삼송힐스테이트 34평 적정 호가는 얼마인가요?

삼송힐스테이트 34평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~7층) 6.6억~7.1억, 중층(8~14층) 6.9억~7.2억, 고층(15~21층) 7억~7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4CyOcB?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼송힐스테이트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼송힐스테이트에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.2개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼송힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 30평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.7억입니다.

삼송힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신원초등학교, 고양중학교, 신원고등학교가 있습니다.

신원동 삼송힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼송힐스테이트

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼송힐스테이트 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액68,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
신원초
경기 상위 15%
11분 / 0.5km
S
고양중
경기 상위 14%
1.5km
B
신원고
경기 상위 73%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신원중학교	S 상위 20%	0.5km
신원초등학교	S 상위 15%	11분 / 0.5km
신원고등학교	B 상위 73%	0.6km
고양중학교	S 상위 14%	1.5km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

44점

매우유의

생활

72점

좋음

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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삼송힐스테이트 한눈에 보기

삼송힐스테이트는 신원동에 위치한 429세대 아파트로, 2013.10 입주한 14년차 단지입니다.

삼송힐스테이트 34평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.10.03 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(1층)입니다.

삼송힐스테이트 34평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~7층) 6.6억~7.1억, 중층(8~14층) 6.9억~7.2억, 고층(15~21층) 7억~7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼송힐스테이트 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,192만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신원마을6단지 (88m), 신원마을6단지정문앞 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈나라유치원 (94m), 행복한꼬마어린이집 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성키즈I소아청소년과의원 (145m), 나무치과의원 (147m)이 있습니다.

삼송힐스테이트 단지 정보

세대수: 429세대
입주: 2013.10 (14년차)
층수: 13~21층
용적률: 179%
건폐율: 16%
주차: 557대 (세대당 1.29대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 현대건설(주)
평형: 30·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	6억 1,231만	4억 3,192만
34평	6억 8,200만	4억 7,682만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	5층	6억 8,000만
2026.09.21	—	9층	6억 7,500만
2026.09.14	—	14층	7억 1,000만
2026.07.25	—	10층	6억 8,000만
2026.07.14	—	18층	6억 8,000만
2026.07.08	601동	3층	7억직거래
2026.06.29	603동	16층	6억 6,000만
2026.06.28	601동	3층	6억 4,000만
2026.04.14	604동	10층	6억 6,500만
2026.04.07	603동	15층	6억 9,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 18건 · 최저 6억 7,000만 · 중간 7억 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.2개월 (고양시 덕양구 평균 11개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 607동
선호 층 16~18층
향 남서향 4개 동 · 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
601동	21층 · 77세대	남향	26.07.08 34평 3층 7억
602동	20층 · 75세대	남향	26.09.14 34평 14층 7억 1,000만(동 추정)
603동	21층 · 79세대	남향	26.10.03 34평 5층 6억 8,000만(동 추정)
604동	19층 · 38세대	남서향	26.04.14 34평 10층 6억 6,500만
605동	14층 · 56세대	남서향	26.06.06 30평 14층 6억
606동	13층 · 52세대	남서향	25.10.17 30평 13층 6억
607동로열	13층 · 52세대	남서향	25.11.10 30평 6층 6억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신원초등학교	540m	경기 상위 15%
신원중학교	510m	경기 상위 20%
고양중학교	1.5km	경기 상위 14%
신원고등학교	589m	경기 상위 73%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

자연과 도시가 공존해서 너무 살기 좋아요:)1군 브랜드 답게 시간이 지날 수록 가치를 더한답니다^^
lovablej · 2022.07

자주 묻는 질문

삼송힐스테이트 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼송힐스테이트 34평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.10.03 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(1층)입니다.
삼송힐스테이트 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼송힐스테이트 34평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~7층) 6.6억~7.1억, 중층(8~14층) 6.9억~7.2억, 고층(15~21층) 7억~7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4CyOcB?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼송힐스테이트 34평 보유세는 얼마인가요?: 삼송힐스테이트 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,192만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼송힐스테이트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼송힐스테이트에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.2개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼송힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 30평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.7억입니다.
삼송힐스테이트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼송힐스테이트는 신원동에 위치한 429세대 아파트로, 2013.10 입주한 14년차 단지입니다.
삼송힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신원초등학교, 고양중학교, 신원고등학교가 있습니다.
삼송힐스테이트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 신원마을6단지 (88m), 신원마을6단지정문앞 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈나라유치원 (94m), 행복한꼬마어린이집 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성키즈I소아청소년과의원 (145m), 나무치과의원 (147m)이 있습니다.

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