본오동 한양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양 한눈에 보기

한양은 본오동에 위치한 2,222세대 대단지 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.

한양 31평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.10.31 계약, 4층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 3억 6,900만(1층)입니다.

한양 31평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 3.6억~3.9억, 중층(6~10층) 3.9억~4억, 고층(11~15층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한양 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,927만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한양아파트 (72m), 신안인스빌2단지 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 한양새마을작은도서관 (79m), 씽씽어린이집 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 제이콥 (95m), 삼성키즈소아청소년과의원 (104m)이 있습니다.

한양 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한양 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 8,858만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 8,660만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• (주)한화 건설에서 GTX-C노선 48개월 근무자 현장전문직 채용하네요. 이제 곧 시작하려나 봅니다.

  Love · 2026.03

• 집앞 롯데마트 + 상록수역과 사리역 등 수인선 4호선 더블역세권

  공부하는간달프 · 2023.06

• 사리역도 너무 가깝고 앞에 공원 산책로 편의시설가까워서 좋아요

  용감한가평펜션 · 2023.03

• 살기 너무 좋은아파트입니다. 교통도 좋고 은행, 마트, 먹자골목 등등 살기좋은 아파트입니다

  시냉가에심은나무 · 2023.03

• 상권이 형성되어있고 병원도 가깝고 아이들 학교도 가깝고 모든면에서 완벽합니다. 교통도 편리합니다.

  수석입학한일회용숟가락 · 2022.11

• 재건축은 언제쯤..

  랜드러버 · 2022.11

• 안산 상록구 재건축 유망단지 중 하나죠. 상록수 아파트들 중에서 실거주하기 가장 좋은 아파트라고 생각합니다

  골덕 · 2021.11

자주 묻는 질문

한양 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한양 31평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.10.31 계약, 4층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 3억 6,900만(1층)입니다.

한양 31평 적정 호가는 얼마인가요?

한양 31평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 3.6억~3.9억, 중층(6~10층) 3.9억~4억, 고층(11~15층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4GtTmK?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한양 31평 보유세는 얼마인가요?

한양 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,927만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한양 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한양 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 8,858만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 8,660만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한양 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한양에는 지금 매물이 104건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.8개월이 걸립니다(안산시 상록구 평균 14.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한양은 본오동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한양은 본오동 아파트 8곳 중 평당 시세 6위(평당 1,247만원)입니다. 본오동에서 가장 비싼 아파트는 월드(평당 1,757만원)입니다.

한양 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한양 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,471만원에서 2026년 11월 3억 8,660만원으로 10년간 +46% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 5억 4,071만원이며 지금은 최고점 대비 -28.5%입니다. 최근 1년 +2%, 3년 -0.7%, 5년 -16.1%, 전세가율 67.4%.

한양 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 11평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 17평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.8억입니다. 55평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 2.9억입니다.

한양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한양은 본오동에 위치한 2,222세대 대단지 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.

한양 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 본원초등학교, 본오중학교, 성안고등학교가 있습니다.

한양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 한양아파트 (72m), 신안인스빌2단지 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 한양새마을작은도서관 (79m), 씽씽어린이집 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 제이콥 (95m), 삼성키즈소아청소년과의원 (104m)이 있습니다.

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