중앙동3가 80시영(삼우) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

80시영(삼우)
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80시영(삼우)

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
12평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    마산해양신도시
    608m
  • B
    공사
    위더스병원
    713m
  • A
    재개발
    반월지구
    757m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
80시영(삼우) 12평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액5,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    완월초
    경남 상위 41%
    12분 / 0.6km
  • S
    마산제일여중
    경남 상위 18%
    1.5km
  • S
    마산중앙고
    경남 상위 14%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
완월초등학교
A
상위 41%
 12분 / 0.6km
마산여자고등학교
S
상위 18%
0.7km
마산고등학교
C
상위 78%
0.7km
성지여자중학교
A
상위 26%
0.8km
성지여자고등학교
C
상위 81%
0.8km
더보기
환경
거주점수
유의
54점
교통
50점
매우유의
생활
49점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

80시영(삼우) 한눈에 보기

80시영(삼우)는 중앙동3가에 위치한 110세대 아파트로, 1980.01 입주한 47년차 단지입니다.

80시영(삼우) 12평 매매 최근 실거래가는 5,700만(2026.09.30 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 6,950만(5층)입니다.

80시영(삼우) 12평(전용 36.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 7천, 중층(2~3층) 7.3천~7.6천, 고층(4~5층) 7.3천~7.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

80시영(삼우) 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,138만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 마산합포구청어린이집 (55m), 혜성미어린이집 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마산합포구청 (73m), 창원지방검찰청 마산지청 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 마산합포구청.의료원 (151m), 마산합포구청.의료원 (159m)이 있습니다.

80시영(삼우) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 80시영(삼우) 12평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,158만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,127만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

80시영(삼우) 단지 정보

세대수
110세대
입주
1980.01 (47년차)
층수
5~5층
난방
중앙난방 · 도시가스
시공사
삼우건설
평형
12평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
12평5,127만4,596만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

12평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -16.8%

계약일동층거래가
2026.09.309동3층5,700만직거래
2025.12.299동4층7,000만
2025.11.118동1층7,400만직거래
2025.09.029동3층6,000만직거래
2024.11.119동2층7,550만직거래
2024.10.278동4층6,200만
2024.09.078동4층7,200만
2024.08.289동3층7,100만
2024.08.2710동1층6,000만직거래
2024.08.089동4층8,150만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 12평 매매 매물 4건 · 최저 6,950만 · 중간 7,000만 · 최고 9,000만
  • 단지 전체 매물 4건 (창원시 마산합포구 평균 10.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
8동5층 · 40세대남서향25.11.11 12평 1층 7,400만
9동5층 · 40세대남향26.09.30 12평 3층 5,700만
10동5층 · 30세대남향24.08.27 12평 1층 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
완월초등학교604m경남 상위 41%
성지여자중학교805m경남 상위 26%
마산중학교895m경남 상위 75%
마산여자고등학교691m경남 상위 18%
마산고등학교736m경남 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

80시영(삼우) 12평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
80시영(삼우) 12평 매매 최근 실거래가는 5,700만(2026.09.30 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 6,950만(5층)입니다.
80시영(삼우) 12평 적정 호가는 얼마인가요?
80시영(삼우) 12평(전용 36.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 7천, 중층(2~3층) 7.3천~7.6천, 고층(4~5층) 7.3천~7.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4PVyUl?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
80시영(삼우) 12평 보유세는 얼마인가요?
80시영(삼우) 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,138만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
80시영(삼우) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 80시영(삼우) 12평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,158만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,127만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
80시영(삼우) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 12평형의 매매 시세는 5.1천, 전세는 4.5천입니다.
80시영(삼우) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
80시영(삼우)는 중앙동3가에 위치한 110세대 아파트로, 1980.01 입주한 47년차 단지입니다.
80시영(삼우) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 완월초등학교, 의신중학교, 마산고등학교가 있습니다.
80시영(삼우) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 마산합포구청어린이집 (55m), 혜성미어린이집 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마산합포구청 (73m), 창원지방검찰청 마산지청 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 마산합포구청.의료원 (151m), 마산합포구청.의료원 (159m)이 있습니다.

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