유가읍 제일풍경채센트럴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

제일풍경채센트럴 한눈에 보기

제일풍경채센트럴은 유가읍에 위치한 1,029세대 대단지 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.

제일풍경채센트럴 26평 매매 최근 실거래가는 2억 3,700만(2026.10.21 계약, 8층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(저층)입니다.

제일풍경채센트럴 26평(전용 63.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억, 고층(11~16층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

제일풍경채센트럴 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,941만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 풍경채어린이집 (86m), 피크닉아트미술교습소 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 예미지건너 (131m), 제일풍경채센트럴앞 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투케이커피 (134m), 제주스 테크노폴리스점 (193m)이 있습니다.

제일풍경채센트럴 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 제일풍경채센트럴 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,810만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,784만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 세대수 많고 전망동 앞에 암 것도 없이 뻥둘려서 넘 좋아요

  디나 · 2022.11

• 테크노폴리스에서 입지 좋고 조경도 좋고 만족합니다

  옵티 · 2022.04

자주 묻는 질문

제일풍경채센트럴 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

제일풍경채센트럴 26평 매매 최근 실거래가는 2억 3,700만(2026.10.21 계약, 8층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(저층)입니다.

제일풍경채센트럴 26평 적정 호가는 얼마인가요?

제일풍경채센트럴 26평(전용 63.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억, 고층(11~16층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4AGsoz?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

제일풍경채센트럴 26평 보유세는 얼마인가요?

제일풍경채센트럴 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,941만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

제일풍경채센트럴 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 제일풍경채센트럴 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,810만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,784만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

제일풍경채센트럴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

제일풍경채센트럴에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

제일풍경채센트럴은 유가읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

제일풍경채센트럴은 유가읍 아파트 11곳 중 평당 시세 2위(평당 1,053만원)입니다. 유가읍에서 가장 비싼 아파트는 대구테크노폴리스예미지더센트럴(주)(평당 1,356만원)입니다.

제일풍경채센트럴 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 제일풍경채센트럴의 라이벌 단지는 우미린더포레스트(유가읍, 827세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 제일풍경채센트럴 3억 5,700만원, 우미린더포레스트 3억 2,600만원으로 제일풍경채센트럴이 9.5% 앞섰고, 2017년 이후 우미린더포레스트와의 반기 맞대결은 18승 2패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

제일풍경채센트럴 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

제일풍경채센트럴 26평 리치고 매매 시세는 2017년 1월 1억 9,258만원에서 2026년 10월 2억 3,784만원으로 10년간 +23.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 4월 2억 9,080만원이며 지금은 최고점 대비 -18.2%입니다. 최근 1년 -2.3%, 3년 -1.2%, 5년 -16.9%, 전세가율 83.7%.

제일풍경채센트럴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 28일 기준 26평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다.

제일풍경채센트럴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

제일풍경채센트럴은 유가읍에 위치한 1,029세대 대단지 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.

제일풍경채센트럴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구유가초등학교, 포산중학교, 포산고등학교가 있습니다.

제일풍경채센트럴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 풍경채어린이집 (86m), 피크닉아트미술교습소 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 예미지건너 (131m), 제일풍경채센트럴앞 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투케이커피 (134m), 제주스 테크노폴리스점 (193m)이 있습니다.

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