도내동 도래울파크뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도래울파크뷰 한눈에 보기

도래울파크뷰는 도내동에 위치한 1,392세대 대단지 아파트로, 2013.11 입주한 14년차 단지입니다.

도래울파크뷰 33평 매매 최근 실거래가는 8억 6,800만(2026.10.18 계약, 19층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 8억 4,000만(3층)입니다.

도래울파크뷰 33평(전용 84.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 8.3억~8.9억, 중층(8~14층) 8.9억~9억, 고층(15~22층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도래울파크뷰 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,087만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 도래울영아어린이집 (60m), 리체피아노음악교습소 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 도래울마을5.6단지 (111m), 도래울고등학교 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우지커피 고양도래울점 (127m), 메가MGC커피 고양도래울점 (134m)이 있습니다.

도래울파크뷰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 도래울파크뷰 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 7,009만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 5,803만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 창릉GTX호재 만발!

  GAnk · 2023.02

• 동네 복잡하지 않고 깨끗합니다. 주변에 풍경이 트여있어 산책하기 좋습니다.

  mundogun · 2023.01

• 아이 키우기 좋아요

  분타 · 2022.12

• 공원 가깝고 미래가치 기대되는곳

  선물을고민하는주사위 · 2022.12

• 조경이 특별히 좋은곳입니다

  대학로플레닛엑스 · 2022.11

• 초 중고 다 가깝고 유해시설 없어요 술집 등등 애키우기 좋은 동네라 생각해요 gtx역 완료 되면 더 살기 좋을거라 생각해요 동네도 깨긋 하고 큰 도로 타기도 좋아요

  중중중중 · 2022.07

• 실거주도 좋고 GTX호재로 미래가치가 좋은곳

  한강살까 · 2022.07

• 근처에 초중고가 다 있고 공원도 잘 조성되어 있어 좋아요

  컴퓨터를고장낸짤방 · 2022.03

자주 묻는 질문

도래울파크뷰 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

도래울파크뷰 33평 매매 최근 실거래가는 8억 6,800만(2026.10.18 계약, 19층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 8억 4,000만(3층)입니다.

도래울파크뷰 33평 적정 호가는 얼마인가요?

도래울파크뷰 33평(전용 84.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 8.3억~8.9억, 중층(8~14층) 8.9억~9억, 고층(15~22층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3yiJEl?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

도래울파크뷰 33평 보유세는 얼마인가요?

도래울파크뷰 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,087만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

도래울파크뷰 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 도래울파크뷰 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 7,009만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 5,803만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

도래울파크뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

도래울파크뷰에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

도래울파크뷰의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 도래울역 221m, 출입구가 단지 앞, 두 평형 모두 두꺼운 손바뀜, 1,392세대 학세권 대단지이고, 남은 숙제는 개통까지 남은 시간, 학원가와 버스 배차, 세대당 1.13대 주차입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3yiJEl?section=reason 에 있습니다.

도래울파크뷰는 도내동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

도래울파크뷰는 도내동 아파트 6곳 중 평당 시세 4위(평당 2,600만원)입니다. 도내동에서 가장 비싼 아파트는 고양원흥동일스위트(평당 3,008만원)입니다.

도래울파크뷰 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 도래울파크뷰의 라이벌 단지는 원흥호반베르디움더퍼스트(도내동, 967세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 원흥호반베르디움더퍼스트 9억 1,500만원, 도래울파크뷰 8억 6,000만원으로 도래울파크뷰가 원흥호반베르디움더퍼스트보다 6% 낮았고, 2017년 이후 원흥호반베르디움더퍼스트와의 반기 맞대결은 0승 19패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

도래울파크뷰 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

도래울파크뷰 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 2,553만원에서 2026년 11월 8억 5,803만원으로 10년간 +101.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 6,136만원이며 지금은 최고점 대비 -0.4%입니다. 최근 1년 +18.1%, 3년 +30.1%, 5년 +2.7%, 전세가율 48.3%.

도래울파크뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 29평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 4.1억입니다.

도래울파크뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

도래울파크뷰는 도내동에 위치한 1,392세대 대단지 아파트로, 2013.11 입주한 14년차 단지입니다.

도래울파크뷰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 흥도초등학교, 도래울중학교, 서정고등학교가 있습니다.

도래울파크뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 도래울영아어린이집 (60m), 리체피아노음악교습소 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 도래울마을5.6단지 (111m), 도래울고등학교 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우지커피 고양도래울점 (127m), 메가MGC커피 고양도래울점 (134m)이 있습니다.

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