신원동 삼송힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼송힐스테이트 한눈에 보기

삼송힐스테이트는 신원동에 위치한 429세대 아파트로, 2013.10 입주한 14년차 단지입니다.

삼송힐스테이트 30평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.08.19 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 9,500만(1층)입니다.

삼송힐스테이트 30평(전용 74.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 6.1억~6.4억, 중층(5~8층) 6.4억~6.5억, 고층(9~13층) 6.5억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼송힐스테이트 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,838만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신원마을6단지 (88m), 신원마을6단지정문앞 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈나라유치원 (94m), 행복한꼬마어린이집 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성키즈I소아청소년과의원 (145m), 나무치과의원 (147m)이 있습니다.

삼송힐스테이트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼송힐스테이트 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 1,741만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 1,295만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 자연과 도시가 공존해서 너무 살기 좋아요:)1군 브랜드 답게 시간이 지날 수록 가치를 더한답니다^^

  lovablej · 2022.07

자주 묻는 질문

삼송힐스테이트 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼송힐스테이트 30평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.08.19 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 9,500만(1층)입니다.

삼송힐스테이트 30평 적정 호가는 얼마인가요?

삼송힐스테이트 30평(전용 74.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 6.1억~6.4억, 중층(5~8층) 6.4억~6.5억, 고층(9~13층) 6.5억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4CyOcB?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼송힐스테이트 30평 보유세는 얼마인가요?

삼송힐스테이트 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,838만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼송힐스테이트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼송힐스테이트 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 1,741만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 1,295만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼송힐스테이트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼송힐스테이트에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼송힐스테이트는 신원동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼송힐스테이트는 신원동 아파트 7곳 중 평당 시세 2위(평당 2,006만원)입니다. 신원동에서 가장 비싼 아파트는 삼송동일스위트2차(평당 2,213만원)입니다.

삼송힐스테이트 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 삼송힐스테이트의 라이벌 단지는 삼송동일스위트2차(신원동, 834세대, 2018년 입주), 신원마을1단지우남퍼스트빌(신원동, 611세대, 2015년 입주), 신원마을고양삼송아이파크(신원동, 610세대, 2012년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼송힐스테이트 6억 8,000만원, 삼송동일스위트2차 6억 6,750만원, 신원마을1단지우남퍼스트빌 6억 3,500만원으로 삼송힐스테이트가 1.9% 앞섰고, 2017년 이후 삼송동일스위트2차와의 반기 맞대결은 4승 7패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

삼송힐스테이트 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼송힐스테이트 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 1,028만원에서 2026년 10월 6억 1,295만원으로 10년간 +49.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 9,524만원이며 지금은 최고점 대비 -22.9%입니다. 최근 1년 +3.2%, 3년 +2.5%, 5년 -22.9%, 전세가율 71%.

삼송힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 30평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.9억입니다.

삼송힐스테이트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼송힐스테이트는 신원동에 위치한 429세대 아파트로, 2013.10 입주한 14년차 단지입니다.

삼송힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신원초등학교, 고양중학교, 신원고등학교가 있습니다.

삼송힐스테이트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 신원마을6단지 (88m), 신원마을6단지정문앞 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈나라유치원 (94m), 행복한꼬마어린이집 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성키즈I소아청소년과의원 (145m), 나무치과의원 (147m)이 있습니다.

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