롯데3차 24평 적정 호가는 얼마인가요?

롯데3차 24평(전용 59.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~4.1억, 중층(7~13층) 4.1억~4.3억, 고층(14~20층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4GsBHc?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

롯데3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

롯데3차에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.3개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

롯데3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.3억입니다.

롯데3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부흥초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.

좌동 롯데3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데3차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

해운대구 좌동 1429-1 오피스텔
363m
B
공사

좌동 업무시설
750m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

롯데3차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액38,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
부흥초
부산 상위 14%
2분 / 0.1km
S
해운대중
부산 상위 2%
1.5km
S
부흥고
부산 상위 9%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부흥초등학교	S 상위 14%	2분 / 0.1km
부흥중학교	A 상위 25%	0.2km
상당중학교	S 상위 9%	0.3km
부흥고등학교	S 상위 9%	0.4km
양운고등학교	A 상위 44%	0.7km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

95점

매우좋음

생활

62점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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롯데3차 한눈에 보기

롯데3차는 좌동에 위치한 824세대 대단지 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

롯데3차 24평 매매 최근 실거래가는 3억 8,300만(2026.10.03 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 5,500만(1층)입니다.

롯데3차 24평(전용 59.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~4.1억, 중층(7~13층) 4.1억~4.3억, 고층(14~20층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

롯데3차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,105만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈의기타교습소 (34m), 포인트영어교습소 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 동신아파트 (103m), 동부아파트 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 해운대동부점 (157m), 하삼동커피 좌동점 (177m)이 있습니다.

롯데3차 단지 정보

세대수: 824세대
입주: 1997.11 (30년차)
층수: 19~20층
용적률: 230%
건폐율: 18%
주차: 682대 (세대당 0.82대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 주식회사롯데건설
평형: 24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 9,452만	2억 3,619만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 49건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	4층	3억 8,300만
2026.09.28	—	13층	4억 500만
2026.09.14	—	17층	4억 1,000만
2026.09.14	301동	15층	3억 8,000만직거래
2026.09.08	305동	6층	3억 7,100만직거래
2026.09.01	—	10층	4억 800만
2026.08.24	308동	7층	4억 800만
2026.08.19	307동	10층	4억 500만
2026.08.12	309동	8층	4억 1,500만
2026.08.08	—	5층	3억 8,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 32건 · 최저 3억 5,500만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 4억 8,000만
단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.3개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 305동, 제308동
선호 층 12~19층
향 남향 4개 동 · 동향 3개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	19층 · 76세대	동향	26.09.14 24평 15층 3억 8,000만
302동	20층 · 120세대	남향	26.06.09 24평 14층 4억 500만
303동	20층 · 76세대	동향	25.12.05 24평 7층 3억 6,700만
304동	20층 · 80세대	남향	26.03.07 24평 2층 3억 4,000만
305동로열	20층 · 120세대	남동향	26.09.14 24평 17층 4억 1,000만(동 추정)
306동	20층 · 76세대	남향	26.01.21 24평 3층 3억 6,000만
307동	20층 · 80세대	남동향	26.08.19 24평 10층 4억 500만
308동	20층 · 120세대	남향	26.08.24 24평 7층 4억 800만
309동	19층 · 76세대	동향	26.09.01 24평 10층 4억 800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부흥초등학교	93m	부산 상위 14%
부흥중학교	187m	부산 상위 25%
상당중학교	287m	부산 상위 9%
부흥고등학교	366m	부산 상위 9%
양운고등학교	673m	부산 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

최고의 입지환경 - 지하철역 도보권, 해운대신도시의 생활인프라 최고, 산책코스 및 등산코스(장산) 운동하기 좋은 동네에 교통은 동해고속도로 집인하기 매우 좋은 위치
드렁큰라이거 · 2022.05
신해운대역, 장산역 도보 10분거리고 초품아단지라 아이키우기 좋습니다!
해운대최여사 · 2022.04

자주 묻는 질문

롯데3차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 롯데3차 24평 매매 최근 실거래가는 3억 8,300만(2026.10.03 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 5,500만(1층)입니다.
롯데3차 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 롯데3차 24평(전용 59.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~4.1억, 중층(7~13층) 4.1억~4.3억, 고층(14~20층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4GsBHc?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
롯데3차 24평 보유세는 얼마인가요?: 롯데3차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,105만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
롯데3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 롯데3차에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.3개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
롯데3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.3억입니다.
롯데3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 롯데3차는 좌동에 위치한 824세대 대단지 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.
롯데3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부흥초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.
롯데3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꿈의기타교습소 (34m), 포인트영어교습소 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 동신아파트 (103m), 동부아파트 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 해운대동부점 (157m), 하삼동커피 좌동점 (177m)이 있습니다.

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