연천읍 로하스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

로하스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    옥산지구 도시개발
    171m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
로하스 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    연천초
    경기 상위 90%
    19분 / 1.0km
  • C
    연천중
    경기 상위 85%
    0.2km
  • A
    연천고
    경기 상위 46%
    0.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
연천중학교
C
상위 85%
0.2km
연천고등학교
A
상위 46%
0.2km
연천초등학교
C
상위 90%
 19분 / 1.0km
환경
거주점수
유의
54점
교통
94점
매우좋음
생활
45점
매우유의
교육
50점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

로하스 한눈에 보기

로하스는 연천읍에 위치한 91세대 아파트로, 2014.11 입주한 13년차 단지입니다.

로하스 33평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.05.12 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(9층)입니다.

로하스 33평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.8억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

로하스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,767만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 연천중고등학교 (79m), 연천중고등학교 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연천문화원 (121m), 극단연천 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 연천중학교 (218m), 연천고등학교 (239m)이 있습니다.

로하스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 로하스 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,888만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,887만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

로하스 단지 정보

세대수
91세대
입주
2014.11 (13년차)
층수
10~15층
용적률
190%
건폐율
21%
주차
91대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
태원건설(주)
평형
33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평1억 6,887만1억 3,341만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일동층거래가
2026.05.12101동10층1억 8,000만
2026.03.03101동4층1억 8,000만직거래
2025.12.05102동13층1억 6,600만
2025.03.21101동6층1억 7,600만직거래
2025.01.16102동3층1억 6,600만직거래
2025.01.16101동6층1억 7,800만
2024.12.31101동1층1억 5,300만직거래
2024.10.01101동10층1억 8,300만
2024.09.07102동10층1억 6,800만
2024.05.02101동1층1억 7,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 7건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 8,500만 · 최고 1억 8,500만
  • 단지 전체 매물 7건 (연천군 평균 17.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 동향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 68세대동향26.05.12 33평 10층 1억 8,000만
102동13층 · 23세대남향25.12.05 33평 13층 1억 6,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
연천초등학교953m경기 상위 90%
연천중학교218m경기 상위 85%
연천고등학교239m경기 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

로하스 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
로하스 33평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.05.12 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(9층)입니다.
로하스 33평 적정 호가는 얼마인가요?
로하스 33평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.8억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4LfJQz?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
로하스 33평 보유세는 얼마인가요?
로하스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,767만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
로하스 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 로하스 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,888만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,887만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
로하스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.
로하스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
로하스는 연천읍에 위치한 91세대 아파트로, 2014.11 입주한 13년차 단지입니다.
로하스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 연천초등학교, 연천중학교, 연천고등학교가 있습니다.
로하스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 연천중고등학교 (79m), 연천중고등학교 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연천문화원 (121m), 극단연천 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 연천중학교 (218m), 연천고등학교 (239m)이 있습니다.

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