제일풍경채센트럴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 26평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다.

제일풍경채센트럴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구유가초등학교, 포산중학교, 포산고등학교가 있습니다.

유가읍 제일풍경채센트럴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

제일풍경채센트럴

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

제일풍경채센트럴 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액36,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구유가초
대구 상위 83%
5분 / 0.3km
B
유가중
대구 상위 62%
0.2km
S
포산고
대구 상위 13%
서울대 8
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
유가중학교	B 상위 62%	0.2km
대구유가초등학교	C 상위 83%	5분 / 0.3km
포산중학교	B 상위 75%	0.8km
비슬고등학교	B 상위 68%	1.1km
포산고등학교 서울대 8	S 상위 13%	1.5km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

대구경북경제자유구역 대구테크노폴리스지구
0m
S
철도

테크노폴리스역(대구산업선)
825m

환경

거주점수

보통

63점

교통

42점

매우유의

생활

55점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

제일풍경채센트럴 한눈에 보기

제일풍경채센트럴은 유가읍에 위치한 1,029세대 대단지 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.

제일풍경채센트럴 33평 매매 최근 실거래가는 3억 6,300만(2026.09.17 계약, 18층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(1층)입니다.

제일풍경채센트럴 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~7층) 3.2억~3.5억, 중층(8~14층) 3.4억~3.6억, 고층(15~22층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

제일풍경채센트럴 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,566만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 풍경채어린이집 (86m), 피크닉아트미술교습소 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 예미지건너 (131m), 제일풍경채센트럴앞 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투케이커피 (134m), 제주스 테크노폴리스점 (193m)이 있습니다.

제일풍경채센트럴 단지 정보

세대수: 1,029세대
입주: 2016.12 (11년차)
층수: 16~22층
용적률: 197%
건폐율: 15%
주차: 1,268대 (세대당 1.23대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 제일건설(주)
평형: 26·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	2억 3,855만	1억 9,195만
33평	3억 4,721만	2억 4,374만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 38건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.17	—	18층	3억 6,300만
2026.08.06	—	20층	3억 8,900만
2026.07.23	—	17층	3억 3,800만
2026.07.17	203동	16층	3억 4,700만
2026.07.03	215동	3층	3억 3,000만
2026.07.03	204동	20층	3억 7,000만
2026.06.23	—	20층	3억 4,800만
2026.06.20	—	15층	3억 6,300만
2026.06.16	—	5층	3억 5,100만
2026.05.26	204동	14층	3억 6,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 26건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 5,500만 · 최고 4억
단지 전체 매물 46건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.2개월 (달성군 평균 20.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 212동동, 208동동, 216동동, 204동동
선호 층 15~17층
향 남향 8개 동 · 남서향 2개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	21층 · 63세대	남서향	25.12.20 33평 19층 3억 3,300만
202동	22층 · 66세대	남동향	26.05.22 33평 19층 3억 4,800만
203동	22층 · 66세대	—	26.07.17 33평 16층 3억 4,700만
204동	22층 · 64세대	—	26.07.03 33평 20층 3억 7,000만
205동	18층 · 68세대	남향	26.07.28 26평 6층 2억 2,500만
206동	16층 · 62세대	남향	25.12.16 33평 6층 3억 3,000만
207동	16층 · 64세대	남향	26.02.26 33평 2층 3억 1,200만
208동	16층 · 64세대	남향	25.12.27 33평 4층 3억 5,900만
209동	18층 · 68세대	남향	25.09.20 26평 18층 2억 4,300만
210동	16층 · 64세대	남향	26.05.22 26평 15층 2억 3,700만

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	16층 · 64세대	남향	26.07.02 26평 5층 2억 1,900만
212동	16층 · 64세대	남향	26.07.11 26평 13층 2억 6,700만
213동	21층 · 62세대	—	25.11.01 33평 16층 3억 3,700만
214동	22층 · 64세대	남동향	26.05.05 33평 18층 3억 4,000만
215동	22층 · 62세대	—	26.07.03 33평 3층 3억 3,000만
216동	22층 · 64세대	남서향	26.04.29 33평 18층 3억 6,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구유가초등학교	261m	대구 상위 83%
대구현풍초등학교	1.7km	대구 상위 87%
유가중학교	231m	대구 상위 62%
포산중학교	762m	대구 상위 75%
비슬고등학교	1.1km	대구 상위 68%
포산고등학교	1.5km	대구 상위 13% · 서울대 등록 8명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

세대수 많고 전망동 앞에 암 것도 없이 뻥둘려서 넘 좋아요
디나 · 2022.11
테크노폴리스에서 입지 좋고 조경도 좋고 만족합니다
옵티 · 2022.04

자주 묻는 질문

제일풍경채센트럴 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 제일풍경채센트럴 33평 매매 최근 실거래가는 3억 6,300만(2026.09.17 계약, 18층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(1층)입니다.
제일풍경채센트럴 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 제일풍경채센트럴 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~7층) 3.2억~3.5억, 중층(8~14층) 3.4억~3.6억, 고층(15~22층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
제일풍경채센트럴 33평 보유세는 얼마인가요?: 제일풍경채센트럴 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,566만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
제일풍경채센트럴 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 26평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다.
제일풍경채센트럴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 제일풍경채센트럴은 유가읍에 위치한 1,029세대 대단지 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.
제일풍경채센트럴 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구유가초등학교, 포산중학교, 포산고등학교가 있습니다.
제일풍경채센트럴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 풍경채어린이집 (86m), 피크닉아트미술교습소 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 예미지건너 (131m), 제일풍경채센트럴앞 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투케이커피 (134m), 제주스 테크노폴리스점 (193m)이 있습니다.

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