한화꿈에그린 28평 적정 호가는 얼마인가요?

한화꿈에그린 28평(전용 74.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.3억, 중층(7~13층) 4.3억~4.4억, 고층(14~20층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4CqQPn?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한화꿈에그린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한화꿈에그린에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.3개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 11.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한화꿈에그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 23평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.4억입니다.

한화꿈에그린 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 관산초등학교, 관산중학교, 안산강서고등학교가 있습니다.

원곡동 한화꿈에그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한화꿈에그린

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한화꿈에그린 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액43,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
관산초
경기 상위 65%
7분 / 0.3km
A
원일중
경기 상위 42%
1.5km
B
단원고
경기 상위 71%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
관산초등학교	B 상위 65%	7분 / 0.3km
원곡중학교	B 상위 62%	0.6km
원곡고등학교	C 상위 88%	0.9km
관산중학교	C 상위 85%	0.9km
선일중학교	C 상위 85%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

초지역(신안산선)
855m
S
철도

초지역(KTX)
890m
S
철도

초지역(GTX-F)
902m

환경

거주점수

보통

68점

교통

74점

좋음

생활

62점

보통

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

한화꿈에그린 한눈에 보기

한화꿈에그린은 원곡동에 위치한 670세대 대단지 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.

한화꿈에그린 28평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.10.13 계약, 4층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 4억 500만(저층)입니다.

한화꿈에그린 28평(전용 74.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.3억, 중층(7~13층) 4.3억~4.4억, 고층(14~20층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한화꿈에그린 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,505만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해님달님어린이집 (37m), 리틀열린사랑어린이집 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 초지점 (91m), 푸른치과의원 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 라성호텔.한화꿈에그린 (143m), 초지두산위브아파트 (161m)이 있습니다.

한화꿈에그린 단지 정보

세대수: 670세대
입주: 2006.04 (21년차)
층수: 16~21층
용적률: 295%
건폐율: 23%
주차: 810대 (세대당 1.20대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)한화건설
평형: 23·28·32·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	3억 7,163만	2억 6,552만
28평	4억 1,730만	2억 8,695만
32평	4억 5,931만	3억 583만
46평	5억 4,743만	3억 4,913만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.13	—	4층	4억 3,000만
2026.06.26	—	4층	4억 1,000만
2026.06.01	101동	11층	4억 500만
2026.05.05	101동	5층	4억 3,500만
2025.12.01	101동	5층	4억 3,000만
2025.10.20	107동	6층	4억 1,000만
2025.08.21	101동	16층	4억 1,500만
2025.06.20	101동	3층	3억 8,500만
2025.03.03	107동	16층	4억 2,000만
2025.03.03	107동	16층	4억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 3건 · 최저 4억 500만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 3,000만
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.3개월 (안산시 단원구 평균 11.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 남동향 6개 동 · 남서향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 118세대	남동향	26.06.01 28평 11층 4억 500만
102동	20층 · 120세대	남동향	26.05.28 32평 6층 4억 5,000만
103동	20층 · 36세대	남동향	26.02.08 32평 16층 4억 5,000만
104동	21층 · 80세대	남서향	26.09.05 32평 12층 4억 7,000만(동 추정)
105동	21층 · 40세대	남향	—
106동	21층 · 40세대	남서향	24.07.04 46평 5층 5억 500만
107동	20층 · 120세대	남동향	26.02.24 32평 11층 4억 6,400만
108동	20층 · 80세대	남동향	26.05.25 32평 20층 4억 5,000만
109동	20층 · 36세대	남동향	25.06.12 32평 15층 5억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
관산초등학교	349m	경기 상위 65%
원곡중학교	586m	경기 상위 62%
관산중학교	939m	경기 상위 85%
원곡고등학교	854m	경기 상위 88%
안산강서고등학교	1.6km	경기 상위 94%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

첫 입주 해서 지금까지 살고 있는데 계속 박스권 횡보 중이다 코로나 이후에 가격이 많이 올랐습니다.
pms1017 · 2022.06
미래의 원곡동 꿈에그린은 어떻게 될까요?
당크스 · 2022.05

자주 묻는 질문

한화꿈에그린 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한화꿈에그린 28평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.10.13 계약, 4층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 4억 500만(저층)입니다.
한화꿈에그린 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 한화꿈에그린 28평(전용 74.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.3억, 중층(7~13층) 4.3억~4.4억, 고층(14~20층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4CqQPn?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한화꿈에그린 28평 보유세는 얼마인가요?: 한화꿈에그린 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,505만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한화꿈에그린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한화꿈에그린에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.3개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 11.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한화꿈에그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 23평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.4억입니다.
한화꿈에그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한화꿈에그린은 원곡동에 위치한 670세대 대단지 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.
한화꿈에그린 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 관산초등학교, 관산중학교, 안산강서고등학교가 있습니다.
한화꿈에그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 해님달님어린이집 (37m), 리틀열린사랑어린이집 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 초지점 (91m), 푸른치과의원 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 라성호텔.한화꿈에그린 (143m), 초지두산위브아파트 (161m)이 있습니다.

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