용지아이파크 34평 적정 호가는 얼마인가요?

용지아이파크 34평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 10억~10.7억, 중층(10~18층) 10.8억~11억, 고층(19~28층) 11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4IIxMl?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

용지아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

용지아이파크에는 지금 매물이 73건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.4개월이 걸립니다(창원시 성산구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

용지아이파크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 창원 최고가를 찍는 대장 단지, 용호동 재건축 벨트의 완성형 선행 모델, 34평 거래가 시장을 끌고 감이고, 남은 숙제는 상가가 단지 격을 못 따라감, 2017년 준공 단지의 하자 보수, 102동 엘리베이터 대기입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4IIxMl?section=reason 에 있습니다.

용지아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 3.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 6.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 7.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 14.4억, 전세는 8.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 16.2억, 전세는 8.7억입니다.

용지아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용호초등학교, 경원중학교, 창원경일고등학교가 있습니다.

용호동 용지아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용지아이파크

용호동 · 1,036세대 · 2017.06(10년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

10억 4,200

18층

매물 최저가

10억 2,000

중층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

호수 앞 창원 대장

오를 이유 3

1창원 최고가를 찍는 대장 단지

47평 최고 16.7억, 34평 최고 11.2억. 창원 도심에서 가격 천장을 스스로 올림.

47평 최고 16.7억34평 최고 11.2억

2용호동 재건축 벨트의 완성형 선행 모델

509m 용호3구역, 651m 용호1구역, 699m 용호2구역이 동시 가동. 먼저 끝낸 신축이 기준이 됨.

용호3구역 509m용호2구역 812세대 계획

334평 거래가 시장을 끌고 감

34평만 2025년 60건, 2026년 20건. 창원에서 손바뀜이 가장 활발한 구간.

34평 2025년 60건세대당 주차 1.6대

작은 강남느낌^^

남은 숙제 3

1상가가 단지 격을 못 따라감

집값을 움직일 다음 이벤트

용지주공2단지 재건축 준공

용호3구역 추진위 승인

용호1구역 추진위 승인

용호2구역 조합설립인가

신월1구역 착공

지금 여기 · 용호1구역 추진위 승인 · 24.12.30

다음 이벤트 · 용호2구역 조합설립인가추진위 다음 도장이 찍히면 812세대 계획이 확정 궤도에 올라 벨트 시세가 함께 올라섬.

용지호수 둘레가 통째로 신축 벨트가 되는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

창원(S-BRT)
199m
A
재건축

용호3구역
508m
B
공사

농협은행 경남본부
605m
A
재건축

용호1구역
651m
A
재건축

용호2구역
698m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

용지아이파크 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액104,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
용호초
경남 상위 1%
10분 / 0.5km
S
반송여중
경남 상위 1%
0.7km
S
창원남고
경남 상위 6%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
창원중앙고등학교	S 상위 12%	0.2km
창원용호고등학교	C 상위 79%	0.4km
용호초등학교	S 상위 1%	10분 / 0.5km
반송중학교	S 상위 3%	0.6km
반송여자중학교	S 상위 1%	0.7km

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

45점

매우유의

생활

88점

매우좋음

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

용호동 용지아이파크는 1,036세대(2017.06 입주), 34평 최근 실거래 10억 4,200만(2026.10.10, 18층), 매매 시세 10억 5,741만, 리치고 3개월 뒤 예측 10억 7,359만 — 2026.10.30 기준.

용지아이파크 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

용지아이파크 한눈에 보기

용지아이파크는 용호동에 위치한 1,036세대 대단지 아파트로, 2017.06 입주한 10년차 단지입니다.

용지아이파크 34평 매매 최근 실거래가는 10억 4,200만(2026.10.10 계약, 18층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 10억 2,000만(중층)입니다.

용지아이파크 34평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 10억~10.7억, 중층(10~18층) 10.8억~11억, 고층(19~28층) 11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용지아이파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 80만 원(재산세 80만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 4,319만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 베이리프커피 (62m), 사랑새아트홀 (145m)이 있습니다. 교육 시설로는 펜슬미술학원 (132m), 용지딥매쓰수학교습소 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 용지호수 (189m), 창원시청(정우상가) (244m)이 있습니다.

용지아이파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 용지아이파크 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 7,359만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 10억 5,741만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

용지아이파크 단지 정보

세대수: 1,036세대
입주: 2017.06 (10년차)
층수: 22~29층
용적률: 209%
건폐율: 12%
주차: 1,666대 (세대당 1.60대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 25·34·39·43·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	7억 7,127만	3억 3,705만
34평	10억 5,741만	6억 4,941만
39평	12억 1,675만	7억 1,768만
43평	14억 4,073만	8억 4,276만
47평	16억 2,788만	8억 7,226만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 37건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	18층	10억 4,200만
2026.10.01	—	12층	10억 5,000만직거래
2026.09.29	—	15층	10억 9,500만
2026.09.22	—	26층	10억 6,000만
2026.08.28	105동	14층	10억 4,500만
2026.08.19	103동	15층	10억 4,500만
2026.07.23	—	28층	10억 9,000만
2026.06.17	105동	21층	10억 4,000만
2026.05.16	106동	25층	11억 1,000만
2026.05.09	105동	11층	10억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 39건 · 최저 10억 2,000만 · 중간 11억 · 최고 12억
단지 전체 매물 73건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.4개월 (창원시 성산구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

용지아이파크 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(110동, 109동), 북쪽이 위 — 용지아이파크 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 110동, 109동
선호 층 12~27층
향 남향 5개 동 · 남서향 4개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	29층 · 106세대	남향	26.02.10 43평 5층 13억
102동	29층 · 112세대	남서향	26.04.29 34평 7층 9억 9,500만
103동	29층 · 104세대	남서향	26.08.19 34평 15층 10억 4,500만
104동	29층 · 100세대	남동향	26.09.12 25평 22층 7억 7,800만(동 추정)
105동	29층 · 100세대	남서향	26.08.28 34평 14층 10억 4,500만
106동	29층 · 100세대	남서향	26.05.16 34평 25층 11억 1,000만
107동	29층 · 100세대	남향	26.03.07 34평 25층 10억 7,500만
108동	29층 · 100세대	남향	26.02.07 34평 11층 10억 6,500만
109동로열	29층 · 104세대	남향	26.02.04 34평 26층 11억 1,000만
110동로열	29층 · 110세대	남향	26.06.05 47평 17층 16억 4,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
용호초등학교	503m	경남 상위 1%
반송중학교	639m	경남 상위 3%
반송여자중학교	722m	경남 상위 1%
창원중앙고등학교	160m	경남 상위 12%
창원용호고등학교	378m	경남 상위 79%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 용호동 아파트 비교

용지아이파크는 용호동 아파트 6곳 중 평당 시세 4위(평당 3,110만원)입니다. 용호동에서 가장 비싼 아파트는 용지더샵레이크파크(평당 3,423만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	용지더샵레이크파크	883	10년	3,423만
2위	롯데맨션2단지	320	39년	3,398만
3위	롯데맨션1단지	600	43년	3,364만
4위	용지아이파크	1,036	10년	3,110만
5위	용지무학	1,040	40년	2,378만
6위	일동	810	41년	2,321만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

용지아이파크 라이벌 단지

리치고가 고른 용지아이파크의 라이벌 단지는 용지더샵레이크파크(용호동, 883세대, 2017년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 용지더샵레이크파크 8억 2,250만원, 용지아이파크 7억 8,150만원으로 용지아이파크가 용지더샵레이크파크보다 5% 낮았고, 2017년 이후 용지더샵레이크파크와의 반기 맞대결은 1승 10패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

전용 59㎡ 실거래 반기 중간값
반기	용지아이파크	용지더샵레이크파크
24년 상반기	6억	6억 6,700만
24년 하반기	6억 4,000만	6억 8,800만
25년 상반기	-	6억 9,500만
25년 하반기	7억 1,000만	7억 6,000만
26년 상반기	7억 3,000만	8억 250만
26년 하반기	7억 8,150만	8억 2,250만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

용지아이파크 시세 9년 흐름

용지아이파크 34평 리치고 매매 시세는 2017년 7월 5억 3,902만원에서 2026년 10월 10억 5,741만원으로 9년간 +96.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 11억 1,355만원이며 지금은 최고점 대비 -5%입니다. 최근 1년 +8%, 3년 +18.7%, 5년 -5%, 전세가율 61.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

뻥뷰가 우선이면 무조건 앞동(창문닫으면 조용)을, 창문열고 지내고 싶으면 뒷동을 선택하세요. 주차는 큰 차이 없고 헬스장 골프 독서실 관리실 등 커뮤니티와 거리 차이도 크지않지만 뒷동이 더 가까워요
네오아콘 · 2026.01
옆 용지더샵과 비교하면, 조경면에서 더샵은 숱빽빽한 긴머리 또는 곱슬머리로 매일 감고 미장원 자주 안가면 지저분한 머리고 아이파크는 숱적은 단발로 매일 안감고 미장원 잘 안가도 정돈된 머리로 비유합니다. 장점인 로비층 높은 층고와 유리벽이 정원의 여백효과 함께 단지가 더샵보다 넓은 느낌입니다. 가보시면 알 수 있습니다. 상권, 공원, 병의원 접근성 면에서 용호동상권, 이마트, 롯데백화점, 상남동상권, 용지호수공원, 병의원 접근성에서 보다 우세합니다. 고등학교, 교통 접근성은 대등합니다. 초등학교, 중학교, 반송시장 접근성은 보다 열…
네오아콘 · 2026.01
이제 슬슬 노후화되가는게 느껴져서 인테리어 필수에요.
용감한원숭이띠 · 2024.05
입지 짱~ 미래가치도 짱~
제로여사 · 2023.05
아이가 있으면 어쩃든 차타고 다녀야하는 애매한거리. 비둘기 장이 되어버린 용지공원,
호수공원품은아파트 · 2023.03
입지 조건 최고입니다
골방지존 · 2023.01
정말 살기 좋아요. 자식에게 물려주고 싶은 입지의 아파트.
양치하는코끼리인형 · 2023.01
왠만한 생활 편의 시설 이용이 도보로 가능합니다. 아파트를 나서면 호수, 공원이 바로 있어 산책하기도 좋아요!
라튤립 · 2022.10

주민 이야기 9개 더 보기

지방치곤 입지가 깡패네요
성주텍 · 2022.09
거품이 많은 아파트라고 생각합니다
추담 · 2022.08
용지호수옆에 있어니 호수주변 운동하기 최고죠.
김태곤#671 · 2022.07
살기 좋아요~~^^
JW Park · 2022.06
교통편좋고 앞에 용지호수가있어요
나나니 · 2022.05
창원 특례시 용호동 대단한 학군은 아니지만 시립유치원부터 고등학교까지 500미터내에서 다 가능하지요 그리고 창원의 교통 중심지로 편리한 교통과 주변 백화점 대헝마트 관공서를 모두끼고있는 상권 입니다. 창원 최고의 랜드마크 아이파크 살아보지않고서는 그 편리함을 모르지요 최고입니다^^
삼성가며느리 · 2022.05
편의시설도 가깝고 학군도 좋음!
전성기를맞은건물주 · 2022.04
창원의 명당, 용지호수를 품은 대장아파트. 관공서도 가깝고 백화점, 대형마트, 영화관 등 생활편의시설이 가까워 너무 살기 좋아요.
류종만(UAE) · 2022.04
초중고를 끼고 상권 좋고 살기 좋은 아파트입니다 용지호수는 덤이죠~^^
찐부자#331 · 2022.04

자주 묻는 질문

용지아이파크 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 용지아이파크 34평 매매 최근 실거래가는 10억 4,200만(2026.10.10 계약, 18층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 10억 2,000만(중층)입니다.
용지아이파크 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 용지아이파크 34평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 10억~10.7억, 중층(10~18층) 10.8억~11억, 고층(19~28층) 11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4IIxMl?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용지아이파크 34평 보유세는 얼마인가요?: 용지아이파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 80만 원(재산세 80만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 4,319만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용지아이파크 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 용지아이파크 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 7,359만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 10억 5,741만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
용지아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 용지아이파크에는 지금 매물이 73건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.4개월이 걸립니다(창원시 성산구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
용지아이파크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 창원 최고가를 찍는 대장 단지, 용호동 재건축 벨트의 완성형 선행 모델, 34평 거래가 시장을 끌고 감이고, 남은 숙제는 상가가 단지 격을 못 따라감, 2017년 준공 단지의 하자 보수, 102동 엘리베이터 대기입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4IIxMl?section=reason 에 있습니다.
용지아이파크는 용호동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 용지아이파크는 용호동 아파트 6곳 중 평당 시세 4위(평당 3,110만원)입니다. 용호동에서 가장 비싼 아파트는 용지더샵레이크파크(평당 3,423만원)입니다.
용지아이파크 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 용지아이파크의 라이벌 단지는 용지더샵레이크파크(용호동, 883세대, 2017년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 용지더샵레이크파크 8억 2,250만원, 용지아이파크 7억 8,150만원으로 용지아이파크가 용지더샵레이크파크보다 5% 낮았고, 2017년 이후 용지더샵레이크파크와의 반기 맞대결은 1승 10패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
용지아이파크 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?: 용지아이파크 34평 리치고 매매 시세는 2017년 7월 5억 3,902만원에서 2026년 10월 10억 5,741만원으로 9년간 +96.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 11억 1,355만원이며 지금은 최고점 대비 -5%입니다. 최근 1년 +8%, 3년 +18.7%, 5년 -5%, 전세가율 61.4%.
용지아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 3.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 6.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 7.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 14.4억, 전세는 8.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 16.2억, 전세는 8.7억입니다.
용지아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 용지아이파크는 용호동에 위치한 1,036세대 대단지 아파트로, 2017.06 입주한 10년차 단지입니다.
용지아이파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 용호초등학교, 경원중학교, 창원경일고등학교가 있습니다.
용지아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 베이리프커피 (62m), 사랑새아트홀 (145m)이 있습니다. 교육 시설로는 펜슬미술학원 (132m), 용지딥매쓰수학교습소 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 용지호수 (189m), 창원시청(정우상가) (244m)이 있습니다.

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