원미동 한화미리움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한화미리움
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한화미리움

원미동 · 73세대 · 2007.08(20년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
3억 2,000
4층
매물 최저가
3억 3,000
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    원미상가
    167m
  • B
    도시
    경기 부천원미 도심 공공주택 복합지구
    310m
  • B
    공사
    심곡동 164-1 주상복합
    782m
  • B
    공사
    태진비반트Ⅱ
    843m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한화미리움 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액32,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    부천북초
    경기 상위 59%
    3분 / 0.1km
  • B
    소명여중
    경기 상위 54%
    0.8km
  • C
    계남고
    경기 상위 85%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부천북초등학교
B
상위 59%
 3분 / 0.1km
원미고등학교
C
상위 85%
0.7km
소명여자고등학교
C
상위 92%
0.7km
소명여자중학교
B
상위 54%
0.8km
원미중학교
C
상위 85%
0.8km
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환경
거주점수
보통
68점
교통
43점
매우유의
생활
66점
보통
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

원미동 한화미리움은 73세대(2007.08 입주), 22평 최근 실거래 3억 2,000만(2026.10.05, 4층), 매매 시세 3억 2,680만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 3,004만 — 2026.11.02 기준.

한화미리움 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

한화미리움 한눈에 보기

한화미리움은 원미동에 위치한 73세대 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.

한화미리움 22평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.10.05 계약, 4층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(1층)입니다.

한화미리움 22평(전용 59.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~3층) 3.2억~3.5억, 중층(4~6층) 3.5억~3.7억, 고층(7~9층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한화미리움 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,782만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 아지트G (74m), 토닥토닥 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 부천북초.원미1동행정복지센터 (83m), 부천북초.원미1동행정복지센터 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 뉴늘찬양음악교습소 (96m), 글로리아음악학원 (105m)이 있습니다.

한화미리움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한화미리움 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 3,004만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 2,680만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한화미리움 단지 정보

세대수
73세대
입주
2007.08 (20년차)
층수
8~11층
용적률
240%
건폐율
29%
주차
74대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한화도시개발
평형
21·22·26·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평3억 2,680만2억 4,978만
26평3억 6,433만2억 6,403만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%

계약일동층거래가
2026.10.05—4층3억 2,000만
2025.05.31—6층3억 4,000만
2025.01.04—5층3억 3,700만
2024.12.18—3층3억 1,500만
2024.10.03—9층3억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 3건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 6,500만 · 최고 3억 6,500만
  • 단지 전체 매물 6건 (부천시 원미구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

한화미리움 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
한화미리움 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 6~9층
동층·세대향최근 거래
1동11층 · 73세대—26.10.05 22평 4층 3억 2,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
부천북초등학교137m경기 상위 59%
소명여자중학교760m경기 상위 54%
원미중학교826m경기 상위 85%
원미고등학교666m경기 상위 85%
소명여자고등학교736m경기 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 원미동 아파트 비교

한화미리움은 원미동 아파트 6곳 중 평당 시세 4위(평당 1,485만원)입니다. 원미동에서 가장 비싼 아파트는 이안더부천(평당 2,081만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위이안더부천2195년2,081만
2위두산82028년1,682만
3위원미풍림80828년1,488만
4위한화미리움7320년1,485만
5위대화파크9828년1,150만
6위우진8240년876만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

한화미리움 시세 10년 흐름

한화미리움 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,688만원에서 2026년 11월 3억 2,680만원으로 10년간 +44% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 5,979만원이며 지금은 최고점 대비 -9.2%입니다. 최근 1년 +1%, 3년 +2.4%, 5년 -8.7%, 전세가율 76.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

한화미리움 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한화미리움 22평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.10.05 계약, 4층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(1층)입니다.
한화미리움 22평 적정 호가는 얼마인가요?
한화미리움 22평(전용 59.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~3층) 3.2억~3.5억, 중층(4~6층) 3.5억~3.7억, 고층(7~9층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4LLitd?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한화미리움 22평 보유세는 얼마인가요?
한화미리움 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,782만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한화미리움 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한화미리움 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 3,004만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 2,680만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한화미리움은 원미동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
한화미리움은 원미동 아파트 6곳 중 평당 시세 4위(평당 1,485만원)입니다. 원미동에서 가장 비싼 아파트는 이안더부천(평당 2,081만원)입니다.
한화미리움 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
한화미리움 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,688만원에서 2026년 11월 3억 2,680만원으로 10년간 +44% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 5,979만원이며 지금은 최고점 대비 -9.2%입니다. 최근 1년 +1%, 3년 +2.4%, 5년 -8.7%, 전세가율 76.4%.
한화미리움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 2일 기준 22평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다.
한화미리움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한화미리움은 원미동에 위치한 73세대 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.
한화미리움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부천북초등학교, 소명여자중학교, 계남고등학교가 있습니다.
한화미리움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 아지트G (74m), 토닥토닥 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 부천북초.원미1동행정복지센터 (83m), 부천북초.원미1동행정복지센터 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 뉴늘찬양음악교습소 (96m), 글로리아음악학원 (105m)이 있습니다.

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