대잠동 포항남구라온프라이빗스카이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

포항남구라온프라이빗스카이파크 한눈에 보기

포항남구라온프라이빗스카이파크는 대잠동에 위치한 371세대 아파트로, 2020.05 입주한 7년차 단지입니다.

포항남구라온프라이빗스카이파크 25평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.11.09 계약, 24층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 2억 3,200만(중층)입니다.

포항남구라온프라이빗스카이파크 25평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(3~11층) 2.3억~2.4억, 중층(12~22층) 2.4억, 고층(23~34층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

포항남구라온프라이빗스카이파크 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,179만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 대잠사거리 (39m), 대잠사거리 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 대잠어린이집 (56m), 자이어린이집 (297m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 타타커피 (120m), 박영진치과의원 (156m)이 있습니다.

포항남구라온프라이빗스카이파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 포항남구라온프라이빗스카이파크 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,281만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 3,444만보다 0.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 살기 좋아요. 신축에 철길숲도 근처라서 산책하기도 좋습니다. 2층 정원도 있고. 주차하기 편리해요

  성이련이 · 2023.03

• 주변 상권 학교 산책코스 가까워요

  한덕골 · 2023.02

• 직주근접, 마트 생활권 좋음

  준코뮤직타운 · 2022.05

• 살아보니 생각보다 만족합니다.

  루갈 · 2021.07

• 포항 자이 영향을 받지만 주상복합이라 주변 환경을 보세요

  파운더 · 2021.04

• 2021년 하반기 개발 예정인 복합 터미널 개발 에 가장 수혜를 입을 아파트 포항 남구 에서 가장 신축 지진 영향 받지않은 아파트 포스코 출퇴근 용이 철길공 원 근처 현재 위치 인근 시청 방송국 포스코 포항공대 향후 더 상승할 여력 많은 아파트

  산새#690 · 2020.12

자주 묻는 질문

포항남구라온프라이빗스카이파크 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

포항남구라온프라이빗스카이파크 25평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.11.09 계약, 24층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 2억 3,200만(중층)입니다.

포항남구라온프라이빗스카이파크 25평 적정 호가는 얼마인가요?

포항남구라온프라이빗스카이파크 25평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(3~11층) 2.3억~2.4억, 중층(12~22층) 2.4억, 고층(23~34층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4CrHJU?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

포항남구라온프라이빗스카이파크 25평 보유세는 얼마인가요?

포항남구라온프라이빗스카이파크 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,179만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

포항남구라온프라이빗스카이파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 포항남구라온프라이빗스카이파크 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,281만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 3,444만보다 0.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

포항남구라온프라이빗스카이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

포항남구라온프라이빗스카이파크에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.6개월이 걸립니다(포항시 남구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

포항남구라온프라이빗스카이파크는 대잠동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

포항남구라온프라이빗스카이파크는 대잠동 아파트 13곳 중 평당 시세 3위(평당 937만원)입니다. 대잠동에서 가장 비싼 아파트는 행복(평당 1,260만원)입니다.

포항남구라온프라이빗스카이파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 포항남구라온프라이빗스카이파크의 라이벌 단지는 포항상도코아루센트럴하임(상도동, 448세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 포항남구라온프라이빗스카이파크 3억 900만원, 포항상도코아루센트럴하임 3억 500만원으로 포항남구라온프라이빗스카이파크가 1.3% 앞섰고, 2017년 이후 포항상도코아루센트럴하임와의 반기 맞대결은 1승 12패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

포항남구라온프라이빗스카이파크 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

포항남구라온프라이빗스카이파크 25평 리치고 매매 시세는 2020년 5월 2억 3,616만원에서 2026년 11월 2억 3,444만원으로 7년간 -0.7% 내렸습니다. 최고점은 2021년 4월 2억 8,235만원이며 지금은 최고점 대비 -17%입니다. 최근 1년 -4%, 3년 -7.6%, 5년 -15.7%, 전세가율 88.4%.

포항남구라온프라이빗스카이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 25평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.4억입니다.

포항남구라온프라이빗스카이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

포항남구라온프라이빗스카이파크는 대잠동에 위치한 371세대 아파트로, 2020.05 입주한 7년차 단지입니다.

포항남구라온프라이빗스카이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대잠초등학교, 상도중학교, 세명고등학교가 있습니다.

포항남구라온프라이빗스카이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 대잠사거리 (39m), 대잠사거리 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 대잠어린이집 (56m), 자이어린이집 (297m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 타타커피 (120m), 박영진치과의원 (156m)이 있습니다.

포항남구라온프라이빗스카이파크에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 2억 5000만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.

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