동분당더퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 29평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 5.6억입니다.

동분당더퍼스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 도촌초등학교, 하탑중학교, 야탑고등학교가 있습니다.

도촌동 동분당더퍼스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동분당더퍼스트

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

동분당더퍼스트 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액88,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
도촌초
경기 상위 76%
4분 / 0.2km
A
도촌중
경기 상위 48%
0.3km
S
야탑고
경기 상위 7%
서울대 수시 합격 3의대 15
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

의대

15명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

15명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
도촌초등학교	C 상위 76%	4분 / 0.2km
도촌중학교	A 상위 48%	0.3km
야탑고등학교 서울대 수시 합격 3의대 15	S 상위 7%	1.4km
하탑중학교	C 상위 85%	1.9km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

야탑동 공공분양주택
860m

환경

거주점수

좋음

79점

교통

44점

매우유의

생활

81점

매우좋음

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

동분당더퍼스트 한눈에 보기

동분당더퍼스트는 도촌동에 위치한 633세대 대단지 아파트로, 2010.03 입주한 17년차 단지입니다.

동분당더퍼스트 32평 매매 최근 실거래가는 8억 8,000만(2026.09.03 계약, 3층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 8억 9,000만(1층)입니다.

동분당더퍼스트 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 8.9억~10.3억, 중층(6~10층) 9.3억~10.5억, 고층(11~15층) 9.5억~10.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동분당더퍼스트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 891만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동화나라i어린이집 (10m), 섬마을5단지작은도서관 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 동분당더퍼스트정문 (99m), 동분당더퍼스트정문 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 성남도촌점 (208m), 도촌파출소 (267m)이 있습니다.

동분당더퍼스트 단지 정보

세대수: 633세대
입주: 2010.03 (17년차)
층수: 10~15층
용적률: 168%
건폐율: 19%
주차: 703대 (세대당 1.11대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)신창건설
평형: 29·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	8억 7,599만	5억 482만
32평	9억 5,501만	5억 6,217만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +23.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.03	—	3층	8억 8,000만
2026.08.11	—	11층	9억 9,500만
2026.08.07	—	4층	9억
2026.07.24	—	8층	9억 6,000만
2026.06.30	506동	6층	9억 2,000만
2026.06.15	—	8층	9억 1,000만
2026.06.08	510동	14층	8억 9,000만
2026.06.03	510동	7층	8억 8,900만
2026.05.10	—	7층	8억 7,000만
2026.03.21	510동	4층	8억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 14건 · 최저 8억 9,000만 · 중간 9억 9,000만 · 최고 11억 8,000만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (성남시 중원구 평균 5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 512동, 502동
선호 층 9~14층
향 남동향 4개 동 · 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	15층 · 82세대	남향	26.01.10 32평 3층 8억
502동로열	15층 · 77세대	남향	25.12.17 32평 2층 7억 8,500만
503동	11층 · 42세대	—	25.12.11 29평 8층 7억 5,000만
504동	15층 · 44세대	—	26.09.03 32평 3층 8억 8,000만(동 추정)
505동	13층 · 26세대	남향	25.06.07 32평 5층 7억 9,800만
506동	15층 · 42세대	—	26.06.30 32평 6층 9억 2,000만
507동	15층 · 69세대	남동향	25.03.05 32평 7층 7억 2,500만
508동	15층 · 68세대	—	25.11.25 32평 2층 7억 5,000만
509동	10층 · 39세대	남동향	25.10.19 32평 5층 7억 6,000만
510동	15층 · 44세대	남동향	26.06.08 32평 14층 8억 9,000만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
511동	10층 · 40세대	—	26.03.21 29평 7층 8억
512동로열	15층 · 60세대	남동향	26.04.28 29평 9층 8억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
도촌초등학교	204m	경기 상위 76%
도촌중학교	281m	경기 상위 48%
하탑중학교	1.9km	경기 상위 85%
야탑고등학교	1.4km	경기 상위 7% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도) · 의대 합격 15명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

산책하기 좋고 예쁜 동네예요. 구조 좋고 34평인데 거실 아주 넓어요. 다만, 주차공간이 부족하고 지하주차창이 엘베로 연결되어 있지 않아 불편해요.
수재맘 · 2023.01
분당권 생활권 분당 학군 성남에서 가장 저평가지역
콩2 · 2022.04
자연속에서 성장하기에 최고이며 고령 어르신들의 만족도 최고입니다. 물놀이 산책 등산 섬말 공원등 친환경 굿입니다
오달자 · 2021.06
주거환경이 우수한 매우 살기 좋은 지역입니다.
skykim · 2021.02

자주 묻는 질문

동분당더퍼스트 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동분당더퍼스트 32평 매매 최근 실거래가는 8억 8,000만(2026.09.03 계약, 3층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 8억 9,000만(1층)입니다.
동분당더퍼스트 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 동분당더퍼스트 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 8.9억~10.3억, 중층(6~10층) 9.3억~10.5억, 고층(11~15층) 9.5억~10.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동분당더퍼스트 32평 보유세는 얼마인가요?: 동분당더퍼스트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 891만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동분당더퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 29평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 5.6억입니다.
동분당더퍼스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동분당더퍼스트는 도촌동에 위치한 633세대 대단지 아파트로, 2010.03 입주한 17년차 단지입니다.
동분당더퍼스트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 도촌초등학교, 하탑중학교, 야탑고등학교가 있습니다.
동분당더퍼스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 동화나라i어린이집 (10m), 섬마을5단지작은도서관 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 동분당더퍼스트정문 (99m), 동분당더퍼스트정문 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 성남도촌점 (208m), 도촌파출소 (267m)이 있습니다.

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