아름동 범지기12단지에코타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

범지기12단지에코타운 한눈에 보기

범지기12단지에코타운은 아름동에 위치한 452세대 아파트로, 2015.02 입주한 12년차 단지입니다.

범지기12단지에코타운 36평 매매 최근 실거래가는 7억 6,000만(2026.08.28 계약, 15층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 9,500만(2층)입니다.

범지기12단지에코타운 36평(전용 96.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 6억~6.3억, 중층(5~9층) 6.3억~6.6억, 고층(10~14층) 6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

범지기12단지에코타운 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,015만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아기햇살어린이집 (73m), 범지기마을12단지작은도서관 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 범지기마을8.12단지 (76m), 아름초등학교 (186m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 범지기마을점 (141m), 바야흐로커피 (156m)이 있습니다.

범지기12단지에코타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 범지기12단지에코타운 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 4,772만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 4,230만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아름초, 해피라움 학원가, 마트, 상가... 도보로 다 가능합니다. 아름초 전체인원수 1300명 가량 되며 전체적으로 무난합니다~~^^

  다올77 · 2022.03

자주 묻는 질문

범지기12단지에코타운 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

범지기12단지에코타운 36평 매매 최근 실거래가는 7억 6,000만(2026.08.28 계약, 15층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 9,500만(2층)입니다.

범지기12단지에코타운 36평 적정 호가는 얼마인가요?

범지기12단지에코타운 36평(전용 96.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 6억~6.3억, 중층(5~9층) 6.3억~6.6억, 고층(10~14층) 6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4AwzUi?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

범지기12단지에코타운 36평 보유세는 얼마인가요?

범지기12단지에코타운 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,015만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

범지기12단지에코타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 범지기12단지에코타운 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 4,772만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 4,230만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

범지기12단지에코타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

범지기12단지에코타운에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 45개월이 걸립니다(세종 평균 26.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

범지기12단지에코타운은 아름동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

범지기12단지에코타운은 아름동 아파트 9곳 중 평당 시세 2위(평당 1,784만원)입니다. 아름동에서 가장 비싼 아파트는 범지기1단지한양수자인에듀센텀(평당 1,826만원)입니다.

범지기12단지에코타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

범지기12단지에코타운 36평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 6,458만원에서 2026년 10월 6억 4,230만원으로 10년간 +76.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 1월 8억 1,521만원이며 지금은 최고점 대비 -21.2%입니다. 최근 1년 +3.8%, 3년 -0.3%, 5년 -20.2%, 전세가율 51.4%.

범지기12단지에코타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 33평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 2.8억입니다. 36평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.3억입니다.

범지기12단지에코타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

범지기12단지에코타운은 아름동에 위치한 452세대 아파트로, 2015.02 입주한 12년차 단지입니다.

범지기12단지에코타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 아름초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.

범지기12단지에코타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아기햇살어린이집 (73m), 범지기마을12단지작은도서관 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 범지기마을8.12단지 (76m), 아름초등학교 (186m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 범지기마을점 (141m), 바야흐로커피 (156m)이 있습니다.

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