우신그린피아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 34평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다.

우신그린피아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 김해대곡초등학교, 김해중앙여자중학교, 김해고등학교가 있습니다.

어방동 우신그린피아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우신그린피아

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

우신그린피아 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
김해대곡초
경남 상위 34%
8분 / 0.4km
S
김해중앙여중
경남 상위 9%
2.0km
S
김해삼방고
경남 상위 13%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
김해대곡초등학교	A 상위 34%	8분 / 0.4km
김해대곡중학교	C 상위 75%	0.5km
신어중학교	A 상위 39%	0.8km
김해영운고등학교	B 상위 52%	1.0km
김해삼방고등학교	S 상위 13%	1.0km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

54점

교통

44점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

우신그린피아 한눈에 보기

우신그린피아는 어방동에 위치한 321세대 아파트로, 1997.04 입주한 30년차 단지입니다.

우신그린피아 34평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.09.15 계약, 11층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(1층)입니다.

우신그린피아 34평(전용 98.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억~2억, 중층(5~8층) 1.6억~2.1억, 고층(9~13층) 1.7억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우신그린피아 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 802만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 킨더그린어린이집 (66m), 입시전문아인아르텐피아노학원 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 인제대학교 (106m), 인제대학교 (185m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페인중독 인제대점 (108m), 빽다방 인제대점 (119m)이 있습니다.

우신그린피아 단지 정보

세대수: 321세대
입주: 1997.04 (30년차)
층수: 10~15층
용적률: 195%
건폐율: 19%
주차: 338대 (세대당 1.05대)
난방: 개별난방 · 열병합
시공사: 우신건설
평형: 34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	1억 7,578만	1억 4,322만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.15	—	11층	2억 500만
2026.08.03	305동	3층	1억 6,500만
2026.07.23	—	6층	1억 9,200만
2026.06.30	301동	10층	1억 6,500만
2026.05.12	302동	7층	1억 5,000만
2026.03.21	304동	11층	1억 7,900만
2025.11.26	302동	5층	1억 6,800만
2025.11.25	303동	5층	1억 6,500만
2025.11.05	301동	14층	1억 9,900만
2025.09.13	302동	8층	1억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 17건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 8,500만 · 최고 2억 2,000만
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.4개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 301동
선호 층 9~14층
향 남향 4개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동로열	15층 · 90세대	남향	26.06.30 34평 10층 1억 6,500만
302동	15층 · 79세대	남향	26.05.12 34평 7층 1억 5,000만
303동	13층 · 52세대	동향	25.11.25 34평 5층 1억 6,500만
304동	13층 · 78세대	남향	26.03.21 34평 11층 1억 7,900만
305동	11층 · 22세대	남향	26.08.03 34평 3층 1억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
김해대곡초등학교	419m	경남 상위 34%
김해대곡중학교	491m	경남 상위 75%
신어중학교	817m	경남 상위 39%
김해영운고등학교	1.0km	경남 상위 52%
김해삼방고등학교	1.0km	경남 상위 13%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

평수에 비해 집이 넓게 잘 빠졌습니다.
서전 · 2023.01

자주 묻는 질문

우신그린피아 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우신그린피아 34평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.09.15 계약, 11층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(1층)입니다.
우신그린피아 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 우신그린피아 34평(전용 98.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억~2억, 중층(5~8층) 1.6억~2.1억, 고층(9~13층) 1.7억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
우신그린피아 34평 보유세는 얼마인가요?: 우신그린피아 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 802만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우신그린피아 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 34평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다.
우신그린피아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우신그린피아는 어방동에 위치한 321세대 아파트로, 1997.04 입주한 30년차 단지입니다.
우신그린피아 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 김해대곡초등학교, 김해중앙여자중학교, 김해고등학교가 있습니다.
우신그린피아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 킨더그린어린이집 (66m), 입시전문아인아르텐피아노학원 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 인제대학교 (106m), 인제대학교 (185m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페인중독 인제대점 (108m), 빽다방 인제대점 (119m)이 있습니다.

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