Deoksan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Deoksan 概要

Deoksan · 釜山 東萊区 Chilsan-dong · 86戸 · 竣工 1983.04。

Deoksan · 17 韓国坪（約56.2 m²）：直近成約価格 370,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.01、3階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Deoksan 17韓国坪（専有52.51m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 3.35億ウォン、2〜3階 3.4億ウォン–3.5億ウォン、4〜5階 3.4億ウォン–3.5億ウォン です。急ぎの売出水準は3.35億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Deoksan 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.31億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 2.8億ウォン；チョンセ保証金推定 6,858万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 3.28億ウォン；チョンセ保証金推定 7,378万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 3.5億ウォン；チョンセ保証金推定 7,811万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 3.47億ウォン；チョンセ保証金推定 8,176万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 3.8億ウォン；チョンセ保証金推定 1.02億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.63億ウォン；チョンセ保証金推定 1.04億ウォン。

近隣の学校：Naeseong 小学校、釜山 Naeseong 中学校、Geumjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Deoksan · 17 韓国坪（約56.2 m²）：直近成約価格 370,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.01、3階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Deoksan · 釜山 東萊区 Chilsan-dong · 86戸 · 竣工 1983.04。

広さ別の相場は？

14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 2.8億ウォン；チョンセ保証金推定 6,858万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 3.28億ウォン；チョンセ保証金推定 7,378万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 3.5億ウォン；チョンセ保証金推定 7,811万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 3.47億ウォン；チョンセ保証金推定 8,176万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 3.8億ウォン；チョンセ保証金推定 1.02億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.63億ウォン；チョンセ保証金推定 1.04億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Naeseong 小学校、釜山 Naeseong 中学校、Geumjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Deoksan 17韓国坪（専有52.51m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 3.35億ウォン、2〜3階 3.4億ウォン–3.5億ウォン、4〜5階 3.4億ウォン–3.5億ウォン です。急ぎの売出水準は3.35億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Deoksan 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.31億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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