Sinsegye · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sinsegye 概要

Sinsegye · 忠清南道 天安市 Dongnam-gu Byeongcheon-myeon · 130戸 · 竣工 1993.05。

Sinsegye · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 50,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.13、8階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinsegye 25韓国坪（専有61.16m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 5,100万ウォン–5,400万ウォン、5〜9階 5,400万ウォン–5,600万ウォン、10〜14階 5,600万ウォン です。急ぎの売出水準は4,600万ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Sinsegye 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約3万ウォン（財産税 3万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3,005万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 7,505万ウォン；チョンセ保証金推定 6,247万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 8,603万ウォン；チョンセ保証金推定 7,428万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.18億ウォン；チョンセ保証金推定 9,259万ウォン。

近隣の学校：Byeongcheon 小学校、Byeongcheon 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sinsegye · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 50,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.13、8階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sinsegye · 忠清南道 天安市 Dongnam-gu Byeongcheon-myeon · 130戸 · 竣工 1993.05。

広さ別の相場は？

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 7,505万ウォン；チョンセ保証金推定 6,247万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 8,603万ウォン；チョンセ保証金推定 7,428万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.18億ウォン；チョンセ保証金推定 9,259万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Byeongcheon 小学校、Byeongcheon 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sinsegye 25韓国坪（専有61.16m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 5,100万ウォン–5,400万ウォン、5〜9階 5,400万ウォン–5,600万ウォン、10〜14階 5,600万ウォン です。急ぎの売出水準は4,600万ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sinsegye 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約3万ウォン（財産税 3万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3,005万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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