도림동 영등포아트자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영등포아트자이
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영등포아트자이

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

여의도 두 정거장이 되는 날

오를 이유 3
1단지 앞 신안산선 초역세권

도림사거리역 475m. 개통과 함께 여의도 접근성이 통째로 바뀌는 자리.

도림사거리역 475m영등포역 782m
233평이 만드는 두터운 유동성

33평 한 해 35건 손바뀜. 54평은 최고 18.5억까지 상단이 열려 있음.

33평 최고 16.05억33평 연 35건
3사방이 정비구역인 한가운데

문래동1가B 278m, 대선제분 2구역 303m. 남성아파트는 사업시행인가 통과.

문래동1가B 278m남성 사업시행인가 21.08.02
청량리를 예로 들며 영등포가 이제 재현되고 있다고 합니다
남은 숙제 3
1개통까지 남은 시간
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
남성 사업시행인가
우성1차 추진위승인
도림고가 철거 착공
도림사거리역 개통

지금 여기 · 우성1차 추진위승인 · 26.01.14

다음 이벤트 · 도림고가 철거 착공철거가 시작되면 단지 앞 동선과 풍경이 먼저 바뀌면서 기대가 시세에 반영되기 시작.

여의도 두 정거장 초역세권 준신축

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
13개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
3개
평균이상
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    문래동1가B
    277m
  • B
    재개발
    영등포 대선제분 일대 2구역
    303m
  • B
    재개발
    영등포 대선제분 일대 1-1구역
    409m
  • A
    재개발
    도림동26-21 공공재개발
    430m
  • A
    재개발
    문래동2,3가B
    458m
더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
영등포아트자이 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액160,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울영등포초
    서울 상위 73%
    6분 / 0.3km
  • A
    신길중
    서울 상위 44%
    1.7km
  • S
    장훈고
    서울 상위 15%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울영등포초등학교
B
상위 73%
 6분 / 0.3km
대영중학교
B
상위 72%
0.9km
대영고등학교
B
상위 72%
0.9km
양화중학교
B
상위 55%
1.1km
영원중학교
C
상위 80%
1.3km
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환경
거주점수
매우좋음
90점
교통
90점
매우좋음
생활
90점
매우좋음
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

영등포아트자이 한눈에 보기

영등포아트자이는 도림동에 위치한 836세대 대단지 아파트로, 2014.03 입주한 13년차 단지입니다.

영등포아트자이 33평 매매 최근 실거래가는 16억(2026.06.13 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 16억 1,000만(저층)입니다.

영등포아트자이 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~10층) 16.4억~17.4억, 중층(11~20층) 17.1억~17.5억, 고층(21~31층) 17.2억~17.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영등포아트자이 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 128만 원(재산세 128만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 9,804만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아트앤뮤직음악교습소 (52m), 해법영등포논술교습소 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 영등포아트자이 (72m), 도림고가.영등포아트자이 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 영등포도림점 (123m), 온커피 도림시장점 (152m)이 있습니다.

영등포아트자이 단지 정보

세대수
836세대
입주
2014.03 (13년차)
층수
8~31층
용적률
249%
건폐율
16%
주차
1,191대 (세대당 1.42대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
지에스건설(주)
평형
24·32·33·45·54평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평15억 1,339만6억 5,871만
32평16억 5,756만8억 443만
33평16억 5,454만7억 9,845만
45평17억 4,937만8억 9,270만
54평18억 5,073만9억 4,560만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +21.4%

계약일동층거래가
2026.06.13106동4층16억
2026.05.25103동4층15억 2,000만
2026.05.02103동16층15억 7,000만
2026.04.09102동3층13억
2026.03.21104동12층15억 4,000만
2026.02.11104동20층16억 500만
2026.01.30105동23층15억 9,000만
2026.01.13104동10층15억 2,000만
2026.01.05104동16층15억 1,000만
2025.10.13104동6층13억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 23건 · 최저 16억 1,000만 · 중간 17억 3,000만 · 최고 23억
  • 단지 전체 매물 53건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31.8개월 (영등포구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 108동, 107동
  • 선호 층 12~29층
동층·세대향최근 거래
101동31층 · 118세대—26.03.31 24평 13층 14억 9,500만
102동29층 · 112세대—26.06.20 32평 18층 15억 2,000만
103동31층 · 119세대—26.05.25 33평 4층 15억 2,000만
104동28층 · 107세대—26.03.21 33평 12층 15억 4,000만
105동31층 · 119세대—26.02.27 32평 1층 15억 3,800만
106동30층 · 114세대—26.06.13 33평 4층 16억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울영등포초등학교276m서울 상위 73%
대영중학교940m서울 상위 72%
양화중학교1.1km서울 상위 55%
대영고등학교942m서울 상위 72%
장훈고등학교1.4km서울 상위 15%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 신안산선 도림사거리역 초역세권, 영등포역 쪽방촌 개발 등 호재가 많죠. 앞으로가 더 기대되는 아파트입니다.

    애석한회고록작가 · 2025.02

  • 좋아요 다만 아파트 밖을 나서면 중국인 조선족너무 많아요 함께사는 느낌

    잭네버다이 · 2023.06

  • 혹시 광명/구로에서 볼수 있는 저공 비행기도 보일까요?

    아름다운강 · 2023.05

  • 창문을 열어두고 생활하기 어려울 정도로 시끄러운가요?

    아름다운강 · 2023.05

  • 주변 상권은 아쉽지만 역이랑 가까워 살기 편합니다

    영등포호나우루 · 2022.11

  • 살면 살수록 매력적입니다

    보츠 · 2022.04

  • 시끄럽긴하나 그래도 이 동네에서는 신축에 속하기 때문에 살고있습니다. 지상철, ktx, 화물기차 등등 소음에 민감하신분들은 피하셔요~!

    방배동메시 · 2022.04

자주 묻는 질문

영등포아트자이 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
영등포아트자이 33평 매매 최근 실거래가는 16억(2026.06.13 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 16억 1,000만(저층)입니다.
영등포아트자이 33평 적정 호가는 얼마인가요?
영등포아트자이 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~10층) 16.4억~17.4억, 중층(11~20층) 17.1억~17.5억, 고층(21~31층) 17.2억~17.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4TWpuU?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영등포아트자이 33평 보유세는 얼마인가요?
영등포아트자이 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 128만 원(재산세 128만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 9,804만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영등포아트자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
영등포아트자이에는 지금 매물이 53건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.8개월이 걸립니다(영등포구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
영등포아트자이의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 단지 앞 신안산선 초역세권, 33평이 만드는 두터운 유동성, 사방이 정비구역인 한가운데이고, 남은 숙제는 개통까지 남은 시간, 학군은 아직 보완 중, 단지 밖 구도심 풍경입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4TWpuU?section=reason 에 있습니다.
영등포아트자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 15.1억, 전세는 6.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 16.5억, 전세는 8억입니다. 33평형의 매매 시세는 16.5억, 전세는 7.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 17.4억, 전세는 8.9억입니다. 54평형의 매매 시세는 18.5억, 전세는 9.4억입니다.
영등포아트자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
영등포아트자이는 도림동에 위치한 836세대 대단지 아파트로, 2014.03 입주한 13년차 단지입니다.
영등포아트자이 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울영등포초등학교, 대영중학교, 관악고등학교가 있습니다.
영등포아트자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아트앤뮤직음악교습소 (52m), 해법영등포논술교습소 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 영등포아트자이 (72m), 도림고가.영등포아트자이 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 영등포도림점 (123m), 온커피 도림시장점 (152m)이 있습니다.

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