부강면 부강주연 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부강주연
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
부강주연 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    부강초
    세종 상위 31%
    9분 / 0.4km
  • A
    부강중
    세종 상위 41%
    0.6km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부강초등학교
A
상위 31%
 9분 / 0.4km
부강중학교
A
상위 41%
0.6km
환경
거주점수
유의
55점
교통
95점
매우좋음
생활
44점
매우유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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부강주연 한눈에 보기

부강주연은 부강면에 위치한 86세대 아파트로, 1992.08 입주한 35년차 단지입니다.

부강주연 24평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.04.06 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 300만(9층)입니다.

부강주연 24평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1억~1.1억, 중층(6~10층) 1.1억~1.2억, 고층(11~15층) 1.1억~1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부강주연 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,168만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 부강파출소 (85m), 부강역 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 세종부강점 (143m), 부강파출소 (159m)이 있습니다. 교육 시설로는 조이음악미술보습학원 (274m), 아이엘음악교습소 (296m)이 있습니다.

부강주연 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부강주연 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,048만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,032만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부강주연 단지 정보

세대수
86세대
입주
1992.08 (35년차)
층수
10~15층
용적률
281%
건폐율
30%
주차
36대 (세대당 0.41대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
복진종합건설(주)
평형
24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평9,032만7,467만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -11.2%

계약일동층거래가
2026.04.061동11층8,500만
2025.09.191동11층1억 2,000만
2025.06.231동12층8,000만직거래
2025.05.011동9층1억 600만
2024.03.291동11층1억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 4건 · 최저 1억 300만 · 중간 1억 1,500만 · 최고 1억 2,500만
  • 단지 전체 매물 4건 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 86세대남향26.04.06 24평 11층 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
부강초등학교442m세종 상위 31%
부강중학교596m세종 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

부강주연 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부강주연 24평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.04.06 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 300만(9층)입니다.
부강주연 24평 적정 호가는 얼마인가요?
부강주연 24평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1억~1.1억, 중층(6~10층) 1.1억~1.2억, 고층(11~15층) 1.1억~1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4LVTem?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부강주연 24평 보유세는 얼마인가요?
부강주연 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,168만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부강주연 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부강주연 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,048만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,032만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부강주연 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 24평형의 매매 시세는 9천, 전세는 7.4천입니다.
부강주연 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부강주연은 부강면에 위치한 86세대 아파트로, 1992.08 입주한 35년차 단지입니다.
부강주연 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부강초등학교, 부강중학교가 있습니다.
부강주연 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 부강파출소 (85m), 부강역 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 세종부강점 (143m), 부강파출소 (159m)이 있습니다. 교육 시설로는 조이음악미술보습학원 (274m), 아이엘음악교습소 (296m)이 있습니다.

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