한양 31평 적정 호가는 얼마인가요?

한양 31평(전용 83.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~4층) 2.1억~2.2억, 중층(5~8층) 2.2억~2.3억, 고층(9~12층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4TJfyW?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한양 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 29평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.3억입니다.

한양 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 안동동부초등학교, 경안여자중학교, 경안고등학교가 있습니다.

동부동 한양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양

동부동 · 88세대 · 1992.01(35년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

2억 2,300

11층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한양 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
안동동부초
경북 상위 31%
6분 / 0.3km
S
안동중
경북 상위 13%
2.0km
S
경일고
경북 상위 16%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
안동동부초등학교	A 상위 31%	6분 / 0.3km
안동여자중학교	B 상위 68%	1.0km
안동여자고등학교	B 상위 53%	1.1km
경일고등학교	S 상위 16%	1.2km
경안고등학교	S 상위 18%	1.2km

환경

거주점수

유의

56점

교통

55점

유의

생활

51점

유의

교육

71점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

동부동 한양은 88세대(1992.01 입주), 31평 최근 실거래 2억 2,300만(2026.09.28, 11층), 매매 시세 1억 9,143만 — 2026.11.09 기준.

한양 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

한양 한눈에 보기

한양은 동부동에 위치한 88세대 아파트로, 1992.01 입주한 35년차 단지입니다.

한양 31평 매매 최근 실거래가는 2억 2,300만(2026.09.28 계약, 11층)입니다.

한양 31평(전용 83.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~4층) 2.1억~2.2억, 중층(5~8층) 2.2억~2.3억, 고층(9~12층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한양 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,086만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 아모레퍼시픽 카페엔 안동점 (41m), 김재왕내과의원 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 웅부공원 (123m), 시립도서관 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 안동시립웅부도서관 (152m), 안동제과제빵학원 (183m)이 있습니다.

한양 단지 정보

세대수: 88세대
입주: 1992.01 (35년차)
층수: 12~12층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 29·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	1억 7,554만	1억 1,977만
31평	1억 9,143만	1억 3,075만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +36.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.28	—	11층	2억 2,300만
2024.08.01	—	4층	1억 3,800만
2024.03.27	—	11층	1억 7,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

한양 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 한양 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 6~11층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	12층 · 88세대	남향	26.09.28 31평 11층 2억 2,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
안동동부초등학교	310m	경북 상위 31%
안동여자중학교	1.0km	경북 상위 68%
경안여자중학교	1.2km	경북 상위 16%
안동여자고등학교	1.1km	경북 상위 53%
경일고등학교	1.2km	경북 상위 16%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

한양 시세 10년 흐름

한양 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,415만원에서 2026년 10월 1억 9,143만원으로 10년간 +32.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 1억 9,145만원이며 지금은 최고점 대비 -0%입니다. 최근 1년 +36.6%, 3년 +36.6%, 5년 +50.7%, 전세가율 68.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

경북 아파트 경매 물건

한양 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 경북 294건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

경북 아파트 경매 294건 보기

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

한양 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한양 31평 매매 최근 실거래가는 2억 2,300만(2026.09.28 계약, 11층)입니다.
한양 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 한양 31평(전용 83.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~4층) 2.1억~2.2억, 중층(5~8층) 2.2억~2.3억, 고층(9~12층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4TJfyW?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한양 31평 보유세는 얼마인가요?: 한양 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,086만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한양 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 한양 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,415만원에서 2026년 10월 1억 9,143만원으로 10년간 +32.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 1억 9,145만원이며 지금은 최고점 대비 -0%입니다. 최근 1년 +36.6%, 3년 +36.6%, 5년 +50.7%, 전세가율 68.3%.
한양 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 29평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.3억입니다.
한양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한양은 동부동에 위치한 88세대 아파트로, 1992.01 입주한 35년차 단지입니다.
한양 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 안동동부초등학교, 경안여자중학교, 경안고등학교가 있습니다.
한양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 아모레퍼시픽 카페엔 안동점 (41m), 김재왕내과의원 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 웅부공원 (123m), 시립도서관 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 안동시립웅부도서관 (152m), 안동제과제빵학원 (183m)이 있습니다.

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