금호서한이다음 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 6일 기준 29평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다.

금호서한이다음 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구사수초등학교, 사수중학교가 있습니다.

사수동 금호서한이다음 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금호서한이다음

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

금호서한이다음 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구사수초
대구 상위 7%
9분 / 0.5km
S
사수중
대구 상위 17%
0.4km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
사수중학교	S 상위 17%	0.4km
대구사수초등학교	S 상위 7%	9분 / 0.5km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

59점

교통

43점

매우유의

생활

51점

유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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금호서한이다음 한눈에 보기

금호서한이다음은 사수동에 위치한 977세대 대단지 아파트로, 2016.07 입주한 11년차 단지입니다.

금호서한이다음 29평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.08.20 계약, 11층, 직거래)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(8층)입니다.

금호서한이다음 29평(전용 74.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~8층) 2.2억~2.3억, 중층(9~16층) 2.3억~2.4억, 고층(17~25층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금호서한이다음 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,743만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 김성희수학교습소 (54m), 바름수학교습소 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호서한이다음아파트건너 (110m), 금호서한이다음아파트앞 (180m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 금호사수점 (120m), 커피위즈 대구사수점 (159m)이 있습니다.

금호서한이다음 단지 정보

세대수: 977세대
입주: 2016.07 (11년차)
층수: 18~25층
용적률: 207%
건폐율: 17%
주차: 1,258대 (세대당 1.28대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)서한
평형: 29·33·39·50·52평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	2억 2,402만	1억 7,998만
33평	2억 5,239만	1억 9,543만
39평	3억 1,925만	2억 3,864만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.20	107동	11층	2억 4,000만직거래
2026.06.29	108동	18층	2억 3,600만
2026.05.24	107동	7층	2억 2,000만
2026.05.23	108동	9층	2억 2,600만
2026.05.16	102동	17층	2억 3,300만
2026.05.02	108동	18층	2억 3,500만
2026.05.01	—	4층	2억 2,400만
2026.05.01	105동	20층	2억 2,300만
2026.04.15	106동	21층	2억 3,700만
2026.03.26	107동	11층	2억 2,250만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 15건 · 최저 2억 2,500만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 6,000만
단지 전체 매물 73건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.9개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 109동동, 101동동
선호 층 15~24층
향 남동향 5개 동 · 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	24층 · 94세대	남동향	26.05.11 33평 16층 2억 6,800만
102동	25층 · 99세대	남동향	26.05.16 29평 17층 2억 3,300만
103동	25층 · 100세대	남동향	26.01.13 33평 25층 2억 6,500만
104동	20층 · 80세대	남향	26.09.23 33평 13층 2억 5,500만(동 추정)
105동	25층 · 145세대	—	26.05.01 29평 20층 2억 2,300만
106동	25층 · 140세대	남동향	26.06.29 33평 2층 2억 2,000만
107동	20층 · 120세대	남향	26.08.20 29평 11층 2억 4,000만
108동	19층 · 105세대	남향	26.06.29 29평 18층 2억 3,600만
109동	25층 · 94세대	남동향	26.08.31 33평 17층 2억 6,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구사수초등학교	463m	대구 상위 7%
사수중학교	427m	대구 상위 17%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

금호서한이다음 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 금호서한이다음 29평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.08.20 계약, 11층, 직거래)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(8층)입니다.
금호서한이다음 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 금호서한이다음 29평(전용 74.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~8층) 2.2억~2.3억, 중층(9~16층) 2.3억~2.4억, 고층(17~25층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
금호서한이다음 29평 보유세는 얼마인가요?: 금호서한이다음 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,743만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금호서한이다음 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 6일 기준 29평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다.
금호서한이다음 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 금호서한이다음은 사수동에 위치한 977세대 대단지 아파트로, 2016.07 입주한 11년차 단지입니다.
금호서한이다음 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구사수초등학교, 사수중학교가 있습니다.
금호서한이다음 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 김성희수학교습소 (54m), 바름수학교습소 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호서한이다음아파트건너 (110m), 금호서한이다음아파트앞 (180m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 금호사수점 (120m), 커피위즈 대구사수점 (159m)이 있습니다.

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