대잠동 포항남구라온프라이빗스카이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

포항남구라온프라이빗스카이파크
포항남구라온프라이빗스카이파크
포항남구라온프라이빗스카이파크

포항남구라온프라이빗스카이파크

대잠동 · 371세대 · 2020.05(7년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
2억 4,500
28층
매물 최저가
2억 3,500
19층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
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기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
포항남구라온프라이빗스카이파크 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액24,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대잠초
    경북 상위 28%
    1.2km
  • S
    포항항도중
    경북 상위 15%
    1.3km
  • C
    세명고
    경북 상위 80%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
세명고등학교
C
상위 80%
0.8km
대잠초등학교
A
상위 28%
 1.2km
포항항도중학교
S
상위 15%
1.3km
상도중학교
S
상위 21%
1.5km
환경
거주점수
보통
65점
교통
73점
좋음
생활
59점
유의
교육
61점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대잠동 포항남구라온프라이빗스카이파크는 371세대(2020.05 입주), 25평 최근 실거래 2억 4,500만(2026.08.31, 28층), 매매 시세 2억 3,068만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 2,923만 — 2026.10.30 기준.

포항남구라온프라이빗스카이파크 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

포항남구라온프라이빗스카이파크 한눈에 보기

포항남구라온프라이빗스카이파크는 대잠동에 위치한 371세대 아파트로, 2020.05 입주한 7년차 단지입니다.

포항남구라온프라이빗스카이파크 25평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.08.31 계약, 28층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(19층)입니다.

포항남구라온프라이빗스카이파크 25평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(3~11층) 2.3억~2.4억, 중층(12~22층) 2.4억, 고층(23~34층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

포항남구라온프라이빗스카이파크 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,179만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 대잠사거리 (39m), 대잠사거리 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 대잠어린이집 (56m), 자이어린이집 (297m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 타타커피 (120m), 박영진치과의원 (156m)이 있습니다.

포항남구라온프라이빗스카이파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 포항남구라온프라이빗스카이파크 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,923만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,068만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

포항남구라온프라이빗스카이파크 단지 정보

세대수
371세대
입주
2020.05 (7년차)
층수
27~34층
용적률
472%
건폐율
51%
주차
480대 (세대당 1.29대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
라온건설(주)
평형
25·33·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평2억 3,068만2억 631만
33평2억 8,086만2억 3,988만
35평2억 7,993만2억 3,967만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.1%

계약일동층거래가
2026.08.31—28층2억 4,500만
2026.07.29102동25층2억 4,500만
2026.07.17102동3층2억 1,500만
2026.07.14101동29층2억 4,500만
2026.05.04102동11층2억 3,000만
2026.03.17101동31층2억 4,400만
2026.03.14—27층2억 5,000만
2026.02.07102동26층2억 4,450만
2025.12.22102동33층2억 5,000만
2025.12.11102동27층2억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 5건 · 최저 2억 3,500만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 5,500만
  • 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.2개월 (포항시 남구 평균 9.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

포항남구라온프라이빗스카이파크 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(103동동), 북쪽이 위
포항남구라온프라이빗스카이파크 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 103동동
  • 선호 층 20~32층
  • 향 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동33층 · 143세대남동향26.10.03 33평 22층 2억 6,800만(동 추정)
102동34층 · 128세대남서향26.07.29 25평 25층 2억 4,500만
103동27층 · 100세대남향26.09.07 33평 15층 3억 900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대잠초등학교1.2km경북 상위 28%
포항항도중학교1.3km경북 상위 15%
상도중학교1.5km경북 상위 21%
세명고등학교757m경북 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 대잠동 아파트 비교

포항남구라온프라이빗스카이파크는 대잠동 아파트 10곳 중 평당 시세 3위(평당 922만원)입니다. 대잠동에서 가장 비싼 아파트는 행복(평당 1,281만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위행복15937년1,281만
2위포항자이1,5679년1,164만
3위포항남구라온프라이빗스카이파크3717년922만
4위대잠센트럴하이츠55017년843만
5위대잠트리니엔23721년736만
6위대잠아델리아33423년707만
7위이동우방파크빌49926년607만
8위이동현대홈타운1,30627년601만
9위대잠그린파크명품54822년592만
10위포항이동대우40028년538만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

포항남구라온프라이빗스카이파크 라이벌 단지

리치고가 고른 포항남구라온프라이빗스카이파크의 라이벌 단지는 효자웰빙타운SK뷰2차(효자동, 364세대, 2008년 입주), 포항상도코아루센트럴하임(상도동, 448세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 포항남구라온프라이빗스카이파크 3억 900만원, 포항상도코아루센트럴하임 3억 500만원으로 포항남구라온프라이빗스카이파크가 1.3% 앞섰고, 2017년 이후 효자웰빙타운SK뷰2차와의 반기 맞대결은 0승 0패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기포항남구라온프라이빗스카이파크효자웰빙타운SK뷰2차포항상도코아루센트럴하임
24년 상반기3억 1,100만-3억 3,500만
24년 하반기3억-3억 2,950만
25년 상반기3억 200만-3억 2,000만
25년 하반기3억 1,000만-3억 1,850만
26년 상반기3억-3억 1,100만
26년 하반기3억 900만-3억 500만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

포항남구라온프라이빗스카이파크 시세 6년 흐름

포항남구라온프라이빗스카이파크 25평 리치고 매매 시세는 2020년 5월 2억 3,616만원에서 2026년 10월 2억 3,068만원으로 6년간 -2.3% 내렸습니다. 최고점은 2021년 4월 2억 8,235만원이며 지금은 최고점 대비 -18.3%입니다. 최근 1년 -6.1%, 3년 -9.5%, 5년 -18.2%, 전세가율 89.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 살기 좋아요. 신축에 철길숲도 근처라서 산책하기도 좋습니다. 2층 정원도 있고. 주차하기 편리해요

    성이련이 · 2023.03

  • 주변 상권 학교 산책코스 가까워요

    한덕골 · 2023.02

  • 직주근접, 마트 생활권 좋음

    준코뮤직타운 · 2022.05

  • 살아보니 생각보다 만족합니다.

    루갈 · 2021.07

  • 포항 자이 영향을 받지만 주상복합이라 주변 환경을 보세요

    파운더 · 2021.04

  • 2021년 하반기 개발 예정인 복합 터미널 개발 에 가장 수혜를 입을 아파트 포항 남구 에서 가장 신축 지진 영향 받지않은 아파트 포스코 출퇴근 용이 철길공 원 근처 현재 위치 인근 시청 방송국 포스코 포항공대 향후 더 상승할 여력 많은 아파트

    산새#690 · 2020.12

자주 묻는 질문

포항남구라온프라이빗스카이파크 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
포항남구라온프라이빗스카이파크 25평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.08.31 계약, 28층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(19층)입니다.
포항남구라온프라이빗스카이파크 25평 적정 호가는 얼마인가요?
포항남구라온프라이빗스카이파크 25평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(3~11층) 2.3억~2.4억, 중층(12~22층) 2.4억, 고층(23~34층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4CrHJU?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
포항남구라온프라이빗스카이파크 25평 보유세는 얼마인가요?
포항남구라온프라이빗스카이파크 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,179만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
포항남구라온프라이빗스카이파크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 포항남구라온프라이빗스카이파크 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,923만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,068만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
포항남구라온프라이빗스카이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
포항남구라온프라이빗스카이파크에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.2개월이 걸립니다(포항시 남구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
포항남구라온프라이빗스카이파크는 대잠동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
포항남구라온프라이빗스카이파크는 대잠동 아파트 10곳 중 평당 시세 3위(평당 922만원)입니다. 대잠동에서 가장 비싼 아파트는 행복(평당 1,281만원)입니다.
포항남구라온프라이빗스카이파크 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 포항남구라온프라이빗스카이파크의 라이벌 단지는 효자웰빙타운SK뷰2차(효자동, 364세대, 2008년 입주), 포항상도코아루센트럴하임(상도동, 448세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 포항남구라온프라이빗스카이파크 3억 900만원, 포항상도코아루센트럴하임 3억 500만원으로 포항남구라온프라이빗스카이파크가 1.3% 앞섰고, 2017년 이후 효자웰빙타운SK뷰2차와의 반기 맞대결은 0승 0패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
포항남구라온프라이빗스카이파크 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?
포항남구라온프라이빗스카이파크 25평 리치고 매매 시세는 2020년 5월 2억 3,616만원에서 2026년 10월 2억 3,068만원으로 6년간 -2.3% 내렸습니다. 최고점은 2021년 4월 2억 8,235만원이며 지금은 최고점 대비 -18.3%입니다. 최근 1년 -6.1%, 3년 -9.5%, 5년 -18.2%, 전세가율 89.4%.
포항남구라온프라이빗스카이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다.
포항남구라온프라이빗스카이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
포항남구라온프라이빗스카이파크는 대잠동에 위치한 371세대 아파트로, 2020.05 입주한 7년차 단지입니다.
포항남구라온프라이빗스카이파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대잠초등학교, 상도중학교, 세명고등학교가 있습니다.
포항남구라온프라이빗스카이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 대잠사거리 (39m), 대잠사거리 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 대잠어린이집 (56m), 자이어린이집 (297m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 타타커피 (120m), 박영진치과의원 (156m)이 있습니다.
포항남구라온프라이빗스카이파크에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 2억 5000만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.

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