흥덕동 주은우방 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주은우방
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
주은우방 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    호서남초
    경북 상위 26%
    5분 / 0.3km
  • S
    문경여중
    경북 상위 11%
    1.4km
  • A
    점촌고
    경북 상위 39%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
문창고등학교
A
상위 46%
0.2km
호서남초등학교
A
상위 26%
 5분 / 0.3km
문경중학교
B
상위 68%
0.5km
점촌중학교
A
상위 27%
1.1km
문경여자고등학교
C
상위 83%
1.4km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
51점
교통
74점
좋음
생활
42점
매우유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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주은우방 한눈에 보기

주은우방은 흥덕동에 위치한 240세대 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.

주은우방 30평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.08.31 계약, 3층)입니다.

주은우방 30평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주은우방 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,051만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예담어린이집 (39m), 책나무로뎀영수학원 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 점촌파출소 (295m), 우리연합정형외과의원 (317m)이 있습니다. 교통 시설로는 흥덕동 (329m), 황제아파트앞 (358m)이 있습니다.

주은우방 단지 정보

세대수
240세대
입주
1994.09 (33년차)
층수
15~15층
용적률
189%
건폐율
20%
주차
115대 (세대당 0.47대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)우방주택
평형
25·26·30·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 3,072만7,769만
26평1억 3,638만8,618만
30평1억 5,334만1억 672만
43평2억 3,023만1억 4,565만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4%

계약일동층거래가
2026.08.31—3층1억 5,000만
2026.06.30102동8층1억 6,000만
2026.01.31102동2층1억 4,900만
2025.12.26102동11층1억 5,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (문경시 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 1개 동 · 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 120세대남향26.05.23 43평 7층 2억 4,200만
102동15층 · 60세대남동향26.08.31 30평 3층 1억 5,000만(동 추정)
103동15층 · 60세대남서향26.09.08 25평 8층 1억 2,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
호서남초등학교263m경북 상위 26%
문경중학교540m경북 상위 68%
점촌중학교1.1km경북 상위 27%
문창고등학교245m경북 상위 46%
문경여자고등학교1.4km경북 상위 83%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 산 옆에 있어서 여름에 에어컨 안 틀어도 너무 시원하고 좋습니다.

    야행성이구아나 · 2023.05

자주 묻는 질문

주은우방 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
주은우방 30평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.08.31 계약, 3층)입니다.
주은우방 30평 적정 호가는 얼마인가요?
주은우방 30평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4NljtM?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주은우방 30평 보유세는 얼마인가요?
주은우방 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,051만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주은우방 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
주은우방에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(문경시 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주은우방 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 7.7천입니다. 26평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 8.6천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.4억입니다.
주은우방 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
주은우방은 흥덕동에 위치한 240세대 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.
주은우방 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 호서남초등학교, 문경여자중학교, 문경여자고등학교가 있습니다.
주은우방 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 예담어린이집 (39m), 책나무로뎀영수학원 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 점촌파출소 (295m), 우리연합정형외과의원 (317m)이 있습니다. 교통 시설로는 흥덕동 (329m), 황제아파트앞 (358m)이 있습니다.

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