당산효성1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

당산효성1차에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.8개월이 걸립니다(영등포구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

당산효성1차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 2·9호선 당산역 도보권, 옆집들이 먼저 도장 받는 벨트, 매물이 귀한 480세대이고, 남은 숙제는 정비 방식이 아직 열려 있음, 1·2차 연한 차이라는 변수, 그때까지는 1999년식 실거주입니다.

당산효성1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 16.7억, 전세는 7.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 18.2억, 전세는 8.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 20.4억, 전세는 9.9억입니다.

당산효성1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울당서초등학교, 당산서중학교, 관악고등학교가 있습니다.

당산동5가 당산효성1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

당산효성1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

대장 둘 사이, 조용한 역세권

오를 이유 3

12·9호선 당산역 도보권

당산역 321m. 9호선 급행과 2호선을 동시에 낀 여의도·강남 직결 동선.

당산역 321m2·9호선 더블역세권

2옆집들이 먼저 도장 받는 벨트

반경 600m 안에서 재건축 인가가 잇따름. 블록 전체의 시계가 이미 도는 중.

유원제일2차 인가 2025.03현대2차 168세대 인가 2024.07

3매물이 귀한 480세대

32평 최고 18.75억. 살기 좋아 이사를 잘 안 나간다는 평이 호가를 받침.

32평 최고 18.75억24평 연 16건

당산 대장아파트 두 개 사이에 낀 자리

남은 숙제 3

1정비 방식이 아직 열려 있음

집값을 움직일 다음 이벤트

엘리베이터 교체

유원제일2차 인가

정비방식 확정

조합설립인가

이웃 벨트 착공

지금 여기 · 유원제일2차 인가 · 2025.03

다음 이벤트 · 정비방식 확정리모델링이냐 재건축이냐가 정해지면 사업성 계산이 열리고 가격표가 다시 쓰이기 시작.

당산역 도보권 신축 벨트의 한가운데

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

당산효성1차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액160,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울당서초
서울 상위 9%
5분 / 0.2km
S
선유중
서울 상위 21%
0.7km
B
관악고
서울 상위 56%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울당서초등학교	S 상위 9%	5분 / 0.2km
당산서중학교	A 상위 31%	0.4km
당산중학교	A 상위 45%	0.5km
선유고등학교	B 상위 59%	0.7km
선유중학교	S 상위 21%	0.7km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

당산역(목동선)
320m
A
재건축

유원제일2차아파트
438m
A
재건축

당산현대3차
513m
B
공사

양평동4가 1-1
542m
A
재건축

현대2차
555m

환경

거주점수

매우좋음

89점

교통

79점

좋음

생활

92점

매우좋음

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

당산효성1차 한눈에 보기

당산효성1차는 당산동5가에 위치한 480세대 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.

당산효성1차 24평 매매 최근 실거래가는 16억(2026.10.01 계약, 14층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 16억 8,000만(저층)입니다.

당산효성1차 24평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~6층) 15.9억~16.6억, 중층(7~12층) 16.7억~17억, 고층(13~18층) 17억~17.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

당산효성1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 110만 원(재산세 110만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 6,464만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 오렌지어린이집 (27m), 효성어린이집 (27m)이 있습니다. 교통 시설로는 효성아파트 (116m), 당산센트럴아이파크아파트 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예스마취통증의학과 (124m), 매머드익스프레스 당산삼성타운점 (142m)이 있습니다.

당산효성1차 단지 정보

세대수: 480세대
입주: 1999.12 (28년차)
층수: 14~24층
용적률: 280%
건폐율: 20%
주차: 580대 (세대당 1.20대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)효성
평형: 24·32·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	16억 7,470만	7억 2,431만
32평	18억 2,954만	8억 4,758만
47평	20억 4,720만	9억 9,304만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	14층	16억
2026.07.15	103동	2층	16억
2026.07.04	—	13층	16억 6,000만
2026.04.22	103동	2층	15억 8,000만
2026.04.21	103동	6층	16억
2026.04.16	103동	1층	15억 1,500만
2026.01.08	103동	8층	15억 5,000만
2026.01.02	104동	1층	14억 8,000만
2025.07.04	103동	10층	13억 5,000만
2025.06.17	104동	3층	12억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 6건 · 최저 16억 8,000만 · 중간 17억 · 최고 17억 5,000만
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.8개월 (영등포구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 15~17층
향 남향 3개 동 · 남서향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 72세대	남서향	26.04.22 32평 3층 17억
102동	18층 · 72세대	남향	25.06.17 24평 1층 11억 7,500만
103동	15층 · 116세대	남향	26.07.15 24평 2층 16억
104동	19층 · 114세대	남향	26.07.31 32평 2층 17억 4,000만
105동	24층 · 46세대	동향	25.10.14 47평 13층 18억 5,000만
106동	15층 · 60세대	남서향	26.05.07 47평 5층 19억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울당서초등학교	249m	서울 상위 9%
당산서중학교	367m	서울 상위 31%
당산중학교	510m	서울 상위 45%
선유고등학교	721m	서울 상위 59%
관악고등학교	2.0km	서울 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

단지는 작지만 살기엔 나쁘진 않아요
분리수거하는아이패드 · 2022.11
주변에 마트 역이 가까워서 좋아요
앨리슨 · 2022.06

자주 묻는 질문

당산효성1차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 당산효성1차 24평 매매 최근 실거래가는 16억(2026.10.01 계약, 14층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 16억 8,000만(저층)입니다.
당산효성1차 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 당산효성1차 24평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~6층) 15.9억~16.6억, 중층(7~12층) 16.7억~17억, 고층(13~18층) 17억~17.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
당산효성1차 24평 보유세는 얼마인가요?: 당산효성1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 110만 원(재산세 110만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 6,464만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
당산효성1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 당산효성1차에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.8개월이 걸립니다(영등포구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
당산효성1차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 2·9호선 당산역 도보권, 옆집들이 먼저 도장 받는 벨트, 매물이 귀한 480세대이고, 남은 숙제는 정비 방식이 아직 열려 있음, 1·2차 연한 차이라는 변수, 그때까지는 1999년식 실거주입니다.
당산효성1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 16.7억, 전세는 7.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 18.2억, 전세는 8.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 20.4억, 전세는 9.9억입니다.
당산효성1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 당산효성1차는 당산동5가에 위치한 480세대 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.
당산효성1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울당서초등학교, 당산서중학교, 관악고등학교가 있습니다.
당산효성1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 오렌지어린이집 (27m), 효성어린이집 (27m)이 있습니다. 교통 시설로는 효성아파트 (116m), 당산센트럴아이파크아파트 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예스마취통증의학과 (124m), 매머드익스프레스 당산삼성타운점 (142m)이 있습니다.

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