남수원현대 23평 적정 호가는 얼마인가요?

남수원현대 23평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~4층) 2억~2.1억, 중층(5~8층) 2.1억~2.2억, 고층(9~13층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4HrBxl?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남수원현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남수원현대에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(화성시 병점구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남수원현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 27일 기준 23평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.

남수원현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화산초등학교, 안용중학교가 있습니다.

안녕동 남수원현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남수원현대

안녕동 · 558세대 · 1997.09(30년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

1억 8,200

13층

매물 최저가

1억 8,500

7층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

태안3지구 택지개발
73m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

남수원현대 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액18,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
안녕초
경기 상위 66%
3분 / 0.1km
B
안용중
경기 상위 60%
0.9km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
안녕초등학교	B 상위 66%	3분 / 0.1km
화산초등학교	B 상위 70%	12분 / 0.6km
안용중학교	B 상위 60%	0.9km

환경

거주점수

유의

55점

교통

43점

매우유의

생활

51점

유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

안녕동 남수원현대는 558세대(1997.09 입주), 23평 최근 실거래 1억 8,200만(2026.10.19, 13층), 매매 시세 1억 8,943만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 9,041만 — 2026.10.27 기준.

남수원현대 한눈에 보기

남수원현대는 안녕동에 위치한 558세대 대단지 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.

남수원현대 23평 매매 최근 실거래가는 1억 8,200만(2026.10.19 계약, 13층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(7층)입니다.

남수원현대 23평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~4층) 2억~2.1억, 중층(5~8층) 2.1억~2.2억, 고층(9~13층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 엘리제피아노학원 (45m), 해법영어해법수학학원 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 남수원현대아파트정문 (57m), 남수원현대아파트 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스텔라 (208m), 알루도 (268m)이 있습니다.

남수원현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 남수원현대 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,041만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 8,943만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남수원현대 단지 정보

세대수: 558세대
입주: 1997.09 (30년차)
층수: 13~15층
용적률: 254%
건폐율: 25%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 23·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 8,943만	1억 4,860만
31평	2억 2,697만	1억 9,065만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.19	—	13층	1억 8,200만
2026.10.02	—	5층	1억 9,500만
2026.09.22	—	13층	1억 8,200만
2026.08.22	—	11층	1억 8,000만
2026.08.22	—	4층	1억 8,000만
2026.07.06	106동	12층	1억 8,700만
2026.06.06	106동	10층	1억 8,800만
2026.06.05	106동	5층	1억 8,100만
2026.05.01	106동	2층	1억 9,000만
2026.02.28	106동	13층	2억 400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 11건 · 최저 1억 8,500만 · 중간 2억 500만 · 최고 2억 3,000만
단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (화성시 병점구 평균 4.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
103동	15층	—	26.06.20 31평 7층 2억
104동	15층	—	26.10.09 31평 1층 2억 2,500만(동 추정)
105동	13층	남서향	25.10.29 23평 13층 1억 9,500만
106동	13층	—	26.10.19 23평 13층 1억 8,200만(동 추정)
107동	13층	—	26.01.03 23평 11층 2억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
안녕초등학교	138m	경기 상위 66%
화산초등학교	613m	경기 상위 70%
안용중학교	913m	경기 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

남수원현대 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 남수원현대 23평 매매 최근 실거래가는 1억 8,200만(2026.10.19 계약, 13층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(7층)입니다.
남수원현대 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 남수원현대 23평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~4층) 2억~2.1억, 중층(5~8층) 2.1억~2.2억, 고층(9~13층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4HrBxl?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남수원현대 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 남수원현대 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,041만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 8,943만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
남수원현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 남수원현대에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(화성시 병점구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
남수원현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 27일 기준 23평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.
남수원현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남수원현대는 안녕동에 위치한 558세대 대단지 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.
남수원현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 화산초등학교, 안용중학교가 있습니다.
남수원현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 엘리제피아노학원 (45m), 해법영어해법수학학원 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 남수원현대아파트정문 (57m), 남수원현대아파트 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스텔라 (208m), 알루도 (268m)이 있습니다.

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