일광읍 이지더원1차오션포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이지더원1차오션포레
이지더원1차오션포레

이지더원1차오션포레

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 24평(전용 18평)
    3억 1000만원~
    입찰일 6일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
이지더원1차오션포레 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    일광초
    부산 상위 84%
    3분 / 0.1km
  • B
    일광중
    부산 상위 60%
    0.4km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
일광초등학교
C
상위 84%
 3분 / 0.1km
일광중학교
B
상위 60%
0.4km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
67점
교통
42점
매우유의
생활
62점
보통
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT일광읍 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
일광읍 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
일광읍 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
일광읍 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
일광읍 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
부산 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

이지더원1차오션포레 한눈에 보기

이지더원1차오션포레는 일광읍에 위치한 653세대 대단지 아파트로, 2020.04 입주한 7년차 단지입니다.

이지더원1차오션포레 24평 매매 최근 실거래가는 2억 9,600만(2026.09.30 계약, 2층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.

이지더원1차오션포레 24평(전용 59.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~8층) 2.9억~3.2억, 중층(9~16층) 3.2억~3.3억, 고층(17~24층) 3.3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 57건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이지더원1차오션포레 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,362만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 베러먼데이커피 일광신도시점 (90m), 메종디아트 (200m)이 있습니다. 교육 시설로는 일광이지더원1차오션포레어린이집 (102m), 일광초등학교 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 일광초등학교 (170m), 일광초등학교 (195m)이 있습니다.

이지더원1차오션포레 단지 정보

세대수
653세대
입주
2020.04 (7년차)
층수
15~26층
용적률
199%
건폐율
16%
주차
726대 (세대당 1.11대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)라인산업
평형
24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평3억 2,558만2억 5,051만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 55건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.7%

계약일동층거래가
2026.09.30—2층2억 9,600만
2026.09.28—2층3억 2,000만
2026.09.23—6층3억 700만
2026.09.17—6층3억 3,600만
2026.08.28—1층2억 8,300만
2026.08.14—7층3억 3,500만
2026.08.01—2층2억 9,300만
2026.08.01—18층3억 2,700만
2026.07.27105동16층3억 1,500만
2026.07.21103동17층3억 4,250만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 57건 · 최저 3억 · 중간 3억 3,000만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 54건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.8개월 (기장군 평균 30개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 107동동, 101동동
  • 선호 층 14~22층
  • 향 남향 5개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 62세대남향26.07.16 24평 14층 3억 4,000만
102동19층 · 76세대남향26.06.13 24평 9층 3억 2,500만
103동22층 · 88세대남향26.08.28 24평 1층 2억 8,300만(동 추정)
104동25층 · 100세대남향26.07.08 24평 22층 3억 1,500만
105동24층 · 119세대동향26.07.27 24평 16층 3억 1,500만
106동26층 · 97세대동향26.06.18 24평 17층 3억 1,300만
107동23층 · 111세대남향26.04.13 24평 15층 3억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
일광초등학교136m부산 상위 84%
일광중학교369m부산 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 남향이라 시원하고조용하니 너무좋아요

    옥산#532 · 2022.07

  • 조용하고 시원하고살기너무좋아요

    옥산#532 · 2022.07

  • 조용하니 살기좋기좋아보임

    1inbiz · 2022.04

  • 따뜻하고 밝은 양지 아파트

    가든#631 · 2021.02

자주 묻는 질문

이지더원1차오션포레 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
이지더원1차오션포레 24평 매매 최근 실거래가는 2억 9,600만(2026.09.30 계약, 2층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.
이지더원1차오션포레 24평 적정 호가는 얼마인가요?
이지더원1차오션포레 24평(전용 59.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~8층) 2.9억~3.2억, 중층(9~16층) 3.2억~3.3억, 고층(17~24층) 3.3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 57건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4HTwlD?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
이지더원1차오션포레 24평 보유세는 얼마인가요?
이지더원1차오션포레 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,362만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이지더원1차오션포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
이지더원1차오션포레에는 지금 매물이 54건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.8개월이 걸립니다(기장군 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
이지더원1차오션포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다.
이지더원1차오션포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
이지더원1차오션포레는 일광읍에 위치한 653세대 대단지 아파트로, 2020.04 입주한 7년차 단지입니다.
이지더원1차오션포레 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 일광초등학교, 일광중학교가 있습니다.
이지더원1차오션포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 베러먼데이커피 일광신도시점 (90m), 메종디아트 (200m)이 있습니다. 교육 시설로는 일광이지더원1차오션포레어린이집 (102m), 일광초등학교 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 일광초등학교 (170m), 일광초등학교 (195m)이 있습니다.
이지더원1차오션포레에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 3억 1000만원 입찰일 2026-10-19T00:00:00+00:00.

기장군 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

일광읍 다른 아파트

주변 아파트 1곳 더 보기

이지더원1차오션포레 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기