우정동 선경2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선경2차 한눈에 보기

선경2차는 우정동에 위치한 1,613세대 대단지 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.

선경2차 32평 매매 최근 실거래가는 3억 9,800만(2026.10.24 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 6,500만(1층)입니다.

선경2차 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 3.8억~4억, 중층(8~15층) 4억, 고층(16~23층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선경2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,367만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 박미라음악학원 (50m), 새싹어린이집 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 우정선경아파트앞 (151m), 태화시장.우정선경2차 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 닥터리연합내과의원 (159m), 선경치과의원 (165m)이 있습니다.

선경2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 선경2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 824만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 452만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 대단지로 친환경 적이에요 아이들이 뛰어 놀아도 될 정도로 단지규모가 넓어 신혼부부가 살기엔 더할 나위없어요!

  장첸 · 2022.06

• 대단지로 살기 너무 좋고 아이들 학교도 인접해있어 신혼부부가 살기 좋은 아파트인것 같아요.

  장첸 · 2022.05

• 좀 비싼거 같아요. 낡았는데..

  Hank · 2022.02

자주 묻는 질문

선경2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

선경2차 32평 매매 최근 실거래가는 3억 9,800만(2026.10.24 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 6,500만(1층)입니다.

선경2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

선경2차 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 3.8억~4억, 중층(8~15층) 4억, 고층(16~23층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4UYEBA?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

선경2차 32평 보유세는 얼마인가요?

선경2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,367만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

선경2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 선경2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 824만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 452만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

선경2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

선경2차에는 지금 매물이 98건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(중구 평균 18.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

선경2차는 우정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

선경2차는 우정동 아파트 13곳 중 평당 시세 6위(평당 1,302만원)입니다. 우정동에서 가장 비싼 아파트는 우정아이파크(평당 1,904만원)입니다.

선경2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

선경2차 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 3,353만원에서 2026년 10월 4억 452만원으로 10년간 +21.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 4억 2,548만원이며 지금은 최고점 대비 -4.9%입니다. 최근 1년 +9.5%, 3년 +12.6%, 5년 -4.4%, 전세가율 84.1%.

선경2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.4억입니다. 36평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.8억입니다. 67평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.9억입니다.

선경2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

선경2차는 우정동에 위치한 1,613세대 대단지 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.

선경2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 우정초등학교, 함월고등학교가 있습니다.

선경2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 박미라음악학원 (50m), 새싹어린이집 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 우정선경아파트앞 (151m), 태화시장.우정선경2차 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 닥터리연합내과의원 (159m), 선경치과의원 (165m)이 있습니다.

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