현풍읍 대구테크노폴리스남해오네뜨1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대구테크노폴리스남해오네뜨1차
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    대구경북경제자유구역 대구테크노폴리스지구
    0m
  • S
    철도
    테크노폴리스역(대구산업선)
    180m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
대구테크노폴리스남해오네뜨1차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구포산초
    대구 상위 82%
    7분 / 0.4km
  • B
    유가중
    대구 상위 62%
    1.2km
  • S
    포산고
    대구 상위 13%
    서울대 8
    1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
비슬고등학교
B
상위 68%
0.2km
포산중학교
B
상위 75%
0.3km
대구포산초등학교
C
상위 82%
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포산고등학교
서울대 8
S
상위 13%
1.0km
유가중학교
B
상위 62%
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환경
거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
52점
유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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대구테크노폴리스남해오네뜨1차 한눈에 보기

대구테크노폴리스남해오네뜨1차는 현풍읍에 위치한 792세대 대단지 아파트로, 2015.09 입주한 12년차 단지입니다.

대구테크노폴리스남해오네뜨1차 25평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.10.05 계약, 16층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(저층)입니다.

대구테크노폴리스남해오네뜨1차 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~8층) 1.6억~1.7억, 중층(9~16층) 1.7억~1.8억, 고층(17~25층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대구테크노폴리스남해오네뜨1차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 216만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 비슬초등학교앞 (90m), 비슬초등학교건너 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이븐버터 (131m), 332카페 (222m)이 있습니다. 교육 시설로는 현풍행복어린이집 (155m), LH행복나무작은도서관 (171m)이 있습니다.

대구테크노폴리스남해오네뜨1차 단지 정보

세대수
792세대
입주
2015.09 (12년차)
층수
24~25층
용적률
210%
건폐율
15%
주차
939대 (세대당 1.18대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
남해종합건설(주), 남해철강(주)
평형
25평

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건

계약일동층거래가
2026.10.05—16층1억 8,000만
2026.09.29107동2층1억 4,000만직거래
2026.09.11—7층1억 7,900만
2026.08.07103동9층1억 8,000만
2026.07.30106동3층1억 6,000만
2026.07.19104동9층1억 6,500만
2026.07.04104동9층1억 5,000만
2026.06.16109동20층1억 5,000만직거래
2026.04.10102동22층1억 5,000만직거래
2026.03.30101동2층1억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 14건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 1억 8,200만 · 최고 1억 8,700만
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (달성군 평균 20.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 110동동, 105동동
  • 선호 층 15~24층
  • 향 남향 5개 동 · 남동향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 96세대—26.03.30 25평 2층 1억 5,000만
102동25층 · 96세대남향26.09.11 25평 7층 1억 7,900만(동 추정)
103동25층 · 48세대남향26.08.07 25평 9층 1억 8,000만
104동25층 · 72세대남동향26.07.19 25평 9층 1억 6,500만
105동25층 · 50세대남향25.04.14 25평 1층 1억 5,200만
106동24층 · 92세대동향26.07.30 25평 3층 1억 6,000만
107동25층 · 96세대남동향26.09.29 25평 2층 1억 4,000만
108동25층 · 96세대—25.03.12 25평 17층 1억 5,800만
109동25층 · 96세대남향26.06.16 25평 20층 1억 5,000만
110동25층 · 50세대남향25.05.12 25평 8층 1억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구포산초등학교352m대구 상위 82%
포산중학교330m대구 상위 75%
유가중학교1.2km대구 상위 62%
비슬고등학교176m대구 상위 68%
포산고등학교966m대구 상위 13% · 서울대 등록 8명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 남해오네뜨1차는 주차공간이 충분합니다

    다이빙하는밀레니얼 · 2023.02

  • 여기 생각보다 살만하네요^^

    민지민지 · 2022.06

자주 묻는 질문

대구테크노폴리스남해오네뜨1차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대구테크노폴리스남해오네뜨1차 25평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.10.05 계약, 16층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(저층)입니다.
대구테크노폴리스남해오네뜨1차 25평 적정 호가는 얼마인가요?
대구테크노폴리스남해오네뜨1차 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~8층) 1.6억~1.7억, 중층(9~16층) 1.7억~1.8억, 고층(17~25층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4IooSL?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대구테크노폴리스남해오네뜨1차 25평 보유세는 얼마인가요?
대구테크노폴리스남해오네뜨1차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 216만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대구테크노폴리스남해오네뜨1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대구테크노폴리스남해오네뜨1차에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대구테크노폴리스남해오네뜨1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대구테크노폴리스남해오네뜨1차는 현풍읍에 위치한 792세대 대단지 아파트로, 2015.09 입주한 12년차 단지입니다.
대구테크노폴리스남해오네뜨1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구포산초등학교, 포산중학교, 포산고등학교가 있습니다.
대구테크노폴리스남해오네뜨1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 비슬초등학교앞 (90m), 비슬초등학교건너 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이븐버터 (131m), 332카페 (222m)이 있습니다. 교육 시설로는 현풍행복어린이집 (155m), LH행복나무작은도서관 (171m)이 있습니다.
대구테크노폴리스남해오네뜨1차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 48건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 2900만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 2900만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 2900만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 2900만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 2900만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 2900만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 4000만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 2900만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

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