양지읍 양지마을신원아침도시 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양지마을신원아침도시
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 32평(전용 25평)
    2억 8500만원~
    입찰일 12일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
양지마을신원아침도시 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    양지초
    경기 상위 26%
    5분 / 0.2km
  • A
    용동중
    경기 상위 28%
    0.4km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
양지초등학교
A
상위 26%
 5분 / 0.2km
용동중학교
A
상위 28%
0.4km
환경
거주점수
유의
59점
교통
42점
매우유의
생활
53점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

양지마을신원아침도시 한눈에 보기

양지마을신원아침도시는 양지읍에 위치한 156세대 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.

양지마을신원아침도시 32평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.06.15 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(중층)입니다.

양지마을신원아침도시 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.2억, 중층(6~10층) 3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 탑스터디학원 (41m), 지니플러스학원 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세그레또 (50m), 빽다방 용인양지점 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 양지농협 (115m), 양지농협 (131m)이 있습니다.

양지마을신원아침도시 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 양지마을신원아침도시 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 652만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 583만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양지마을신원아침도시 단지 정보

세대수
156세대
입주
2007.08 (20년차)
층수
11~15층
용적률
196%
건폐율
19%
주차
160대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신원종합개발(주)
평형
32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평3억 583만2억 3,706만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.3%

계약일동층거래가
2026.06.15103동4층2억 9,500만
2026.04.13—1층2억 8,000만
2026.04.11102동9층2억 5,500만직거래
2026.02.13101동5층2억 9,500만
2026.02.10101동6층3억 2,000만
2026.01.26103동10층3억
2026.01.02101동4층2억 9,500만
2025.12.31101동7층3억 2,000만
2025.12.01103동8층3억 5,000만
2025.08.26102동11층2억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 2건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 3,000만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (용인시 처인구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 52세대남향26.02.13 32평 5층 2억 9,500만
102동12층 · 22세대남향26.04.11 32평 9층 2억 5,500만
103동15층 · 82세대남향26.06.15 32평 4층 2억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
양지초등학교227m경기 상위 26%
용동중학교436m경기 상위 28%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

양지마을신원아침도시 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
양지마을신원아침도시 32평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.06.15 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(중층)입니다.
양지마을신원아침도시 32평 적정 호가는 얼마인가요?
양지마을신원아침도시 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.2억, 중층(6~10층) 3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4AfciP?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양지마을신원아침도시 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 양지마을신원아침도시 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 652만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 583만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
양지마을신원아침도시 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
양지마을신원아침도시에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(용인시 처인구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양지마을신원아침도시 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다.
양지마을신원아침도시 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
양지마을신원아침도시는 양지읍에 위치한 156세대 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.
양지마을신원아침도시 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 양지초등학교, 용동중학교가 있습니다.
양지마을신원아침도시 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 탑스터디학원 (41m), 지니플러스학원 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세그레또 (50m), 빽다방 용인양지점 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 양지농협 (115m), 양지농협 (131m)이 있습니다.
양지마을신원아침도시에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 2억 8500만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00.

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