사파정동 성산반도유보라아이비파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성산반도유보라아이비파크
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성산반도유보라아이비파크

사파정동 · 1,045세대 · 2022.03(5년차)  
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정보
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세금
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사파정동 성산반도유보라아이비파크는 1,045세대(2022.03 입주), 30평 최근 실거래 6억(2026.10.31, 3층), 매매 시세 6억 1,246만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 4,557만 — 2026.11.10 기준.

성산반도유보라아이비파크 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

성산반도유보라아이비파크 한눈에 보기

성산반도유보라아이비파크는 사파정동에 위치한 1,045세대 대단지 아파트로, 2022.03 입주한 5년차 단지입니다.

성산반도유보라아이비파크 30평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.10.31 계약, 3층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 6억(1층)입니다.

성산반도유보라아이비파크 30평(전용 78.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~5층) 5.9억~6.4억, 중층(6~10층) 6.3억~6.5억, 고층(11~14층) 6.4억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성산반도유보라아이비파크 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,059만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 창원시립 성산반도유보라어린이집 (45m), 한우리독서토론논술사파정동논술교습소 (177m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 베러먼데이커피 성산반도유보라점 (178m), 컴포즈커피 창원성산반도유보라점 (202m)이 있습니다. 교통 시설로는 반도유보라아파트 (250m), 반도유보라아파트 (261m)이 있습니다.

성산반도유보라아이비파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 성산반도유보라아이비파크 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 4,557만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 1,246만보다 5.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성산반도유보라아이비파크 단지 정보

세대수
1,045세대
입주
2022.03 (5년차)
층수
13~15층
용적률
149%
건폐율
16%
주차
1,498대 (세대당 1.43대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)반도건설
평형
22·25·30·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평4억 4,930만3억 5,343만
25평5억 5,081만4억 311만
30평6억 1,246만4억 3,733만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 47건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.2%

계약일동층거래가
2026.10.31—3층6억
2026.09.30—12층6억 3,500만
2026.09.16—9층6억 2,000만
2026.08.17—3층6억
2026.08.15115동4층6억 1,000만
2026.08.12—14층6억
2026.08.10—12층6억 2,800만
2026.07.29—4층6억
2026.07.27113동7층5억 9,200만
2026.07.21113동8층5억 9,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 20건 · 최저 6억 · 중간 6억 3,000만 · 최고 6억 8,000만
  • 단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.7개월 (창원시 성산구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

성산반도유보라아이비파크 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(114동), 북쪽이 위
성산반도유보라아이비파크 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 114동
  • 선호 층 12~14층
  • 향 남동향 12개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 56세대남동향26.04.22 25평 12층 5억 1,000만
102동15층 · 58세대남동향26.07.13 25평 7층 5억 4,000만
103동15층 · 58세대남동향26.02.23 25평 7층 5억 300만
104동15층 · 69세대남동향26.06.03 25평 6층 5억 4,300만
105동15층 · 58세대남동향26.04.25 22평 9층 3억 9,000만
106동15층 · 58세대남동향26.06.21 22평 11층 4억 1,500만
107동15층 · 74세대—26.05.21 22평 10층 3억 9,200만
108동15층 · 58세대남동향—
109동15층 · 73세대남동향26.06.17 22평 13층 4억 5,200만
110동15층 · 59세대—26.04.20 22평 2층 3억 7,000만
나머지 7개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 29세대남서향26.07.01 30평 7층 6억 2,300만
112동15층 · 58세대남동향26.07.15 30평 13층 6억 2,000만
113동15층 · 71세대남동향26.07.27 30평 7층 5억 9,200만
114동로열15층 · 71세대남서향26.03.18 30평 2층 5억 9,000만
115동15층 · 54세대남동향26.10.31 30평 3층 6억(동 추정)
116동15층 · 71세대—26.10.09 25평 4층 5억 8,700만(동 추정)
117동15층 · 70세대남동향26.01.30 25평 12층 5억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
토월초등학교1.3km경남 상위 7%
사파중학교833m경남 상위 5%
대방중학교959m경남 상위 48%
창원사파고등학교539m경남 상위 72%
창원토월고등학교949m경남 상위 54%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

성산반도유보라아이비파크 시세 5년 흐름

성산반도유보라아이비파크 30평 리치고 매매 시세는 2022년 4월 4억 8,683만원에서 2026년 11월 6억 1,246만원으로 5년간 +25.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 6월 6억 1,576만원이며 지금은 최고점 대비 -0.5%입니다. 최근 1년 +13.2%, 3년 +16%, 전세가율 71.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

창원시 성산구 아파트 경매 물건

성산반도유보라아이비파크 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 창원시 성산구 34건, 경남 528건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 비음산에서 내려오는 산바람이 좋아요

    유연한연예인 · 2023.02

  • 조용하고 살기 좋아요

    리힝수 · 2022.12

  • 큰 불편없이 잘 살고있습니다. 대중교통이 조금 아쉽긴하지만 자차로 이용시 아무런 불편없습니다. 상가도 조금씩 많아지고 여러 편의시설이 갖춰지고있는 것 같습니다.

    혁건 · 2022.12

  • 조용하고 공기좋고 좋아요~

    강슬기#222 · 2022.10

  • 살기좋은 아파트입니다 주변 공원도 많습니다

    어질러진스폰지밥 · 2022.07

  • 단지가 쾌적하니 좋습니다.

    마또킹 · 2022.04

  • 성산구 최신축!! 입주가 기대됩니다^^

    서#171 · 2022.03

자주 묻는 질문

성산반도유보라아이비파크 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성산반도유보라아이비파크 30평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.10.31 계약, 3층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 6억(1층)입니다.
성산반도유보라아이비파크 30평 적정 호가는 얼마인가요?
성산반도유보라아이비파크 30평(전용 78.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~5층) 5.9억~6.4억, 중층(6~10층) 6.3억~6.5억, 고층(11~14층) 6.4억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4CRzjq?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성산반도유보라아이비파크 30평 보유세는 얼마인가요?
성산반도유보라아이비파크 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,059만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성산반도유보라아이비파크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 성산반도유보라아이비파크 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 4,557만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 1,246만보다 5.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
성산반도유보라아이비파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
성산반도유보라아이비파크에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.7개월이 걸립니다(창원시 성산구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
성산반도유보라아이비파크 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?
성산반도유보라아이비파크 30평 리치고 매매 시세는 2022년 4월 4억 8,683만원에서 2026년 11월 6억 1,246만원으로 5년간 +25.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 6월 6억 1,576만원이며 지금은 최고점 대비 -0.5%입니다. 최근 1년 +13.2%, 3년 +16%, 전세가율 71.4%.
성산반도유보라아이비파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 10일 기준 22평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.5억입니다. 25평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.3억입니다.
성산반도유보라아이비파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성산반도유보라아이비파크는 사파정동에 위치한 1,045세대 대단지 아파트로, 2022.03 입주한 5년차 단지입니다.
성산반도유보라아이비파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 토월초등학교, 남산중학교, 창원남산고등학교가 있습니다.
성산반도유보라아이비파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 창원시립 성산반도유보라어린이집 (45m), 한우리독서토론논술사파정동논술교습소 (177m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 베러먼데이커피 성산반도유보라점 (178m), 컴포즈커피 창원성산반도유보라점 (202m)이 있습니다. 교통 시설로는 반도유보라아파트 (250m), 반도유보라아파트 (261m)이 있습니다.

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