대구동서변그린빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 20평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다.

대구동서변그린빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구동변초등학교, 산격중학교가 있습니다.

대구동서변그린빌에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 29평 감정가 1억 6700만원 입찰일 2026-10-30T00:00:00+00:00. 29평 감정가 1억 6700만원 입찰일 2026-01-23T00:00:00+00:00.

동변동 대구동서변그린빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대구동서변그린빌

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

29평(전용 21평)
1억 6700만원~
입찰일 22일 남음
자세히
29평(전용 21평)
1억 6700만원~
입찰일 -258일 남음
자세히

세금계산기

대구동서변그린빌 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구동변초
대구 상위 69%
5분 / 0.2km
A
동변중
대구 상위 33%
0.3km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구동변초등학교	B 상위 69%	5분 / 0.2km
동변중학교	A 상위 33%	0.3km
서변중학교	B 상위 71%	1.2km
산격중학교	C 상위 91%	1.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

금호 워터폴리스
637m

환경

거주점수

유의

58점

교통

43점

매우유의

생활

47점

매우유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대구동서변그린빌 한눈에 보기

대구동서변그린빌은 동변동에 위치한 1,282세대 대단지 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.

대구동서변그린빌 29평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.10.06 계약, 2층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 1억 6,700만(4층)입니다.

대구동서변그린빌 29평(전용 71.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대구동서변그린빌 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 345만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 초록숲어린이집 (32m), 피아노사랑교습소 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꽃다방 (108m), 예사랑 소아청소년과의원 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 유니버시아드선수촌2단지건너 (113m), 동서변그린빌앞 (120m)이 있습니다.

대구동서변그린빌 단지 정보

세대수: 1,282세대
입주: 2002.05 (25년차)
층수: 13~15층
용적률: 202%
건폐율: 20%
주차: 1,227대 (세대당 0.95대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)서한, (주)흥산건설
평형: 20·24·27·29·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	1억 1,918만	1억 134만
24평	1억 2,574만	1억 1,151만
27평	1억 4,536만	1억 2,691만
29평	1억 7,886만	1억 4,394만
34평	2억 266만	1억 5,308만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.06	—	2층	1억 5,000만
2026.10.02	—	12층	1억 8,000만직거래
2025.12.03	812동	12층	1억 8,000만
2025.11.22	812동	11층	1억 8,300만
2025.11.15	811동	9층	1억 8,700만
2025.10.13	812동	8층	2억 1,000만
2025.04.19	811동	14층	1억 7,300만
2024.11.15	811동	4층	1억 6,000만
2024.06.22	811동	10층	1억 9,800만
2024.03.09	812동	11층	2억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 9건 · 최저 1억 6,700만 · 중간 1억 8,500만 · 최고 2억
단지 전체 매물 45건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.9개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 810동, 813동
선호 층 9~14층
향 남향 14개 동

동	층·세대	향	최근 거래
801동	15층 · 90세대	남향	26.09.16 27평 15층 1억 3,000만(동 추정)
802동	15층 · 89세대	남향	26.05.15 20평 1층 1억 2,900만
803동	15층 · 90세대	남향	26.07.06 27평 15층 1억 4,600만
804동	15층 · 89세대	남향	26.08.22 20평 10층 1억 1,000만
805동	15층 · 89세대	남향	26.06.30 20평 14층 1억 1,400만
806동	15층 · 90세대	남향	26.06.17 27평 2층 1억 3,800만
807동	15층 · 120세대	남향	26.10.02 27평 7층 1억 6,300만(동 추정)
808동	15층 · 116세대	남향	26.07.29 24평 1층 1억 3,700만
809동	15층 · 60세대	남향	25.03.15 34평 2층 1억 7,300만
810동로열	15층 · 90세대	남향	25.09.01 34평 12층 1억 9,000만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
811동	15층 · 90세대	남향	25.11.15 29평 9층 1억 8,700만
812동	15층 · 89세대	남향	25.12.03 29평 12층 1억 8,000만
813동로열	15층 · 90세대	남향	26.05.04 34평 15층 2억 5,800만
814동	15층 · 90세대	남향	26.02.02 34평 7층 2억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구동변초등학교	232m	대구 상위 69%
동변중학교	319m	대구 상위 33%
서변중학교	1.1km	대구 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대구동서변그린빌 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대구동서변그린빌 29평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.10.06 계약, 2층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 1억 6,700만(4층)입니다.
대구동서변그린빌 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 대구동서변그린빌 29평(전용 71.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대구동서변그린빌 29평 보유세는 얼마인가요?: 대구동서변그린빌 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 345만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대구동서변그린빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 20평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다.
대구동서변그린빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대구동서변그린빌은 동변동에 위치한 1,282세대 대단지 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.
대구동서변그린빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구동변초등학교, 산격중학교가 있습니다.
대구동서변그린빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 초록숲어린이집 (32m), 피아노사랑교습소 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꽃다방 (108m), 예사랑 소아청소년과의원 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 유니버시아드선수촌2단지건너 (113m), 동서변그린빌앞 (120m)이 있습니다.
대구동서변그린빌에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 29평 감정가 1억 6700만원 입찰일 2026-10-30T00:00:00+00:00. 29평 감정가 1억 6700만원 입찰일 2026-01-23T00:00:00+00:00.

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