위	해운대대우2차	1,002	29년	1,463만
27위	경원프라우드빌	60	24년	1,455만
41위	삼환	356	29년	1,179만
42위	SK뷰	1,721	29년	1,075만
43위	화목데파트	124	29년	1,028만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 43곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

SK뷰 라이벌 단지

리치고가 고른 SK뷰의 라이벌 단지는 해운대그린포레(좌동, 928세대, 1997년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 해운대그린포레 2억 9,500만원, SK뷰 2억 6,150만원으로 SK뷰가 해운대그린포레보다 11.4% 낮았고, 2017년 이후 해운대그린포레와의 반기 맞대결은 1승 19패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

전용 59㎡ 실거래 반기 중간값
반기	SK뷰	해운대그린포레
24년 상반기	2억 5,800만	2억 9,500만
24년 하반기	2억 4,500만	2억 8,000만
25년 상반기	2억 4,300만	2억 6,750만
25년 하반기	2억 5,500만	2억 7,500만
26년 상반기	2억 6,000만	3억
26년 하반기	2억 6,150만	2억 9,500만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

SK뷰 시세 10년 흐름

SK뷰 17평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 9,751만원에서 2026년 10월 1억 6,875만원으로 10년간 -14.6% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 4,666만원이며 지금은 최고점 대비 -31.6%입니다. 최근 1년 +2.1%, 3년 -11.4%, 5년 -30.7%, 전세가율 79.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

좌동에서 바다뷰 나오고 가격도 저렴하고 인프라도 충분하여 아주 만족합니다.
인미 · 2023.05
해수면 상승에도 안심되는 아파트
좋좋나나 · 2022.09
고바위라서 올라올때마다힘듭니다 그래도 주위에 술집같은거 없고 조용하게살기는 좋습니다 가끔청사포산책도합니다
어제헤어진실험맨 · 2022.09
중심상권에서 한블럭 뒷쪽이긴하나 가격대비 생활환경 만족해요 애들 학교보내기도 좋아보여요 2년째 살고있는데 동내조용하고 살기좋아요 운동하기도 좋아요 달맞이 고개, 청사포, 해운대 바다가, 단지 사이길등 마트,공원,학교 다 괜찮습니다 직장인들 회사랑 너무 멀지만 않다면 추합니다
힘찬하루0804 · 2022.05

자주 묻는 질문

SK뷰 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: SK뷰 17평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.09.30 계약, 5층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(2층)입니다.
SK뷰 17평 적정 호가는 얼마인가요?: SK뷰 17평(전용 39.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 1.6억~1.7억, 중층(9~16층) 1.7억~1.8억, 고층(17~25층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4YOskQ?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
SK뷰 17평 보유세는 얼마인가요?: SK뷰 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 177만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
SK뷰 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 SK뷰 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,929만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,875만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
SK뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: SK뷰에는 지금 매물이 95건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.1개월이 걸립니다(해운대구 평균 24.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
SK뷰는 좌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: SK뷰는 좌동 아파트 43곳 중 평당 시세 42위(평당 1,075만원)입니다. 좌동에서 가장 비싼 아파트는 해운대KCC스위첸(평당 2,564만원)입니다.
SK뷰 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 SK뷰의 라이벌 단지는 해운대그린포레(좌동, 928세대, 1997년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 해운대그린포레 2억 9,500만원, SK뷰 2억 6,150만원으로 SK뷰가 해운대그린포레보다 11.4% 낮았고, 2017년 이후 해운대그린포레와의 반기 맞대결은 1승 19패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
SK뷰 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: SK뷰 17평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 9,751만원에서 2026년 10월 1억 6,875만원으로 10년간 -14.6% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 4,666만원이며 지금은 최고점 대비 -31.6%입니다. 최근 1년 +2.1%, 3년 -11.4%, 5년 -30.7%, 전세가율 79.7%.
SK뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 31일 기준 17평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 20평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다.
SK뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: SK뷰는 좌동에 위치한 1,721세대 대단지 아파트로, 1998.03 입주한 29년차 단지입니다.
SK뷰 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 좌산초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.
SK뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 SK뷰아파트 (105m), 동백초등학교.힐스테이트위브아파트 (118m)이 있습니다. 교육 시설로는 한솔노피곰뮤엠영어럭키학원 (109m), 뮤엠영어해운대어학원 (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오슬랑 좌동점 (109m), 윤성준내과의원 (111m)이 있습니다.
SK뷰에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 3건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 2억 5600만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00. 20평 감정가 2억 1100만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00. 20평 감정가 2억 1000만원 입찰일 2026-12-01T00:00:00+00:00.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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