우정동 선경2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선경2차
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선경2차

우정동 · 1,613세대 · 1997.07(30년차)  
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우정동 선경2차는 1,613세대(1997.07 입주), 23평 최근 실거래 2억 8,700만(2026.11.02, 2층), 매매 시세 2억 9,960만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 276만 — 2026.11.07 기준.

선경2차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

선경2차 한눈에 보기

선경2차는 우정동에 위치한 1,613세대 대단지 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.

선경2차 23평 매매 최근 실거래가는 2억 8,700만(2026.11.02 계약, 2층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 6,400만(20층)입니다.

선경2차 23평(전용 59.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.8억, 중층(7~13층) 2.8억, 고층(14~20층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 53건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선경2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,402만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 박미라음악학원 (50m), 새싹어린이집 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 우정선경아파트앞 (151m), 태화시장.우정선경2차 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 닥터리연합내과의원 (159m), 선경치과의원 (165m)이 있습니다.

선경2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 선경2차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 276만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 9,960만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

선경2차 단지 정보

세대수
1,613세대
입주
1997.07 (30년차)
층수
18~23층
용적률
238%
건폐율
15%
주차
1,695대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
선경건설주식회사
평형
23·32·36·37·48·67평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평2억 9,960만2억 4,485만
32평4억 452만3억 4,006만
36평4억 6,821만3억 7,809만
37평4억 7,037만3억 7,294만
48평4억 8,619만3억 8,245만
67평5억 2,672만3억 9,457만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 56건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.2%

계약일동층거래가
2026.11.02—2층2억 8,700만
2026.10.30—8층2억 6,500만
2026.10.26—23층2억 5,500만
2026.10.22—17층3억
2026.10.19—11층2억 8,200만
2026.10.15—11층2억 9,000만
2026.10.09—3층3억 500만
2026.10.08209동4층3억직거래
2026.10.05—10층3억
2026.09.28—20층2억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 53건 · 최저 2억 6,400만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 102건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.5개월 (중구 평균 18.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

선경2차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(204동, 203동, 208동), 북쪽이 위
선경2차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 204동, 203동, 208동
  • 선호 층 14~22층
  • 향 남향 10개 동 · 동향 5개 동
동층·세대향최근 거래
201동20층 · 38세대남향24.09.13 67평 4층 5억 9,500만
202동22층 · 88세대동향26.10.30 23평 8층 2억 6,500만(동 추정)
203동로열23층 · 92세대남향26.08.06 32평 9층 4억 500만
204동로열23층 · 138세대남향26.10.05 23평 10층 3억(동 추정)
205동23층 · 92세대동향26.07.08 23평 17층 2억 8,500만
206동20층 · 100세대남향26.09.14 37평 12층 4억 7,000만(동 추정)
207동20층 · 80세대남향26.10.05 48평 6층 4억 9,000만(동 추정)
208동로열20층 · 160세대남향26.10.15 23평 11층 2억 9,000만(동 추정)
209동20층 · 80세대남향26.10.22 23평 17층 3억(동 추정)
210동23층 · 92세대동향26.10.26 23평 23층 2억 5,500만(동 추정)
나머지 5개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동22층 · 132세대남향26.02.12 32평 5층 4억 1,500만
212동23층 · 138세대남향26.10.28 32평 23층 4억 3,600만(동 추정)
213동23층 · 137세대동향26.10.21 32평 15층 3억 6,500만(동 추정)
214동18층 · 108세대남향26.09.30 36평 1층 4억 2,000만
215동23층 · 138세대동향26.06.27 23평 8층 2억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
우정초등학교283m울산 상위 12%
함월고등학교1.1km울산 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 우정동 아파트 비교

선경2차는 우정동 아파트 15곳 중 평당 시세 7위(평당 1,302만원)입니다. 우정동에서 가장 비싼 아파트는 우정동한양립스더센트럴(평당 2,192만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위우정동한양립스더센트럴5311년2,192만
2위우정아이파크82017년1,904만
3위태화강유보라팰라티움4554년1,868만
4위태화강유블레스센트럴파크(주)3123년1,856만
5위진흥마제스타워울산II18517년1,330만
6위우정코아루웰메이드2198년1,327만
7위선경2차1,61330년1,302만
8위남운13142년1,121만
9위울산마제스타워39618년1,020만
10위선경1차86633년894만
11위청우하이츠20132년663만
12위성경6545년566만
13위우정파크맨션9738년545만
14위덕우6045년543만
15위우진4043년294만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

선경2차 시세 10년 흐름

선경2차 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,873만원에서 2026년 11월 2억 9,960만원으로 10년간 +15.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 809만원이며 지금은 최고점 대비 -2.8%입니다. 최근 1년 +5.2%, 3년 +19.7%, 5년 -2.8%, 전세가율 81.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 대단지로 친환경 적이에요 아이들이 뛰어 놀아도 될 정도로 단지규모가 넓어 신혼부부가 살기엔 더할 나위없어요!

    장첸 · 2022.06

  • 대단지로 살기 너무 좋고 아이들 학교도 인접해있어 신혼부부가 살기 좋은 아파트인것 같아요.

    장첸 · 2022.05

  • 좀 비싼거 같아요. 낡았는데..

    Hank · 2022.02

자주 묻는 질문

선경2차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
선경2차 23평 매매 최근 실거래가는 2억 8,700만(2026.11.02 계약, 2층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 6,400만(20층)입니다.
선경2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?
선경2차 23평(전용 59.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.8억, 중층(7~13층) 2.8억, 고층(14~20층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 53건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4UYEBA?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
선경2차 23평 보유세는 얼마인가요?
선경2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,402만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
선경2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 선경2차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 276만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 9,960만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
선경2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
선경2차에는 지금 매물이 102건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.5개월이 걸립니다(중구 평균 18.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
선경2차는 우정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
선경2차는 우정동 아파트 15곳 중 평당 시세 7위(평당 1,302만원)입니다. 우정동에서 가장 비싼 아파트는 우정동한양립스더센트럴(평당 2,192만원)입니다.
선경2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
선경2차 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,873만원에서 2026년 11월 2억 9,960만원으로 10년간 +15.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 809만원이며 지금은 최고점 대비 -2.8%입니다. 최근 1년 +5.2%, 3년 +19.7%, 5년 -2.8%, 전세가율 81.7%.
선경2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 7일 기준 23평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.4억입니다. 36평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.8억입니다. 67평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.9억입니다.
선경2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
선경2차는 우정동에 위치한 1,613세대 대단지 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.
선경2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 우정초등학교, 함월고등학교가 있습니다.
선경2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 박미라음악학원 (50m), 새싹어린이집 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 우정선경아파트앞 (151m), 태화시장.우정선경2차 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 닥터리연합내과의원 (159m), 선경치과의원 (165m)이 있습니다.

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